物业管理师考试-物业经营管理分类模拟题财务管理与绩效评价(四)

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1、物业经营管理分类模拟题财务管理与绩效评价（四）一、多项选择题（每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项）1＞物业管理绩效评价的基本要素有（）OA.评价范围B.评价指标C.评价标准D.评价方法E.评价体系2、企业同其债务人之间的财务关系主要包括（）。A.物业服务企业应付而未付给所有者的利润B.物业服务企业与业主、租户之间发生的，要求其按期交纳管理服务费的关系C.物业服务企业与其被投资单位Z间发生的要求参与分配利润的关系D.物业服务企业在开展多种经营中向购货方提供商品，而与购货方之间发生的债权性关系E.企业内部各单位之间的资金结算关系3、有关

2、物业管理报告的公布或送达，下列说法止确的有（）。A.物业服务企业应向业主公布物业服务资金的收支情况每年不少于一次B.物业服务企业应向业主公布物业服务资金的收支情况每年不少于两次C•收益性物业的物业管理报告通常需要每月公布或提交一次D.居住性物业的物业管理报告通常需要每月公布或提交一次E.物业服务企业应及时答复业主对报告中收支情况提出的质询4、反映物业服务企业偿债能力状况的修正指标有（）。A.资产负债率B.长期资产适合率C.速动比率、流动比率D.经营亏损挂账比率E.现金流动负债比率5、下列关于企业财务关系的说法，正确的有（）。A.止确处理好企业和债权人之间

3、的财务关系，是物业服务企业生存和发展的前提和基本保证B.正确处理好企业同其所有者之间的财务关系，能够保持物业服务企业信誉，有利于企业降低和化解财务风险C.协调好企业内部各单位之间的财务关系，有利于实现内部各单位之间经济利益的均衡，从而最大限度地发挥物业管理作为物业经营管理整体的综合效益D・正确处理好企业同职工Z间的财务关系，可以有效地调动广大职工开展物业经营管理与服务积极性与创造性，为企业的发展增加新的促进力E.企业同国家机关之间的财务关系是国家行政权力的体现，反映了国家依法征税和企业依法纳税的权利义务关系。正确处理好这种关系，是企业合法经营的基础6、根

4、据评价指标体系的三层次结构，企业绩效评价的计分方法分为（）oA.基本指标计分方法B.修正指标计分方法C.评议指标计分方法D.专家建议打分法E.定量和定性相结合计分方法7、物业管理报告按照物业经营管理者的报告主体不同分为（）oA.向业主、租户提交的物业管理报告B・向高层管理者提供的物业管理报告C.向政府部门提交的物业管理报告D・向下级单位提供的物业管理报告E.向投资者或董事会提交的物业管理报告8、根据分析内容和范围的不同，财务报告分析可分为（）。A.外部分析B.全面分析C.内部报表分析D.专题分析E.内部分析9、资金运动的静态形式包括（）。A.固定资产和流

5、动资产B.流动负债、长期负债和所有者权益C.经营性现金流动D.企业价值最大化E.筹资性现金流动10、一般来说，物业服务企业财务管理总体目标的提法有（）oA.筹资管理目标B.投资管理目标C.利润最大化D.资本利润率最大化或每股利润最大化E.企业价值最大化或股东财富最大化11＞下列财务报表中，屈于会计报表主表的有（）OA.资产负债表B.现金流量表C.利润表D.利润分配表E.不需对外报送的成本表12.通过现金流量表的分析，可以了解的内容有（）oA.企业的获利能力B.企业现金的來源与去向C.企业净现金流量的多少D.企业财务状况的变动趋势E.企业现金流量的构成13

6、＞物业管理绩效评价的基木指标主要有（）。A.财务效益状况指标B.客户管理运营指标C.资产营运状况指标D.偿债能力状况指标E.发展能力状况指标14、企业筹资决策的内容包括（）oA.预测企业需要资金的数量B.确定筹资规模、筹资时机和筹集资金的来源与比例C・研究或评价最佳筹资方案A.确定资本成本、分析财务风险、优化资本结构，研究资本结构的弹性和调整方法B.研究企业的投资环境，研究是否适合投资，预测投资规模和投资时机15、网络财务相对于传统的财务管理手段与方法而言，优势主要表现在（）。A.可以进行面对面的沟通与协调，减少信息失真B.财务系统能和其他各业务部门管理

7、系统做到无缝连接C.使用电子单据和电子货币提高工作效率和资金运用效率D.企业的一切活动均可以实时报告，便于企业进行在线管理E.企业的事务可以进行远程处理16、从分析资料角度划分，财务报告分析可分为（）oA.现状分析B.财务报表分析C.内部报表分析D.专题分析E.趋势分析17、以资产负债表、利润表等财务报告中的某一关键项目为基数项目，以其金额为100,而将其余项目的金额分别计算出各占关键项目金额的百分比，这个百分比则表示各项目的比重，通过比重对各项目作出判断和评价，这种方法是（）0A.纵向比较分析法B•横向比较分析法A.动态分析法D・水平分析法E.比率分析

8、法18、反映物业服务企业发展能力状况的修正指标有（）。A.资产损失比率B.3年利