茶坝三石村土地流转合同

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1、茶坝镇三石村农村土地流转合同甲方：恩阳区茶坝镇三石村村民委员会乙方：恩阳区茶坝镇三石村四组村民陈启明茶坝镇三石村位于我镇西北方向，距场镇7.5公里，农业生产全部依托传统农业生产模式。我村四组居民陈启明，2013年大学毕业，现口愿冋乡创业，改变家乡农业生产现状，在我村四组建设生态养殖场，根据《屮国屮央国务院关于全面生化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》、四川省委《中共四川省委四川省人民政府关于深入推进农村改革加改革加快发展现代化农业的意见》及市区相关贯彻落实工作精神，经请示茶坝镇人民政府，三石村村民委员会及支部委员会召开了党员代表及村民代表大会，同时村两委到本

2、村四组村民小组会议，到会村民一致同意陈启明通过标准土地流传程序租用我村部分禿顶用于创业建设。具体合同条款如2一、同意陈启明租用本村四组农用耕地及林地120亩土地，用于牧草种植，养牛,养鱼。二、所租土地必须用于农业种、养业等农业生产，不得变更农业生产用地根本用途。三、租地合同由陈启明和相关出租农户分户签订，流转期限以陈启明与各出租农户约定的流转期限为准，在所签订的流转期限内乙方冇依法对所租土地的自主经营权，村两委按国家土地流转规定指导土地流转。四、村两委同意陈启明与出租农户商讨每亩每年400元，并于毎年底在村两委的监督下现金支付土地流转金给村民小组小组长。由小组长

3、按出租而积发放给个农户。同时流转期间所流转土地国家惠农资金和其它补贴均由农户享受。五、（1）甲方的权利和义务权利：按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收冋流转的承包地。合同约定的其它权利。义务：在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，I办助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的具它义务。（2）乙方的权利和义务权利：在受让的承包地上，具冇自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地

4、时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜,对流转的耕地（荒地、林地等）进行冇效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方口行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。六、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，乂不损害国家、集体和个人利益的；②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；③一方违约，使合同无法履行的；④乙方丧失经营能

5、力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同无法履行的。七、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由卬方赔偿乙方损失。2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。3、乙方冇下列情况之一者，甲方冇权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地的、破坏地上附着物的；不按吋交纳土地流转费的。八、合同纠纷的解决方式卬乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方I■办商解决；I■办商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解；双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁

6、决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉；也可直接向人民法院起诉。九、其他约定事项木合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇经管站留存份。口甲、乙双方签字或盖章之FI起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之FI起生效。十、合同甲、乙双方约定的其他事项。本合同未尽事宜，由卬乙双方共同I•办商，达成一致意见，形成书而补充I•办议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）盖章:支部负责人:代定代表人:乙方（签字）: