龙锦监理实施细则

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1、龙锦新村住宅工程B13龙锦新村住宅工程监理实施细则（施工阶段）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：　　　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师：　　　　　　　　　日期：　　　　　　　　　　江苏省建设厅监制监理实施细则目录37监理单位：南京苏宁建设监理有限公司龙锦新村住宅工程第一章工程项目概况第二章工程项目监理目标第三章工程项目质量控制监理（关键控制点及主要监理措施）第四章工程项目进度控制监理第五章工程项目投资控制监理第六章工程项目合同、信息管理第七章工程项目的组织协调及安全文明施工监理第八章监理工作制度第一章工程

2、项目概况37监理单位：南京苏宁建设监理有限公司龙锦新村住宅工程1、工程名称：龙锦新村住宅工程2、工程地点：苏州市相城区黄埭镇3、建设单位：苏州市相城区黄埭镇人民政府4、设计单位：苏州苏园建筑设计有限公司5、施工单位：苏州相城建筑安装有限公司6、监理单位：苏州工业园区恒信建设监理咨询有限公司7、工程项目规模：建筑总面积15163.00㎡m28、总投资：约758万9、工程质量等级：合格10、工程项目计划工期：由2007年3月28日至2007年12月30日本工程建筑总面积15163.00㎡㎡，各房号分别为：73#为2383.70㎡、74#为2383.70㎡、77#为2383.70

3、㎡、80#为2383.70㎡、86#为2383.70㎡、83#为2383.70㎡。本工程采用钢筋混凝土条形基础，主体部分为砖混结构，除垫层混凝土为C10外，其余现浇钢筋砼柱、梁、板，强度均为C25，墙体±0.000m以下采用MU15240厚粘土标准砖、M10水泥砂浆砌筑、以上采用M7.5混合砂浆240厚MU10KP1粘土多孔砖砌筑。第二章工程项目监理目标37监理单位：南京苏宁建设监理有限公司龙锦新村住宅工程2.1工程项目的监理目标2.1.1工程造价控制目标：控制在各专业承包商的合同造价内。2.1.2工程质量控制目标：工序质量检验合格、分部验收评定合格。2.1.3工程进度控制

4、目标：确保工程按期竣工，力争各项目提前竣工。2.1.4安全文明管理目标：创文明施工工地。2.1.5档案管理目标：创优秀工程项目档案。2.1.6采用江苏省建设工程施工阶段现场用表示范表式（第三版）第三章工程项目质量控制监理（本工程关键控制点及主要监理措施）本工程质量是整个监理工作的核心，与投资控制、进度控制既对立又统一，监理人员必须始终贯彻以质量为中心的方针，不断提高工程监理水平，坚持规范管理、严格监控、积极参与、热情服务的质量方针，通过主动为主、预控在先、动态管理、跟踪旁站、细致平行检查等手段严格执行国家及各级政府颁发的现行工程规范、规程、标准、合同、设计文件等内容要求，同

5、时根据工程特点，制定相应的监理对策，实现工程质量总目标。3.1工程质量监理控制目标本工程的施工质量控制目标为：符合合同文件和施工图纸设计要求，要求达到100%合格。3.2工程质量控制的内容37监理单位：南京苏宁建设监理有限公司龙锦新村住宅工程工程质量控制包含在工程项目的整个实施过程中，而施工阶段是工程项目形成工程实物的重要过程，也是形成最终建筑物的主要阶段，为了对该阶段工程质量进行有效的控制，将质量控制具体划分为：施工准备期质量控制、施工期质量控制、交工验收质量控制。现分述如下：3.2.1施工准备期质量控制3.2.1.1对承包商的资质进行审核。总承包商选择的分包商须经监理工

6、程师进行资质审核认可后，方能进入现场施工。3.2.1.2对工程所需原材料、构件质量进行检查和控制。有的工程材料和零配件应事先提交样品，经认可后才能采购、订货、材料进场应有产品合格证，并按有关规定进行取样试验，无产品合格证和检查不合格的材料、零配件不得在本工程中使用，也不得在工地现场存放。本工程中使用的主要原材料有钢材、水泥、砂、石、砖、防水材料等。材料检验试验计划为钢材抗拉，水泥安定性及力学性能，砼、砂浆抗压，其它原材料检测。主要构件有：钢筋砼梁板、砖砌体。3.2.1.3审核承包商提交的施工方案和施工组织设计，保证工程质量具有可靠的技术措施，本工程中重点审核基础、主体、屋面

7、、装饰等部位的施工方案。3.2.1.4审查承包商质量自检体系及现场质量管理制度(含现场会议制度、质量检查制度、质量统计制度、质量事故报告及处理制度等)；3.2.1.5设计交底和图纸会审；熟悉图纸，了解设计意图，组织有关单位进行会审，及时汇总。3.2.1.637监理单位：南京苏宁建设监理有限公司龙锦新村住宅工程对施工中采用的新技术、新工艺、新材料，应审核其试验报告及技术鉴定书；3.2.1.7检查并对承包商移交的工程测量控制点坐标及高程进行复核；3.2.1.8检查对工程质量有重大影响的施工机械、设备，审核承包商提交的技