10月份100个城市二手房挂牌均价

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1、诸葛找房发布：100个重点城市10月二手住宅挂牌均价15314元/平方米，连续两月下跌，但城市房价走势分化严重据诸葛找房数据研究中心监测数据，2018年10月，100个重点城市二手住宅挂牌均价为15314元/平方米，环比下跌0.1%,连续两月下跌。从涨跌城市数量来看，二手住宅挂牌均价上涨城市51个，平均涨幅0.75%;持平城市3个；下跌城市46个，平均跌幅0.78%o其中大部分一线及热点二线城市环比下趺，市场降温仍在继续。表1:100个重点城市10月份二手住宅挂牌均价及环比变化幅度、力AI-M0-吃IV£Z0bS80・00"I00前0£8P血g]乙w]ZZZ9i昭9■8

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17、个城市下跌。而房价最低的20个城市中，下跌城市数量只有8个,两个城市持平，10个城市房价继续上涨，且涨幅很多都超过1%。市场分化非常明显。上涨城市中，东部及西部二线、三四线城市居多；下跌城市中，东部及中部三四线城市占大多数。同时可以发现，10月份城市分化现象仍然较为明显，南阳、银川等城市环比超2%,而漳州、西双版纳等城市环比下跌超2%。近期市场调控重点逐渐向三四线城市蔓延，加上棚改货币化改革效果的显现，前期涨幅较大的三四线城市开始出现回调现象，尤其是东部、西部个别三四线城市回调幅度较大。环比变化超过2%的城市只有6个，市场整体保持较为稳定的发展态势。一、各等级城市均价环

18、比均小幅下跌，东部、中部区域均价环比上涨从一百个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看，深圳以65813元/平方米占据榜首,其次为北京，挂牌均价63613元/平方米，挂牌价第三为上海，10月份挂牌价为59121元/平方米，广州以44578元/平方米位列第五。一线城市中，深圳环比上涨0.04%,是唯一环比上涨城市，北上广均环比下跌。热点二线城市中，也仅有三亚、苏州、青岛等城市小幅上涨，大部分城市仍处于下跌趋势。据诸葛找房数据研究中心监测数据，均价在3万以上的城市为8个，与上月持平;均价在2万-3万的城市为10个，与上月持平；均价1.5万-2万的城市16个，比上月增加1个。均价1

19、万以下城市仍然为37个。图1:不同价格区间城市数量情况（个）分城市层级来看，各城市级别价格差距明显，一线城市二手住宅挂牌均价58281元/平方米，二线城市二手住宅挂牌均价18776元/平方米，三四线城市二手住宅挂牌均价10733元/平方米。其中一线城市挂牌均价是二线城市的3.1倍，是三四线城市的5.4倍。图2：不同城市等级二手住宅挂牌均价情况（元/平方米）从不同等级城市挂牌均价环比情况来看，各等级均有不同程度的下跌，其中一线城市下跌最多，跌幅0.31%,二线城市、三四线城市环比几乎持平。表2：不同城市等级二手住宅挂牌环比情况2018年9月