临汾市新兴产业园区控制性详细规划

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1、临汾市新兴产业园区控制性详细规划一、区位及范围临汾新兴产业园区位于临汾城区东南部，是城市的产业聚集区。其规划范围北至南城六街，西至南同蒲铁路，南，东至108国道，总占地面积为11.3132平方公里。二、规划目标适应城市协调发展和城市空间结构拓展的需要，合理安排各项建设用地，完善城市基础设施、公共服务设施，改善城市物质空间环境，体现城市产业特色，建设可持续发展的现代化产业新城。 三、功能定位1、生产功能    以高端装备产业、新材料产业为主导，培育电子信息产业、生物技术产业的省级高新区和特色生态工业示范园区。2、经济功能    成为市区乃至市域经济增

2、长极，推到区域及城市的经济发展和城镇化进程。3、生活功能    构筑宜居、乐业的生活系统，提供高品质的生活居住空间，创建现代化工业新区。4、服务功能园区建设完备的现代服务业，包括通讯、信息、金融、物流、批发、商贸、咨询、教育、文化娱乐、旅游、科技研发等。 四、产业定位构建以新材料、高端装备、生物技术为延伸，以电子信息为承接，以现代服务为支撑的“311”产业体系。三个延伸：以延伸资源型产业链条、推动临汾资源型产业转型为目标的新材料、高端装备、生物技术产业；一个承接：以承接沿海转移和配套太、西、洛等资源为主要发展方式的电子信息产业；一个支撑：融合物流、

3、商贸、总部经济、教育培训、金融等业态的现代服务业。 五、服务功能园区建设完备的现代服务业，包括通讯、信息、金融、物流、批发、商贸、咨询、教育、文化娱乐、旅游、科技研发等。 六、总体布局结构临汾市新兴产业园区根据功能定位要求，结合现状用地及周边环境，形成“一带、两轴”“一心、五核”“六区、多点”的布局结构。一带——指既是东城区的城市发展带，也是贯穿片区南北的城市公共服务带、中央商务办公区和生态景观廊道。两轴——是指沿南城八街、南城十街形成的两条功能轴线。一心——指片区的公共服务中心、商业商务中心和生态景观中心。五核——指片区形成的五个公共服务中心。六

4、区——片区用地共分为六个区。多点——片区形成的多个绿化功能节点。  七、土地使用规划本次规划用地布局体现产业特色化设计，空间尺度疏密有致。规划建设用地为1131.32公顷。其中居住用地为77.00公顷，商住混合用地为45.65公顷，公共管理与公共服务设施用地60.10公顷，商业服务业用地为69.26公顷，工业用地为377.06公顷，物流仓储用地为33.87公顷，道路与交通设施用地278.12公顷，公用设施用地为9.99公顷，绿地为181.29公顷。         1、居住用地规划◆ 规划区人口容量控制在5万人左右。◆ 居住用地沿公共轴两侧呈“块”

5、状布局。◆ 居住用地为77.00公顷，占总用地的6.81%；居住用地为二类居住用地；商住用地为45.65公顷，占总用地的4.04%。◆ 以片区现状基底为模版，形成2大居住区，分别是：小贾居住社区：主要分布在南城八街以南，二中路以东，尧贤街以西，南环以北的块状片区。规划住宅用地面积为39.51公顷，控制居住人口规划约2.3万人。贾得居住社区主要分布在南城六街以南，南城七街以北，东环以西，临纺街以东的片区。规划住宅用地面积为37.83公顷，控制居住人口规划约2.2万人。 2、物流仓储用地规划    规划物流仓储用地设置于南同蒲铁路东侧，充分结合张礼货场

6、铁路物流和临汾东南环、长临高速连接线的公路物流运输，来设置物流仓储综合区，用地面积为33.87公顷，占总用地的3.00%。物流仓储用地可设一类物流仓储用地和二类物流仓储用地，并增设物流专用地，可作为临汾市快递物流集散中心之一。 3、公共服务设施规划（1）公共服务设施布点规划包括中学、小学、幼托、街道办事处、居委会、派出所、文化站、卫生站、储蓄所、居民健身设施，详见附表8。（2）商务设施布点规划酒店、宾馆、综合商场、商务写字楼、银行、保险、证券等设施主要布置在规划确定的公共设施用地内。酒店、宾馆主要分布在JD010108、JD020107、JD030

7、109、JD030203、JD040306地块；综合商场主要分布在JD030110、JD030211、JD030212、JD040412、JD040415、JD050216地块；商务写字楼、银行、保险、证券等主要分布在JD010110、JD040210、JD040214、JD040302、JD040403、JD040409等地块。（3）市政设施布点规划包括电信分局、广电中心、邮政支局、邮政营业厅、变电站、模块局、开闭所、煤气调压站、热力站、消防站、垃圾压缩站、垃圾转运站、公共厕所，详见附表9。（4）街道设施布点规划消防栓：间距不大于120米（管径不

8、小于100mm），在重点区域间距为60米，当路宽大于60米时，宜双侧设置；距建筑墙体不小于5米，距道路红线不大于2米。垃圾