济南同圆润和山居策划提案

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1、子贡问曰：“有一言而可以终身行之者乎？”子曰：“其恕乎！”恕，即如心，如尔心、如吾心之方式方法曰如心之道哉！子曰：“工欲善其事，必先利其器。”版权声明版权所有©未经广智堂书面许可，不得以任何方式在世界任何地区以任何文字翻印、拷贝、仿制或转载本提案任何一部分或全部。Copyright©Allrightsreserved.Nopartofthepresentationmaybereproducedortransmittedinanymeans,electronicormechanical,includingph

2、otocopying,recording,oranyinformationstorageandretrievalsystemwithoutwrittenpermissionfromGo-ideaOrientalPartner.子曰:“三人行，必有我师焉。”跋一、济南地产市场二、项目理解三、品牌形象定位四、策略制定五、推广设想六、传播表现七、广智堂简介纲——目录国外一位建筑师曾这样说：我在中国看到的建筑基本只有两种：要么是模仿、要么是彻底的破坏。关于中国建筑现状子曰：“人无远虑，必有近忧。”看过润和山居项目规

3、划设计和参观完项目现场后，我们这样思考：将润和山居和济南任何一个地产项目相对比都显得毫无意义！关于润和山居项目子曰：“已矣乎！吾未见好德如好色者也！”她不是一个简单的地产项目，更是一个现代中式开发范本，浓缩了传统居住文化精粹，给居者以精神、人文、心灵滋养的宝地。如果能够让消费者从心灵深处这样认为，我们就成功了。我们所在的城市——济南一个包容的城市一个无奈的城市一个文化厚重，素质却不对等的城市一个矜持下的时尚，保守中的开放一个想说爱你不容易，但绝对真诚的城市！作为儒家文化发祥地的济南，她传统、淳朴、敦厚，又因

4、了儒家文化的中庸、保守、和官本位特征使得她不得不尴尬地在全国许多三级城市后面寻找自己的影子。在发展的碰撞中，她既想保有传统之风，又不愿落于人后，她在思考、在徘徊、在觉醒、在行为······我们所在的城市——济南子曰：“多闻，择其善者而从之，其不善者而改之。”济南,一个仍旧在产品层面苦苦挣扎的很不成熟的市场，品牌非但没有起到潮流的引领作用，反而已经远远落后于消费者的情感需要。济南房地产市场市场形象代言人代言不了品牌形象仍旧代言产品卖点不是利益点问题导向而非目标导向营销节奏不是操纵在自己手上而是操纵在市场手上广

5、告传播愚弄消费者的文化底蕴地段、价格、产品几乎仍旧是销售的全部依赖还没有发展到细分市场的品质阶段产品层面仍旧与先进地区存在着明显的差距子曰：“德之不修，学之不讲，闻义不能徒，不善不能改，是吾忧也。”欣赏口味得不到满足达成购买要看3到6个楼盘，消费者自我消费排行榜前5位非常容易成为购买目标往往感性下定从众心理相对强烈。济南房地产市场：消费者：济南房地产广告现状——这样的资料来自广智堂广告研究数据库如何跳出来？济南房地产广告——也有这样的（我们服务过的）济南房地产广告：我们服务过的——济南房地产广告：我们服务过

6、的——济南房地产广告：我们服务过的——济南房地产广告：我们服务过的——子曰：“志於道，据於德，依於仁，游於艺。”济南是一个相对落后的市场，是一个有无限机会的市场济南房地产市场：子曰：“道之斯行，绥之斯来，动之斯和。”规范化运作有感觉地传达坚持个性、差异性、持续性品牌打造原则注重情感沟通，强化产品功能和消费心理的关联性抛弃跟随策略采取引领市场策略启示：济南房地产市场子曰：“吾道一以贯之。”国内名盘资料来自广智堂广告研究数据库子曰“择其善者而从之，其不善者而改之”子曰“择其善者而从之，其不善者而改之”子曰“择其

7、善者而从之，其不善者而改之”资料来自广智堂广告研究数据库子曰“择其善者而从之，其不善者而改之”子曰“择其善者而从之，其不善者而改之”润和山居项目理解子钓而不纲，弋不射宿润和山居有两条脉，一者山乡气，一者人文气。润和山居项目理解：子曰：“知者乐水，仁者乐山。知者动，仁者静。知者乐，仁者寿。”特色一：现代中式从建筑立面、景观设计、规划设计、户型设计等具体环节上精心策划，融入门、墙、砖、树、园、水的中式设计元素，运用现代手法，沿袭中国式建筑精髓，融会现代生活方式的舒适方便，与现代建筑风格碰撞，营造当今“现代中式人

8、居典范”。充分体现出东方人居的智慧。特色二：山居院落文脉风骨“采菊东篱下，悠然见南山”，是自古追逐官场的文人追求的出世生活景象，也是今天承受生活压力的城市人追求心灵栖息的方式。学府林的山居人家生活，从形式到风骨，正适合。润和山居项目理解：项目特色：润和山居品牌形象定位建筑形态：现代中式开发范本精神理想：天人合一，万物同根区域定义：人文盛地　静谧山居精神内涵：以平和、从容的心态对待人生功能定义：居住中国化，生活现代