【分享】建设工程合同纠纷裁判精要及建筑工程合同风险防范讲义

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1、建设工程合同纠纷裁判精要及建筑工程合同风险防范讲义（69页）建设丁•程介同纠纷裁判精要及建筑工程介同风险防范讲义，PPT格式，共69页，主要对合同纠纷特点、成因、合同审查手续、重点等内容进行了讲解，具体如下：1建设合同纠纷类型2建筑工程纠纷的特点3建设工程案件成因分析4审查案由，法律关系5案件的管辖6司法鉴疋7审查建设工程项目相关手续8合同的成立与效力几个问题9审查阴阳合同（条款）10审查承、发包人合同义务履行11违法分包及转包合同无效情形12关于举证期限问题13停建缓建期间适当介理牯施合同*礫辭蠶件麴14建设T•程介同解除的法律后果•招标公告、投标书、中标通知书组成的等招投

2、标文件（如过未签订旌丁L二…L・“行标准可直接构成施工合同氏容，达不到履约标槪T构成夜约，违约者来轨预易违药及本纟勺缔约过失责任）•施工合同及附近、补充合同如备忘录、修正条款及合同（・丄乏、涉及招投标合同，对备案合同修改实质条款如价格是不允许的）•工程签证文件（工程量变更、事务协商文件。独立性，可次苴集为工程g结篡审计的依据。签订朮规范场补正：结合设计图纸、监理日记、竣丄图奪分析签证文件记载的工库量及其他内容是否属双方的约定项百）•工穆施工计划或方案、工稈图纸、技术规范、工稈进度计划及记载工稈施工状况的监理日记等项目现场文件、工稈检查验收报告和各种技术鉴定报告•双方往来信件及

3、会谈纪要（记载内容达成-致者认为具备合同效力，内容本身也作为直接和间接证据）•施工期间的自然条件资料、水电供应等影响施工的环境情况文件、公布的物价指数、材料的采购、订货、运输、进场、使用方面的凭据•专业性强：1＞主体资格认定专业性强（资质类别、级别多）2、合同履行专业性强（工程本身的专业技术、行业规范、地区性行业规范，审查是否合格难点多）3、工程款计算专业性强（工程范围确定、工程款标准）•法律关系复杂（主体多、彼此交错相互关系复杂）•审理难点多―1、管辖2、诉讼参加人的确定3、举证、质证、认证4、反诉与抗辩5、成立与生效6、工期认定7、工程质量&违约责任9、工程价款确定•与社

4、会关系稳定关系密切・建筑市场行为不规范无资质、超越资质承揽，挂靠、内部承包承揽，层层转包、违法分包，行贿受贿权力寻租•建设方投资不足•当事人法律意识淡薄合同条款约定不明、操作性不强，女『工程完成50%“结构封顶”等；收款收材料签字人员随意；不注重签证单，技术变更单等保存；施工资料全部交甲方不备份或只有复印件；证据遗失遗漏无法举证。•工程勘察资质仁工程勘察综合资质2、工程勘察专业资质3、工程勘察劳务资质•工程设计资质工程设计综合资质2、工程设计行业资质3、工程设计专项资质•工程施工资质仁建筑施工总承包2、建筑施工专业承包3、建筑施工劳务分包•工程监理甲、乙、丙三等勘察单位无资

5、质、超越资质、借用资质合同无效在共同承包中勘察施工等资质等级就低不就高中标无效非法转包、违法分包的合同无效应招标未招标猛i什T稈诒计合同•设计成果是否符合合同要求：关键看是否在合同约定的或合理期限内发包人提出异议•设计合同设计费并没有统一标准，据合同约定，一方要求鉴定标准，法院不支持•性质上不属于不动产纠纷，不适用专属管辖，按合同纠纷处理•被告住所地及合同履行地:施工合同履行地就是施工行为地，勘察、设计合同则不一定•当事人可以协议约定，被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在的等合同争议联系的地点■【违法工程】没有土地、规划许可证的违法工程，无法办理监管手续

6、，无法完成竣工备案。判决继续履行显然不妥，实践中探讨。•【欠款违约】发包人大量拖欠工程款构成根本违约，可以判决合同终止，以保护承包人利益•【双方同意解除】在诉讼中，双方都主张违约，但杲均同意解除合同不再继续履行，法官可以首先做出终止履行的宙杏阳R口厶曰'夂却、•必须招标的，非备案合同对备案合同条款的实质性内容的修改无效。如工期、工程款、质量等C根据招投标法的规定，禁止对招投标合同进行之前和之后的修改。•不是必须招标而发包人自行招标，进行备案的合同处理不同，（有的是为少交税款备案合同价格偏低）非备案合同可以修改。宙脊馆句人合同*襦厢彳示•是否取得建设工程施工许可证（如提供执照、

7、资质及相应的IC卡、法人身份证明）•是否按约定提供施工图纸•是否按约定提供施工材料•是否确认工程进度和相关签证•审查发包人办理竣工验收手续以及进行工程结算•是否在合同生效后按时开工备料竣工•是否按约定向发包人提供工程进度月报和质量报告。□（工程进度报告特别是隐蔽工程质量报告不仅是结算依据还是进行下一步工程的依据，承包人未按约呈报不仅对质量承担责任.还可能是发包人要求拆除重做，得不到工程款）•审查是否存在非法转包、违法分包•因违法转包、非法分包而导致施工合同无效时，实际施工人可以选择起诉转包人和非法分包人