5000亩生态茶叶基地项目规化与建设方案

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'5000亩生态茶叶基地项目规化与建设方案'
注意保密,禁止外传!目 录第一章 总论 I1.1项H单位基本情况 11.1.1 概况 11. 1.2财务状况 21. 1. 2. 1重要资产负债情况分析 21.1. 2. 2盈利能力分析 41. 1.3法人代表基本情况 41.2.1项R名称、建设性质及建设地点 51.2.2产品方案及规模 51. 2. 3 品种、技术、设备方案 61.2.4 土建工程 71.2.5建设期限 71.2.6投资结构及资金来源 81.2.7项目效益 81.3可行性研究报告编制依据 81.4综合评价 9第二章 背景及必要性 122.1项R区社会经济状况 122.2相关产业发展现状 132. 3项目建设的必要性 14第三章 项目选址与婕设条件 183. 1建设地点选择 183. 1. 1选址原则 183. 1. 2项H选址 183.2建设条件 193.2. 1 口然条件 193. 2. 1. 1地形地貌条件 193.2. 1?2水文地质条件 203.2. 1.3气象条件 203.2. 1.4水文条件 213.2.2资源、科技支撑条件 213.2.3基础设施条件 22第四章 市场分析与销售方案 244. 1市场分析 244.1.1市场供求现状及前景分析 244. 1.2市场竞争优势分析 254.2营销策略、方案、模式 264.2. 1销售策略 264.2.2销售方案 274.2.3营销模式 284.3市场风险分析 284.3. 1市场风险因素分析 284.3.2防范和降低风险的对策 29第五章建设方案 305.1产品方案和建设规模 305. 1. 1产品方案 305. 1.2建设规模 305.2建设规划和布局 305.2. 1建设规划 315. 2. 2项忖布局 315.3建设标准和产品标准 335. 3. 1设计依据 335.3.2设计原则 345.4技术(工艺)方案 355.4. 1技术路线及流程 355.4. 1. 1茶树种植工艺流程 365. 4. 1. 2种植后茶叶牛产工艺 385.4. 2品种及主要技术来源的可靠性和可得性 405.1.3主要技术参数 415.4.4物料平衡分析 415. 5设备选型方案 415.6主体工程方案 425.6. 1建设模式 425.6.2建设方案 435.6. 2. 1科学施肥 435.6. 2.2茶园病虫防治 445. 6. 2. 3生态茶园土建工程 445.6.2道路工程 455.6.3水沟 455. 7辅助工程及其它工程方案 465.8实施进度安排 465. & 1项目管理 465. & 2实施计划说明 475. 8. 3实施进度表 475. & 4项忖实施建议 48第六章环境保护及节能减排措施 496. 1环境影响 496.2节能减排措施 496. 2. 1主要污染物及来源 496. 2. 2环保与治理措施 496.3环保部门意见 5()第七章项目组织与管理 517. 1组织机构与职能划分 517.2劳动定员 517.3管理措施 527.4技术培训 537.5劳动安全、卫牛与消防 537.5. 1安全措施方案 537. 5. 2人员安全 537. 5. 3产品安全 547. 5. 4公共设施女全 557. 5. 5消防措施 55第八章 投资估算与资金來源 568.1投资估算依据 568.2投资估算 568.2. 1总投资 568.2. 1. 1建设投资 568.2. 1.2建设期利息 56& 2. 1.3流动资金 568.3资金来源 578. 3. 1中映财政资金 578. 3.2地方财政配套资金 578. 3.3 口筹资金及來源 578.3.4银行贷款及筹措情况 58& 3. 5 其他 588.4财政资金的使用范围 58第九章财务评价 609. 1财务评价依据 609. 2营业收入、营业税金和附加估算 609. 2. 1营业收入 609. 2. 2营业税金及附加 619. 3总成本及经营成木估算 619. 3. 1单位产晶生产成本估算 619. 3. 2项1=1总成本估算 629. 3.3经营成本估算 629.4财务效益分析 639.4. 1盈利能力分析 639.4.2银行贷款清偿能力分析 639. 5不确定性分析 649. 5.2敏感性分析 659. 6财务评价结论 66第十章社会效益分析 6810. 1对当地主导产业发展和产业结构调整的影响 6810.2与农户的利益联结机制 6810.2. 1项目单位与农户利益联结机制 6810.2. 2辐射带动基地 6910.3带动农户及农民增收效果分析 6910.3. 1辐射带动农户 6910.3.2农业增效 7010.3.3对比分析 71第一章总论1.1项目单位基本情况1.1.1概况项目建设单位**县**茶业有限责任公司成立于2001年3月,注册 资金819万元。公司位于**县周党镇北大街。公司现有员工48人,其 中茶叶专业技术人员19人,同吋公司长年聘请浙江大学茶学专家作技 术顾问,聘请**农专茶业专家、**师院生物系专家进行技术指导,以 便不断更新茶叶种植、生产及加工知识和技术。2007年5月变更企业 股东,现法人代表为***。**县**茶业有限责任公司已建成自有茶园基地8000多亩,在建茶 园基地5000多亩,都是按可机械化采摘的有机茶园标准建设,总面积 规模达13000多亩,产权70年,自有产权茶园面积在全市规模以上公 司中名列前茅,在**县首屈一指。**县**茶业有限责任公司牵头注册成立了 “**县**茶业专业合作 社”和“**县周党镇茶叶协会”,与1200户茶农及小型茶园主签订了 合作协议,以“公司+农户+专业合作社社员”的经营运作模式控制合 作茶园面积达2万余亩。2009年**县**茶业专业合作社被评为省级专 业合作社。**县**茶业有限责任公司注册商标“仙灵”牌**毛尖,属河南省 著名商标。“仙灵”牌绿茶从2004年的第十二届茶文化节开始参加每 年一次的名茶评比活动,以其条索细园光直、锋苗显露、口毫满坡、色泽翠绿、嫩香鲜爽、味鲜冋甘、汤色嫩绿鲜亮等特质,获得了很高 的荣誉,2004年获第十二届茶文化节“特级**毛尖”金奖;同年被评 为河南省茶叶生产先进单位;2005年获第十三届茶文化节“特级**毛 尖”金奖;同年被评为河南省守合同重信用企业;2006年获第十四届 茶文化节“一级**毛尖”金奖;2006年公司注册的“仙灵”牌商标被 认定为河南省著名商标;2007年荣获世界绿茶大会(日本)绿茶评比 中国区选样会暨“蓝天玉叶”杯全国名优绿茶评比金奖。同年荣获2007
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