《总论资产评估》PPT课件

《《总论资产评估》PPT课件》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、第一章总论第一节资产评估及其特点一、资产评估（valuation)的概念1、简单地说，就是对资产在某一时点的价值进行评价和估算的经济行为。(严肃点呦，要表达准确喽!)一、资产评估的概念2、具体地讲，资产评估就是在市场经济条件下，由专门的机构和人员，依据国家有关规定，根据特定的目的，遵循适用的原则，依照法定的程序，选择适当的价值类型，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的行为。一、资产评估的概念3、资产评估的八要素：（1）主体。既由谁来评估？机构和人员一、资产评估的概念3、资产评估的八要素：（1）主体。既由谁来评估？机构和人员国外：综合评估机构专业性评估机构兼营机构我国：资产评

2、估公司会计师事务所一、资产评估的概念3、资产评估的八要素：（1）主体。既有谁来评估？（2）客体。即被估资产。一、资产评估的概念3、资产评估的八要素：（1）主体。既有谁来评估？（2）客体。即被估资产。有形资产：固定资产机器设备房地产流动资产原材料存货现金银行存款应收帐款长期资产债券股票无形资产：可确指无形资产知识产权——专利权、商标权、版权对物产权——土地使用权行为权利——租赁权、许可证、专营权不可确指无形资产——商誉一、资产评估的概念3、资产评估的八要素：（1）主体。既有谁来评估？（2）客体。即被估资产。（3）依据。应遵循的法律、法规、文件。一、资产评估的概念3、资产评估的八要素

3、：（1）主体。既有谁来评估？（2）客体。即被估资产。（3）依据。应遵循的法律、法规、文件。（4）目的。为什么要评估。一、资产评估的概念3、资产评估的八要素：（1）主体。既有谁来评估？（2）客体。即被估资产。（3）依据。应遵循的法律、法规、文件。（4）目的。为什么要评估。（5）原则。应遵守的行为准则。一、资产评估的概念3、资产评估的八要素：（1）主体。既有谁来评估？（2）客体。即被估资产。（3）依据。应遵循的法律、法规、文件。（4）目的。为什么要评估。（5）原则。应遵守的行为准则。（6）程序。先后顺序。资产评估机构：1、确定评估对象2、编制评估计划背景资料评估服务资产内容3、进入评

4、估阶段国有资产评估1、申请立项2、资产清查申报、立项、委托实物清查经营成果是否真实3、评定估算制定评估方案收集整理资料评定估算提出评估报告4、验证确认一、资产评估的概念3、资产评估的八要素：（1）主体。既有谁来评估？（2）客体。即被估资产。（3）依据。应遵循的法律、法规、文件。（4）目的。为什么要评估。（5）原则。应遵守的行为准则。（6）程序。先后顺序。（7）价值类型。作价的标准。重置成本标准——重置成本是指现时条件下，按功能重置资产并使资产处于在用状态所耗费的成本。现行市价标准——现行市价是指资产在公平市场上的售卖价格。收益现值标准——收益现值是根据资产未来预期获利能力的大小，

5、按照“将本求利”的逆向思维——“以利求本”以适当的折现率或现本化率将未来收益折成现值。清算价格标准——清算价格是指在非正常市场上限制拍卖的价格。一、资产评估的概念3、资产评估的八要素：（1）主体。既有谁来评估？（2）客体。即被估资产。（3）依据。应遵循的法律、法规、文件。（4）目的。为什么要评估。（5）原则。应遵守的行为准则。（6）程序。先后顺序。（7）价值类型。作价的标准。（8）方法。评估的技术手段。----市场法----成本法----收益法评估主体——谁来评（评估机构和人员）评估客体——评什么（评估对象）评估依据——凭什么（相关法规等）评估目的——干啥用（具体用途）评估原则—

6、—坚持啥（行为规范）评估程序——咋样评（工作步骤）价值类型——对号否（质的规定—是否市价）评估方法——用啥法（特定技术）（以上是考试题呦，信不信由你！！！）二、资产评估的特点1、现实性。表现在：（1）客观存在。（2）现实状态。（3）评估基准期（日）。是资产评估所确定的基准时间。二、资产评估的特点1、现实性。2、市场性。表现在：（1）评估行为源于市场经济。（2）评估时，各种指标参数以市场为参照。（3）评估的结果服务于市场。资产交易。二、资产评估的特点1、现实性。2、市场性。3、预测性。表现在：资产评估的价值预示着资产未来的效用和价值。二、资产评估的特点1、现实性。2、市场性。3、预

7、测性。4、公正性。评估机构和人员的独立性，中介性质。评估机构与人员应与资产业务的当事人无利害关系——组织保证。评估必须按法定的程序、准则进行——技术保证。ST银广厦拿什么赔偿中小股民？银广厦坑了一大批投资者：先是15个跌停扳让许多股民血本无归，接着是莫名其妙的股票“盗买”案件，股民最终以败诉告终，而追溯所有事件的根源，业绩造假的银广厦让身受其苦的中小投资者恨意难平。类似浮出水面的上市公司造假案例，也清晰地呈现出“十假九同谋”的特点。２０００年以来，几乎每个造假公司背后，都有一个问