租赁合同定稿

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1、房屋租赁合同甲方（出租方人乙方（承租方）:根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在口愿、平等的原则下经过充分协商，特定立木合同。第一条租赁内容1、甲方将位于房屋租赁给乙方,房屋为彩钢房，共间总面积为平方米，甲方对所出租的房屋具有合法产权。2、甲方同意乙方所租房屋用于宿舍居住。3、甲方负责为乙方提供水、电等配套设施。第二条租赁期限4、租赁期年，自年月FI起至年月日止。第三条租金及其它费用5、每年租金为人民币元整（小写元）。6、采用分期付款的方式，乙方于合同签订之I」，即付前租金人民币元整（小写）o7

2、、水费每刀元整，一季度共计元整（小写元，电费按实际用电量缴纳。（电费收费标准必须为国家供电部门规定的收取）第四条双方的权利和义务8、甲方的权利和义务（-）甲方负责所出租房屋规划建设的合法性，并处理一切与出租房屋有关的产权等纠纷。（二）甲方应保证所出租的房屋及设施（乙方自设的设施除外）完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。（三）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由甲方承担。9、乙方的权利和义

3、务（一）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。（二）自行承担居住所产生的其他各项费用（包括乙方申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。（五）按合同内容交纳租金及水电等其它费用。第五条房屋装修或改造10、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，先征得甲方同意,改造的费用由乙方口负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。第六条续租11、在本合同期满后，乙方有优先续租权。甲方在未征得乙方续租不续租的明确意见之前，不得将该房屋转租他人。12、若乙方要求在租赁期满后继续租赁该

4、处房屋的，应当在租赁期满前30H书面通知甲方。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。如出租方未作出明确书面答复，视为同意续租，租期为不定期，租金同本合同。第七条违约及违约责任13、若甲方未按合同约定按期交付出租房屋及水、电等配套设施，或者在乙方没有违反本合同的情况下蓄意断水、断电，视为违约，应一次性赔偿人民币1000元作为违约金。14、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或将房屋转租给他人，视为甲方违约，还需赔偿乙方违约金5000元及其他经济损失。15、在合同期内，若甲方未经乙方书面同意，不得以任何借口单方面提高租金

5、，否则视为甲方违约，乙方有权拒绝支付超额租金。16、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，应赔付甲方一个月房租作为违约金。17、因政府征地拆迁引起本合同不能正常履约时，不视为违约，甲方应退还乙方剩余租赁期的租金。因其他不可抗拒的口然因素引起木合同不能正常履行时，不视为违约，甲方应按剩余租赁期将乙方已预交的租金退还给乙方。18、因甲方原因致使乙方不能正常居住，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。第八条其它19、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更，不影响本合同继续履行。变更后的一方即成为本合同当然

6、执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。20、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。第九条合同生效、纠纷解决21、木合同经甲、乙双方签字后生效，即具有法律效力。22、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。23、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。24、木合同正木一式两份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效应。甲方（签

7、字）：联系电话：身份证号码：年月—日乙方（签字）：联系电话：身份证号码：年月日