房地产开发五证办理流程

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5、身份证明及建设单位介绍信（外商委托书）2、“建设用地规划许可证”申请表3、市计委批准的年度建设项目计划任务书4、公司成立批准文件、工商登记文件5、总平面规划图及有关附件6、建设项目及选址红线图7、大、中型建设项目可行性研究报告（包括环境评估报告）8、与原用地单位签订的征地协议书（需经主管部门批准）原用地单位的土地使用证9、项目当地勘测院绘制的1：500地形图10、其他（特殊项目）办理《建设用地规划许可证》流程包括下列内容A：非经营性土地；　B：经营性土地；　C：规划调整。Ａ：非经营性土地分二个阶段1、提供规划设计条件申报材料：·（1

6、）申请规划设计条件；·（2）《建设项目选址意见书》；·（3）建设项目批准文件；·（4）1/1000现状地形图2份。办理程序：报送材料→城市规划局窗口受理→建委规划股审查→窗口发《规划设计条件通知书》→建设单位→(委托规划设计)。承诺时限：规划建设联席会议通过后7个工作日收费标准：不收费2、核发《建设用地规划许可证》申报材料：·（1）用地申请；·（2）《建设项目选址意见书》；·（3）建设项目批准文件；·（4）建设用地界限测量成果表；·（5）总平面布置图；·（6）城市基础设施配套费征缴证明。办理程序：报送材料→窗口受理→建委规划股审查→

7、窗口发《建设用地规划许可证》→建设单位→（国土部门）。承诺时限：13个工作日收费标准：不收费Ｂ：经营性土地分三个阶段1、提供规划设计条件申报材料：（1）国土部门土地出让计划；（2）国土部门对拟出让地块的意见函；（3）1/1000现状地形图。办理程序：报送材料→窗口受理→建委规划股审查→规划建设联席会议→窗口发《规划设计条件通知书》→（国土部门）。承诺时限：规划建设联席会议通过后7个工作日收费标准：不收费2、核发《建设项目选址意见书》申报材料：⑴、选址申请；⑵、《规划设计条件通知书》；⑶、《国有土地使用权出让合同》；(4)建设项目批准

8、文件。办理程序：报送材料→窗口受理→建委规划股审查→窗口发《建设项目选址意见书》→建设单位→（委托规划设计)。承诺时限：3个工作日收费标准：不收费3、核发《建设用地规划许可证》申报材料：⑴、用地申请；⑵、《建设项目选址意见书》；⑶、《