新分户验收方案

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1、目录1编制依据11.1施工图纸11.2规程、规范及相关文件12工程概况22.1总体概况22.2建筑设计概况32.3结构设计简介42.4专业设计简介53分户质量验收组织机构74各方职责94.1建设单位的责任94.2施工单位责任94.3监理单位的责任94.4物业单位责任104.5领导小组有关人员岗位责任制104.6专业检查组有关人员岗位责任制104.7分户验收的组织实施114.8分户验收操作基本程序和要求114.9分户验收主要测量工具115户型设计做法表135.1粗装修室内部分户型设计做法表135.2楼梯间户型设计做法表256分户验收

2、的划分266.1分户验收类别的划分266.2分户检验批项目的划分266.3分户验收检验批的划分及一般规定276.4住宅分户验收公共部位的划分及规定276.5分户验收的检查内容和数量277具体验收项目内容方法及抽查点布置图307.1现浇结构外观尺寸偏差质量分户验收307.2门窗安装质量317.3墙面一般抹灰工程质量分户验收337.4地面找平层质量分户验收347.5地面隔离层质量分户验收357.6室内给水管道及配件安装质量分户验收377.7室内给水管道及配件安装质量分户验收397.8户内雨水管及配件安装质量分户验收397.9公共部分室

3、内消火栓系统安装质量验收407.10普通灯具安装质量分户验收407.11开关、插座、风扇安装质量分户验收417.12成套配电柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装质量分户验收427.13建筑物等电位联结质量分户验收437.14护拦和扶手制作与安装分户验收438质量与安全保证措施468.1质量保证措施468.2安全保证措施469分户验收质量监督措施47附页：1、组织机构图2、房间做法表3、房间布点图4、检查记录表1编制依据1.1施工图纸图纸名称图号出图日期总平面图建总012011年10月建筑施工图建施01-212011年10月结构

4、施工图结施01-272011年10月给排水施工图水施01-82011年10月暖通施工图暖施01-072011年10月电气施工图电施01-212011年10月1.21.3规程、规范及相关文件序号名　　　　　　称编　　号1混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204－20022建筑装饰装修工程验收规范GB50210－20013建筑地面工程施工质量验收规范GB50209－20024建筑给、排水工程及采暖工程施工质量验收规范GB50242－20025建筑电气工程施工质量验收规范GB50303－20026建筑工程施工质量验收统一标准GB50

5、300－20017住宅工程质量分户验收指导手册8设计变更/工程洽商工程概况2.1工程简介工程名称北京市房山区阎村公租房5#、6#楼地理位置北京房山区阎村镇建设单位北京房开控股集团有限公司设计单位中国航天建筑设计研究院勘察单位中国航天勘察设计研究院监理单位北京科信工程管理有限公司监督单位房山区监督站施工总承包单位北京市房山区龙华建筑工程公司施工范围施工图中全部工程质量要求合格工期要求我公司计划工期816日历天，计划开工日期2011年10月1日，计划竣工日期2013年12月24日2.2建筑设计概况序号项目内容1建筑功能住宅楼2建筑特点

6、本工程建筑造型新颖，具有现代感3建筑面积总建筑面积（m2）9637.77地上建筑面积（m2）8889.06地下建筑面积（m2）748.714建筑层数地上（层）11地下（层）15建筑层高地下一层（m）3.01-11（m）2.70顶层电梯间（m）2.66建筑高度±0.00标高（m）5#：54.106#：54.35室内外高差（m）0.457基底标高（m）-3.83檐口高度（m）30.82建筑总高（m）33.62建筑平面横轴编号1～55纵轴编号A～H横轴距离（m）3纵轴距离（m）2.8梁板跨度1m＜梁板跨度＜6m8建筑防火一级9建筑保温墙

7、面：50厚ZYT相变蓄能保温浆料10室外装饰设计外墙装修外墙涂料门窗工程外门窗;塑钢门窗内门窗：木质防火门屋面工程不上人平屋面屋面保温层50厚ZYT相变蓄能保温砂浆11室内装饰设计顶棚喷涂楼地面地下一层:水泥地面、地上一层至十六层卫生间、厨房防滑地砖地面，外阳台、一层入口门厅、电梯厅陶瓷地砖墙面地下一层内墙涂料、地上一层至十六层地砖、门厅前室薄型面砖、公共走道，卧室、起居室、餐厅阳台、楼梯间为内墙涂料，厨房、卫生间、为釉面砖。12防水工程基础底板及地下室外墙防水等级为一级；底板及外墙为混凝土刚性自防水加3+3厚SBS聚酯胎Ⅱ型防水

8、卷材。卫生间墙地面单组份环保型聚氨酯防水涂膜屋面屋面防水等级为一级，防水合理使用年限为十五年，选用三道1.5厚反应粘接型湿铺卷材。2.3结构设计概况序号项目内容1结构形式基础结构形式筏板基础主体结构形式钢筋混凝土结构屋盖结构形式全现浇砼平屋面结构2