冠名权及肖像权价值资产评估

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1、冠名权及肖像权价值资产评估四、价值类型及其定义根据本次评估对象及评估目的，确定本次评估的袁隆平的冠名权及肖像权价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。五、评估基准日本项目评估基准日为2014年06月30日；选择上述时点为此次评估基准日，是为了有利于保证评估结果有效地服务于评估目的，尽量减少和避免评估基准日后的调整事项，合理选择作价依据、价格标准、评估方法和评估参数。六、评估依据（一）法律法规依据1、《中华人民共和国公司法

2、》（2005年10月27日第十届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议修订）；2、国务院令1991第91号《国有资产评估管理办法》；3、国务院国资委第12号令《企业国有资产评估管理暂行办法》；4、其他相关法律、法规、通知文件等。（二）准则依据1、财政部财企[2004]20号批准发布的《资产评估准则-基本准则》和《资产评估职业道德准则-基本准则》(2004年2月25日发布，2004年5月1日执行)；2、中国注册会计师协会会协[2003]18号《中国注册会计师协会关于印发<注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见>的通知

3、》；3、中国资产评估协会关于印发《资产评估准则—评估报告》等7项资产评估准则的通知（中评协[2007]189号，2007年11月28日发布，2008年7月1日起执行）；4、《资产评估职业道德准则——独立性》（中评协〔2012〕248号，2012年12月28日发布，2013年7月1日起施行)；5、《资产评估准则－无形资产》（中评协[2007]189号，2007年11月28日发布，2008年7月1日起执行）。（三）行为依据袁隆平农业高科技股份有限公司与评估机构签订的评估业务委托约定书。（四）产权依据1、委托方营业执照；2、

4、冠名权协议；3、其他相关文件。（五）取价依据1、评估人员实地勘查、市场调查所获得的资料；2、隆平高科近三年经营收益分析及相关行业调查分析资料；3、委托方未来经营收益预测资料和未来发展规划等；4、同花顺资讯提供的上市公司相关信息；5、评估基准日适用的国债利率；6、本评估机构掌握的其他价格资料。（六）其它参考资料1、委托方提供的有关企业获奖荣誉证书及新闻媒体资料；2、其它资料。七、评估方法（一）评估方法的选择冠名权及肖像权价值评估一般有下列三种方法：成本法、市场法、收益法。1、成本法成本法是以现时情况下重建委估资产所需支付

5、的全部成本作为该资产的评估价值。但在实际评估操作中，冠名权及肖像权重建成本往往为进行相关标示设计的设计费、注册手续费等可以进行货币化衡量的成本。但是，冠名权及肖像权的重建成本，尤其是著名人物冠名权和肖像权的重建成本，不仅仅包括标示设计、注册手续费等成本内容，还包括相当一部分为了标示推广、管理和维护等耗费的而又难以进行货币化衡量的经济资源，如持续的广告宣传和市场推广、严格的内部管理和产品质量控制、人力资源的投入和战略决策等等相关成本。因此，对于该类无形资产评估一般不采用成本法。2、市场法市场法也叫市场比较法，是指将被评估

6、对象与在公开市场上已经成交的且与被评估对象相同或同一范围内的交易资产进行比较以确定评估对象价值的评估方法。运用市场法时，资产的价值是通过参考可比资产在最近的收购或交易活动中的价格来获得的。由于冠名权和肖像权的独特性，可比案例不容易取得。此外，有关交易的具体条件往往是非公开的。一般来讲，如果一个企业经过努力创出了一个驰名公司名称，它是不会轻易对外转让其所有权权益的。因此，冠名权和像权转让市场一般是不活跃的。考虑到冠名权和肖像权的特定情况以及市场环境和信息条件的限制，评估人员很难在市场上找到与本次委估冠名权和肖像权类似的参

7、照物及完整交易信息。因此评估人员也难以采用市场法进行评估。3、收益法收益法是从资产未来获益能力角度来考虑资产的价值，体现了资产评估中将利求本的评估思路，即资产的购买者为购买资产而愿意支付的货币量不会超过该项资产未来所能带来的期望收益的折现值。运用收益法对无形资产价值进行评估是目前国内外通行的做法。本次评估中，因使用委估冠名权和肖像权的企业已经经营多年，委估冠名权和肖像权依托产品的收益及风险可以参考企业以前经营情况及行业发展状况合理估测，因此可以采用收益法对委估冠名权和肖像权进行评估。综合分析后，本次评估采用收益法进行评

8、估，相对于成本法和市场比较法，采用收益法进行评估无论是从理论上还是实践上，都是合理可行的。（二）收益法说明收益法也叫收益现值法，是通过估算被评估资产未来寿命期内预期收益，并以适当的折现率折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种评估方法。由于冠名权及肖像权无形资产的收益是依附在有形资产共同生产和创造的产品中，是通过依托的产品实现销售