土地估价师-地上定着物及相关财产估价、土地估价行业管理要求(一)

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1、地上定着物及相关财产估价、土地估价行业管理要求(一)一、判断题K4〜6层的建筑为较常见的建筑,称为多层建筑,常见的如幼儿园、普通办公楼等。2、工业建筑按照建筑跨度可以将工业建筑分为单跨厂房、多跨厂房和联合跨厂房。3、钢筋混凝土结构建筑的特点是结构的适应性强、抗震性能好和耐用年限较长。4^砖木结构建筑主要是用砖石和木材建造并由砖石和木骨架共同承重的建筑物,其结构构造可以由木结构(粱和柱)承重,砖石砌筑成围护墙。5、建筑物的一级耐久年限为100年以上。6、燃烧性能是指建筑构件在明火或高温的作用下,燃烧的难易程度,它可分为非燃烧体和燃烧体2类。7

2、、特等建筑是指具有重大纪念性、历史性、国际性和国家级的各类建筑。8、抗震设防分类是建筑抗震设计的重要指标,考虑的是我国实际经济状况,体现了国家《防震减灾法》的基本要求。9、钢材是重要的建筑材料,在建筑中使用的钢材主要是各种型材、钢板、管材和用于钢筋混凝土中的各种钢筋、钢丝等。10、主体结构在日常中最常见的是墙和基础。11>一套完整的建筑工程图包括建筑总平面图、建筑施工图、结构施工图、暖通及空调施工图、给排水施工图、电气施工图等。12、给排水施工图通过平面图和透视图來表明,给排水的平面图是把管道变成线条,绘成竖向立体形式的图纸。13、经济性贬

3、值是由于外部I大I素引起的贬值,如设备所生产的产品滞销、竞争加剧、原材料价格上涨。14、重置价格折旧法是成本估价法具体应用中的一种评估方法,适合对所有旧建筑物估价。15、建筑物常因某种需要而分次加建楼层,增建的层次折1口应以基层折1口程度为准,否则会造成同一栋楼房折I口年限不一致、折I口不平衡的不合理现象。丄6、土地定着物按照依附于土地的方位分为地上定着物和地下定着物。17.机器设备评估的步骤中,对设备使用情况鉴定主要是体现评估师执业水平和执业技巧的阶段。二、单项选择题18、小跨度厂房是指跨度小于或等于12m的单层工业厂房,以为主。A.砌体

4、结构B.砖木结构C.钢结构D.钢筋混凝土结构19、公共建筑是供人们进行各项社会活动的建筑物,其中博物馆屈丁A.文教建筑B.生活服务性建筑C.商业建筑D.文娱建筑20、简易建筑和使用年限在5年以下的临吋建筑的耐久等级为等级。A.—级耐久B.二级耐久C.三级耐久D.四级耐久2K房屋建筑按建筑物层数分类,建筑总高度超过100m的,不论是住宅,述是公共建筑,综合性建筑,均称为OA.超高层建筑B.高层建筑C.超级建筑D.高危建筑22、具有节能环保性好、设计门由度高、居住健康舒适等优点的建筑物是oA.砖木结构建筑B.钢结构建筑C.木结构建筑D.砖混结构

5、建筑23、多用于超高层建筑和有大跨度要求的建筑物是oA.砖木结构建筑B.钢筋混凝十•结构建筑C.木结构建筑D.钢结构建筑24、我国目前建造量较大,但建筑造价较低、抗震性能较差的建筑是oA.砖木结构建筑B.砖混结构建筑C•钢结构建筑D.钢筋混凝土结构建筑25、医院和高等院校等建筑物的耐久等级应为。A.四级耐久年限B.三级耐久年限C.二级耐久年限D.一级耐久年限26、建筑物的耐久等级为一级耐久年限的建筑物是oA.博物馆B.国际宾馆C.主要工业厂房D.一级行政机关办公楼27、耐火极限是指从起火燃烧到建筑失掉支承能力,或发生穿透性裂缝,或其背面温度

6、升高到°C以上时,所需要的时间。A.100B.180C.220D.30028、多层建筑的耐火等级分为。A・1级B.2级C・3级D.4级29、防火等级为4级的各类建筑属于oA.甲等建筑B.乙等建筑C.丙等建筑D.丁等建筑30、丁类建筑的抗震设防标准为,抗震措施应允许比本地区抗震设防烈度的耍求适当降低,但抗震设防烈度为度时不应降低。A.5B・6C・7D・831、以硫酸钙为主要成分的气硬性胶凝材料称为oA.混凝土B.水泥C.石膏D.石灰32、具有资源丰富、强度高、色泽口然、耐久性好等特点的建筑材料是oA.石材B.木材C.石膏D.钢材33、建筑的主

7、体结构中,非承重墙的分类不包括oA.自承35墙B.框架墙C.隔墙D.横墙34、根据建筑物的重要性等级,甲等建筑是指oA.具冇重大纪念性、历史性、国际性和国家级的各类建筑B.高级居住建筑和公共建筑C.屮级居住建筑和公共建筑D.一般居住建筑和公共建筑35、建筑工程图纸中,主要反映建筑骨架构造的图形是。A・结构施工图B.建筑详图C.建筑施工图D.建筑平面图36、结构构件、装修、设备基本完好,成色略旧并有少量或微量损坏,基本能正常使用的房屋屈丁A.完好房B.基木完好房C.一般损坏房D.严重损坏房37、一种经过物理化学反应过程能由塑性浆体变成坚硬的石

8、状体,并能将散粒状材料胶结成为整体的水硕性胶凝材料称为oA.水泥B.石膏C.石灰D.混凝土38、部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情的危房等级为。A・A级B.B级

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