物业公司岗位职责-工程部

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1、工程部主管岗位职责1、负责和协调工程部的各项工作；2、负责公共设备设施保养、维修更新改造工作；3、负责拟制公共设备设施运行与维修开支的预算，并负责实施;3、负责编制年度工作计划、中大修计划；4、负责编制每月工作计划及工作总结；5、根据管理处制定的考核标准，对部门员工实施考核；6、安排承包商实施月度、季度、年度公共机电设备的维修保养计划；7、督导和检查承包商按期完成设备维修保养、故障处理及零件更换情况和记录，做到每月进行整理、登记和存档；8、负责实施物业的接管验收、设备设施运行、检验状态的标识管理及检测仪表的使用管理；9、每日巡查设备设施的运行情况和维保情况；每月对设备设施的运行质量作出评价（

2、包括分承包方）；每半年对质量控制情况作出综合评价；每年对分承包方评审提出初审意见，所有检查、评价应有记录；10、建立管辖范围内的设备档案并针对零配件的需求策划库存；11、联系并配合有关单位做好机电设备的检测工作，使之达到国家所规定的指标范围（高低压配电年检、电梯年检、消防年检等）；12、会同仓库管理员做好工具及物料的管理和发放工作；11、每月根据库存盘点情况做好部门物料申购计划；12、按月完成各系统的设备档案有关故障情况、维修项目、更换零件或更新等资料的整理、归档工作；13、完成领导交给的其他工作。弱电工岗位职责1、对部门主管负责，负责管辖区域弱电系统的工作；2、根据年度工作计划、中大修计划

3、及月工作计划，安排本系统工作；3、每年12月制订次年本岗位职责的年度工作计划、中大修计划;每月末制订次月工作计划；4、负责制订本系统设备的操作要求及维护保养计划，并根据要求组织实施；5、协助工程部主管落实各项中、大修项目，确保关键设备正常运行，延长重大设备的使用年限；6、了解、控制本系统物料使用情况；7、每月月底前统计本系统所需物料清单，交工程部主管汇总；9、做好各系统间的沟通、配合工作，按时完成主管交办的各项任务；10、每口巡视对口范围设备与工作情况，每日二次检查交接班记录，巡视记录及投诉单，落实解决所发现的各种问题，对与涉及其它工种或部门需配合解决的，可有部门主管协调解决；11、完成领导

4、交办的其它工作。强电工岗位职责1、对部门主管负责，负责物业区域强电系统的相关工作；2、根据部门制定的年度工作计划、中大修计划及月工作计划，安排本系统工作；3、每年12月制订次年本岗位职责的年度工作计划、中大修计划;每月末制订次月工作计划；4、负责制订本系统设备的操作要求及维护保养计划，并根据要求组织实施；5、协助部门经理落实各项中、大修项目，确保关键设备正常运行，延长重大设备的使用年限；6、了解、控制本系统物料使用情况；7、每月月底前统计本系统所需物料清单，交工程部经理助理汇总；8、做好各系统间的沟通、配合工作，按时完成经理交办的各项任务；9、每日巡视对口范围设备与工作情况，每日二次检查交接

5、班记录，巡视记录及投诉单，落实解决所发现的各种问题，对与涉及其它工种或部门需配合解决的，可有部门主管协调解决。10、完成领导交办的其它工作。暖通工程岗位职责1、对部门主管负责，负责物业区域暖通系统的相关工作；2、根据部门制定的年度工作计划、中大修计划及月工作计划，安排本系统工作；3、每年12月制订次年本岗位职责的年度工作计划、中大修计划;每月末制订次月工作计划；4、负责制订本系统设备的操作要求及维护保养计划，并根据要求组织实施；5、协助部门经理落实各项中、大修项目，确保关键设备正常运行，延长重大设备使用年限；6、了解、控制本系统物料使用情况；7、每月月底前统计本系统所需物料清单，交工程部经理

6、助理汇总；8、做好各系统间的沟通、配合工作，按时完成经理交办的各项任务；9、每日巡视对口范围设备与工作情况，每口二次检查交接班记录，巡视记录及投诉单，落实解决所发现各种问题，对与涉及其它工种或部门需配合解决的，可有主管协调解决；给排水工岗位职责1、对部门主管负责，负责物业区域给排水系统的相关工作；2、根据部门制定的年度工作计划、中大修计划及月工作计划，安排本系统工作；3、每年12月制订次年本岗位职责的年度工作计划、中大修计划;每月末制订次月工作计划；4、负责制订本系统设备的操作要求及维护保养计划，并根据要求组织实施；5、协助部门经理落实各项中、大修项目，确保关键设备正常运行，延长重大设备使用

7、年限；6、了解、控制本系统物料使用情况；7、每月月底前统计本系统所需物料清单，交工程部经理助理汇总；8、做好各系统间的沟通、配合工作，按时完成经理交办的各项任务；9、每日巡视对口范围设备与工作情况，每日二次检查交接班记录，巡视记录及投诉单，落实解决所发现的各种问题，对与涉及其它工种或部门需配合解决的，可有主管协调解决。维修电工岗位职责1、按时完成物业区域业户的报修，并保证维修质量；2、负责物业区域内背母线与配