新规范监理实施细则

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1、目录一、专业工程概况及特点1二、监理工作依据2三、监理工作流程83.1监理质量控制工作流程83・2监理进度控制工作流程12134.1材料、机械设备控制要点及目标值134.2施工测量放线控制要点及目标值144.3基槽开挖与回填施工控制要点及目标值1844钢筋分项工程控制要点及目标值224.5模板分项工程控制要点及目标值254.6混凝土工程控制要点及目标值274.7填充墙工程控制要点及目标值354.8建筑节能工程控制要点及目标值374.9防水工程控制要点及目标值504.10门窗工程控制要点及目标值524.11电气工程、智能建筑工程控制要点及目标值544

2、.12通风与空调工程控制要点及目标值714.13电梯工程控制要点及目标值924.14给水排水及采暖工程施工控制要点及目标值984.15施工进度控制要点及目标值121五、监理工作的方法和措施1225.1质量控制方法1224.2质量控制措施1225.2.1事前控制1235.2.2事中控制1245.2.3事后控制125六、工程常见质量问题及其预防措施1276.1钢筋分项工程常见质量问题及其预防措施1276.2模板分项工程常见质量问题及其预防措施1316.3混凝土分项工程常见质量问题及其预防措施1356.4防水工程常见质量问题及其预防措施1396.5住宅工

3、程常见质量问题及其预防措施1406.6电气安装工程、智能建筑工程常见质量问题及其预防措施1626・7通风与空调工程常见质量问题及其预防措施1705.8安装工程常见质量问题及其预防措施17169调试工程常见质量问题及其预防措施1726.10净化工程常见质量问题及其预防措施1736.11建筑采暖和热水供应管道安装工程常见质量问题及其预防措施173七、监理旁站内容、方法和要求1747.1监理旁站方法和要求1746.2旁站监理内容1757.3影响资料留存计划及内容177八、冬季施工187九、扬尘治理194第一章专业工程概况及特点本工程位于南山路东、实验路南

4、，住宅楼为剪力墙结构，商业为框架结构。工程质量目标为：优良，计划开工日期2013年12月26H，竣工日期2015年7月30Ho项目特征、目标工程名称正仁・松涛苑一中央公元工程地点南山路东、实验路南建设单位正仁集团金星房地产开发有限公司建筑类型住宅及商业监理单位龙口市工程建设监理中心有限公司结构类型住宅：剪力墙结构商业：框架结构建筑面积105521・9itf工程造价22696.5075万元计划工期580天监理日期580天二、本工程的地下防水、施工测量控制技术、大体积混凝土施工技术等方面将是一次严峻的考验。结构概况地基及基础住宅：平板式筏板基础商业：独

5、立基础+防水板主体结构设计使用年限50年;建筑结构安全等级为二级；本工程为一类建筑，耐火等级地上一级，地下一级、二级；抗震设防烈度7度;其它其他详见设计施工图第二章监理工作依据2.1监理工作依据2.1.1建设工程的相关法律法规《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国环境保护法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《中华人民共和国合同法》2.1.2经有关部门批准的工程项目文件和设计文件、技术资料2.1.2.1计划主管部门的立项批复文件;2.1.2.2工程设计图纸及设计变更、洽商；2.1.2.3建设用红线图；

6、2.1.2.4岩土工程勘察报告；2.1.2.5建设工程规划许可证；2.1.2.6施工图审批文件；2.1.2.7人防和消防主管部门对设计的审批文件。2.1.2.8其它文件2.1.3国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程等主要标准、规范、规程一览表名称编号建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2011混凝土结构工程施工规范GB50666-2011砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011地下防水工程质量验收规范GB50208-

7、2011建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范CB50210-2001钢筋机械连接技术规程jq107-2010钢筋焊接及验收规范jq18-2012混凝土质量控制标准GB50164-2011工程测量规范GB50026-2007建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-2005玻璃幕墙工程质量检验标准JQ/T139-2001屋面工程质量验收规范GB50207-2012屋面工程技术规范GB50345-2012现场设备、工业管道焊接工程施工质量验收规范GB50683-2011制冷设备、空气分离设备安装工程施工及

8、验收规范GB50274-2010电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002电梯安装验收规范GB/T10060-201