《房地产估价》复习题

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5、　　D、工商行一交行一建行 　　2、处分抵押房地产所得金额，应首先( )。 　　A、扣除土地出让金 　　B、支付处分抵押房地产的费用 　　C、偿还抵押权人债权 　　D、扣除抵押房地产应缴纳的税款 　　3、耕地占用税实行的是( )税率。 　　A、比例 　　B、定额 　C、超额累进 　　D、地区差别 　　4、房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时，应申请房屋( )登记。 　　A、他项权利 　　B、转移 　　C、所有权初始 　　D、变更 　　5、《城市房地产管理法》规定，城市基础设施用地和公益事业用地( )由县级以上人民政府批准划拨　　A、必须 　　B、应当 

6、　　C、可以 　　D、不能 6、在征地拆迁过程中，依据房屋的( )给予补偿 　　A、建筑造价 　　B、重置价格 　　C、评估价格 　　D、建造成本+目标利润 　　7、我国工业用地土地使用权出让的最高年限为( )年 　　A、30 　　B、40 　　C、70 D、50 　8、房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产（开发）、经营、管理和服务等多种性质，属于() 　A、第一产业 　　B、第二产业 　　C、第三产业 　　D、既是第二产业又是第三产业 　　9、土地使用权抵押时，其地上建筑物( )抵押 　　A、随之 　　B、不能 　　C、由抵押

7、人确定是否 　　D、由抵押权人确定是否10、某开发公司需征用100亩耕地，该块耕地征用前三年的平均年亩产值为1000元，按最高补偿标准应支付( )万元土地补偿费。 A、30 　　B、40 　　C、60 　　D、70 11、编制城市规划，一般分总体规划和( )两个阶段。 　　A、分区规划 　　B、详细规划 　　C、区域规划 　　D、专业规划 　　12、土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者未申请续期，或虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家( )收回 　　A、有偿 　　B、补偿 　　C、无偿 　　D、根据情况确定 　　13、土地( )是我国土地所有权发生转

8、移的惟一方式。 　　A、