工程项目投资与融资考试重点

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1、工程项目投资与融资各章节复习要点考试题型一、单选题（20分）二、名词解释（20分）三、简述题（30分）四、计算题（30分）第一章概述1.工程项目建设程序2.工程项目投资的特点3.工程项目投资与项目全寿命费用的关系4.新设项目法人融资与既有项目法人融资的含义，最大的区别点第一章概述3.工程项目投资与项目全寿命费用的关系第一章概述3.工程项目投资与项目全寿命费用的关系（1）新设项目法人融资新设项目法人融资就是通常所说的项目融资，是指新组建项目法人进行的融资活动。在这种融资方式下，由项目的发起人以及其他投资人出资，建立新的独立承担民事责任的公司法人或事业法人，承担项目的建设和运营活动。新设项目

2、法人融资就是指具有无追索或有限追索形式的融资活动。（3）相对于传统公司融资（既有项目法人融资）形式，项目融资（新建项目法人融资）具有显著的不同特征：①项目导向②有限追索③非公司负债型融资④融资成本较高①项目导向项目融资主要是依赖于项目的现金流量和资产而不是依赖于项目发起人的资信来安排融资。第二章工程项目投资的构成1.建设项目总投资的构成2.建设期贷款利息的计算2.建设期贷款利息的计算建设期利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期内应偿还的贷款利息。在考虑资金时间价值的前提下，建设期利息实行复利计息。当总贷款是分年

3、均衡发放时，复利利息的计算公式为：［例］某建设项目的建设期为3年，第一年贷款额为400万元，第二年贷款额800万元，第三年贷款额500万元，贷款年利率为5％，计算建设期贷款利息。第三章工程项目投资决策1.什么是可行性研究2.简单的资金等值换算第三章工程项目投资决策1.什么是可行性研究第三章工程项目投资决策2.简单的资金等值换算第四章项目经济与社会评价方法1.什么是财务评价2.什么是国民经济评价3.财务评价与国民经济评价的异同第四章项目经济与社会评价方法1.什么是财务评价财务评价是在国家现行财税制度和价格体系的前提下，从项目的角度出发，计算项目范围内的财务效益和费用，编制财务分析报表，分析

4、项目的盈利能力和清偿能力，评价项目在财务上的可行性。2.什么是国民经济评价国民经济评价是在合理配置稀缺资源的前提下，从国家经济整体利益的角度，计算项目对国民经济的贡献，分析项目的经济效益、效果和对社会的影响，评价项目宏观经济上的合理性。第四章项目经济与社会评价方法区别：（1）两种评价所站的层次不同。（2）费用和效益的含义和划分范围不同。（3）使用的价格体系不同。（4）使用的参数不同。（5）评价内容不同。第四章项目经济与社会评价方法共同之处：（1）评价的方法相同。（2）评价的基础工作相同。（3）评价的计算期相同。第五章工程项目投资的合理估计与控制1.建设单位工程概算的编制方法：概算定额法，

5、概算指标法，类似工程预决算法。2.限额设计的理念3.工程承包合同价格的三大类型4.工程预付款第五章工程项目投资的合理估计与控制1.建设单位工程概算的编制方法：（1）概算定额法概算定额法也称扩大单价法。当初步设计达到一定深度、建筑结构方案已经肯定时，可采用这种方法编制建筑工程概算。（2）概算指标法当初步设计深度不够、不能准确地计算工程量，但工程采用的技术比较成熟而又有类似概算指标可以利用时，可采用概算指标来编制概算。（3）类似工程预决算法当工程设计对象与已建或在建工程相类似，结构特征基本相同，或者概算定额和概算指标不全，就可以采用这种方法编制单位工程概算。第五章工程项目投资的合理估计与控制

6、2.限额设计的理念第五章工程项目投资的合理估计与控制3.工程承包合同价格的三大类型（1）总价合同不可调值总价合同：由承包方一笔包死，不能变化。承包商承担的风险较大。适用于工期较短的项目。可调值总价合同：在合同执行过程中，由于通货膨胀而使所用的工料成本增加，可对合同总价进行相应的调整。发包方承担了通货膨胀的风险，而承包方承担合同实施中实物工程量、成本和工期因素等的其他风险。第五章工程项目投资的合理估计与控制3.工程承包合同价格的三大类型（2）单价合同估算工程量单价合同：工程量是统一计算出来的，承包方只要经过复核后填上适当的单价，承担风险较小；发包方也只需审核单价是否合理即可，对双方都较为方

7、便。纯单价合同：不需对工程量作任何规定，按实际完成的数量结算。这种合同形式主要适用于没有施工图，工程量不明，却急需开工的紧迫工程。（3）成本加酬金合同第五章工程项目投资的合理估计与控制4.工程预付款的计算第六章权益融资1.项目资本金制度的含义意义2.项目资本金的筹集方式：股本资金和准股本资金。3.普通股融资和优先股融资的含义和特点。第六章权益融资1.项目资本金制度的含义和意义项目资本金是指由项目的发起人、股权投资人以获得项目财产权和