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1、河北农业大学商学院毕业论文题目：第一太平融科物业有限公司员工流失问题分析学院：商学院专业班级：会计学0802班学号：2008324030914学生姓名：杨焕玲指导教师姓名：郝鹏飞指导教师职称：丁程师2012年6月8日第一太平融科物业有限公司员工流失问题分析摘要：随着我国经济的迅速发展，房地产业也日益繁荣起來。中国现在每年新建房屋面积占到批界总量的50%,而建筑能耗占到中国全社会能耗总量的40%。关键词：房地产，中小城市，房价Abstract:AsChina'seconomicdevelopedrapidly,realestatehasalsothri
2、ved.Chinanowaccountsforeachnewhousingareais50%oftheworldtotal,whilethebuildingenergyconsumptionaccountsfortheentireChinesesociety40%oftotalenergyconsumption.Inrecentyears,duetothereductionoflandsupply,speculativebuyahouseincreasedaccumulationofhousingdevelopersandconstructionof
3、affordablehousinginsomecitieslag,resultinginincreasingourpricesup,mostnotableisthecountry^bigcitiessuchasBeijing,Shanghaiandsoon,atthesametime,mediumandsmallcitiesaroundmajorcitiespricesareup,androseevenmorethantheircityintheprefecture-level.IwillbemycityZhuozhouCity,HebeiProvi
4、nce,tothecurrentdomesticandinternationaleconomicbackground,throughthecollectionoflargeamountsofdata,referencedata,analysisoftheeconomicstatusofsmallandmediumcitiesaroundthecapital,propertystatus,andtheresulting1rangeofissuesandimpacts,andproposecountermeasures.Purposeistolargec
5、itiesaroundthehealthydevelopmentofmediumandsmallcitiesproviderealestateinformation.Keywords:Realestate,smallandmediumcities,houseprices1引言42相关概念的界定42.1房地产42.2房地产泡沫42.3捂盘惜售42.4住房公积金42.5国内的広观经济环境53涿州市房地产现状53.1涿州市的经济现状和房地产现状52.2涿州山房地产数据63.3涿州山房价上涨的原因74房价现状及影响83.1涿州山的房价现状及其引发的问题82.
6、1.1二手房价格上涨84.1・2贫富养距增大84.1.3影响城乡统筹发展94.1.4降低了购房者的牛活水平94.2其他城山的房价现状及与涿州间的和互影响95控制房价合理增长的和关对策105.1国家的宏观政策105.1.1加强税收调节103.1・2实行严格的并别化住房信贷政策105.1.3加强市场监管104.1.4建立健全和关法律法规115.2涿州山的对策115.2.1完善社会保障性经济适用住房和廉租房体系115.2.2加快新农村建设115.2.3捉高土地使用率，合理规划城山125.2.4改进地方官政绩考核体系126结束语13参考文献131引言俗话说，
7、“安居乐业”，只冇安居才能乐业，但是房价在近几年呈大踏步的上涨，并且到了普通百姓难以承受的地步。“衣食住行”是中国人民一个永恒不变的话题,随着中国经济的繁荣发展，相伴随的出现了土地资源短缺，住房紧张等很多问题，加之通货膨胀,物价上涨，人民的生活水平也需耍提高提高，对住房的耍求也日益提高，在住房上的投机购买行为也越来越多，由此导致地价上涨，房价上升。并且也产生了很多经济、社会上的问题。涿州市是一个位于北京市南的县级市，地理位置优越,所以对这里房价情况的分析不能简单的将其与其他县级市相比较，它有其着特姝的情况。本文将结合我国经济现状和涿州市自身的经济特点
8、对涿州市房价的情况、影响进行分析，从而得出较为可行的房地产政策，以有利于涿州市的房地产业健康有序地发展。2相
