物业管理师考试-物业经营管理分类模拟题财务管理与绩效评价(二)

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1、）2间的财务关系。净利润为150000物业经营管理分类模拟题财务管理与绩效评价（二）一、单项选择题丄、资金运动的起点是资金的（）。A.分配B.筹集C.运用D.收回2、从财务的角度，企业持续经营的前提条件是资金的（）。A・分配B.筹集C.运用D.收回3、从财务的角度，确保物业服务企业资金顺利回收的重要保证是要正确处理（A・企业同其所有者B.企业同其债权人C.企业同其债务人D.企业与国家机关4、企业较为合理的财务管理总体目标是（）oA.利润最大化B.资本利润率C.每股利润最大化D.企业价值最大化5、下列决策屮，不属于财

2、务管理基本内容的是（）决策。A.筹资B.投资C.经营D.利润分配6、最好的利润分配政策是使（）的政策。A.股东利润分配最大化B.留存利润最大化C.资本利润率最大化D.企业价值最大化7、物业服务企业向其信息使用者提供财务信息的基本形式是（）oA.主表B.财务情况说明书C.会计报表D.文字报告8、根据分析的内容和范围的不同，财务报告分析可以分为（）。A.内部分析和外部分析B.趋势分析、现状分析和潜力分析C•财务报表分析和内部报表分析D.全面分析和专题分析9、反映物业经营管理投入与产出的关系应采用（）oA.横向比较分析法

3、B.效率比率分析法C.相关指标比率分析法D.构成比率分析法10、财务报告分析的最后步骤是（）oA.报告整体分析B.基本因素分析C.编写财务报告分析报告D.得出财务报告分析结论11＞不属于物业管理绩效评价中社会评价的主体的是（）oA.中小股东B.社会咨询机构C.新闻媒体D.债权人12.某物业服务企业所有者权益（净资产）年初为1100000元，年末为900000元,元，则该企业净资产收益率为（）oA.15.00%B.7.50%C.16.67%D.13.63%13、资产负债率是衡量企业负债偿还能力和经营风险的重要指标，国

4、际上一般公认较好的数值是（）-A.25%B.40%C・60%D.100%14、资本积累率指标的计算公式为（）oA.资本积累率=（本年所有者权益增长额divide年初所有者权益）xlOO%B.资本积累率=（本年所有者权益增长额divide年末所有者权益）xlOO%C.资本积累率=（本年资产增长额divide年初资产总额）xlOO%D.资本积累率=（本年资产增长额divide年末资产总额）^100%15、下列有关绩效指标和术语的说法，错误的是（）oA.—般而言，当本期净利润大于零吋，盈余现金保障倍数应当小于1B.流动负

5、债是指偿还周期在1年或超过一年的1个营业周期以内的债务C.国际上公认流动比率的标准比率为200%D.国际上公认速动比率的标准比率为100%16、按照国内外权重设计的习惯做法，财务绩效评价计量指标的权重为（）oA.20%B.40%C・60%D.80%17、求取绩效评价结果时，依据基木指标计算得分产生（）oA.初步评价结果B.基本评价结果C.定性评价结果D.综合评价结果18、综合分析判断法，由不少于（）名评议人员，依据评价参考标准判定等级。A・3E・5C・8D・1019、物业管理报告中最常见、最为公开的报告是（）oA・

6、向业主、租户提交的物业管理报告B.向高层次管理者提供的物业管理报告C.向投资者提交的物业管理报告D.向债权人提交的物业管理报告20、财务报告中只列举了物业管理费用的收支情况以及相关分析，无会计报表。该报告的提交对象是（）。A.企业投资人或董事会B.业主和租户C.上级行政主管部门D.高层管理者二、多项选择题21、物业服务企业的资金运用包括（）oA.资金的投放B.收取物业服务费用C.各项资产的使用D.补偿物业经营管理耗费A.缴纳各种税金22、物业服务企业筹资决策的主要内容有（）。A.确定企业资金需要的数量B.预测投资规

7、模和投资时机C.确定资本成本、分析财务风险，优化资本结构D.评价投资方案的风险与收益E・硏究资木结构的弹性及调整方法23、相对于传统的财务管理手段，网络财务的优势主要表现在（）oA.远程模拟B.延时报告C.节省中间环节，提高财务流程的速度和效率A.便于企业进行在线管理、整合整个企业的财务资源B.财务与业务的一体化24、企业的基木财务报表是（）oA.资产负债表B.利润表C.现金流量表D.成本表E.资产负债表附表25、政府对企业进行物业管理绩效特定评价的情形，主要包括（）。A.企业被列入改制试点B.企业连续两年无盈利C

8、.企业委托经营合同到期D.企业的主要领导变动E.企业发生重大损失或造成严重社会影响26、以下物业管理绩效评价指标计算公式中，正确的有（）oA.净资产收益率=（净利润divide平均净资产）X100%B・资产负债率=（资产合计divide负债合计）x100%C.营业增长率=（本年收入增长额divide上年收入总额）xlOO%D.不良资产比率=（年末不良资产总额