建设用地审批所需资料

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1、建设用地审批所需资料目前报批方式分为单独选址用地和批次用地两种方式。即新增建设用地中，除能源、交通、水利、矿山、军事设施等项目用地按单独选址报批外，其他项目用地按分批次报批。单独选址用地是指：能源、水利、交通、矿山和军事用地等工程用地。用地申报主体为项目建设单位。批次用地是指：《土地管理法》第五章四十四条第三款明确规定：在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地、未利用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建

2、设项目用地可以由市、县人民政府批准。用地申报主体为团场。单独选址用地申报主要报件材料(1)师呈报兵团关于具体建设项目用地的请示文件。(2)师国土资源局关于建设项目用地的审查意见。(3)建设项目用地预审意见。(4)建设用地申请表。(5)建设用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案。(6)建设拟征(占)土地权属汇总表。(7)规划部门出具的规划许可证、规划设计条件通知书、选址意见书。(8)建设项目总平面布置图或线形工程平面图(设计单位盖章、签字)；师、团建设部门出具的，也要盖公章。(9)可研批准文

3、件或其它立项批准文件。(10)初设批准文件或其它设计批准文件。(11)涉及环境影响的，环境保护主管部门的批准文件。(12)生产性项目及矿山项目土地复垦方案。(13)※涉及占用林地的，主管部门的批准意见。(14)建设项目压矿和地灾评估材料(无压覆重要矿产和不在地质灾害易发区的不需提供)。(15)※师国土部门建设项目现场踏勘和论证的意见。(16)涉及缴纳新增建设用地土地有偿使用费的，新增费准备情况的说明。(17)委托补充的，附耕地开垦费的缴费票据复印件。(18)涉及规划局部调整(修改)的，按照有关规定执行,符合与建设项目用

4、地同时报批的，附土地利用总体规划局部调整审批相关材料(规划局部调整审批表一式三份)。规划先行局部调整(修改)的，附规划局部调整(修改)批准文件。(19)涉及土地补偿、安置的，附师补偿安置说明和师社会保障部门对被征地职工(劳动力)就业培训和社会保障工作方案的审核意见。(20)以有偿方式供地的，附地价评估报告、技术报告、土地估价结果初审表、土地估价报告备案表等有关资料。(8)建设项目用地勘测定界技术报告书和勘测定界图等有关资料。(22)标明用地位置四至拐点坐标的1：2.5万、1：1万土地利用总体规划图(图名、比例尺、公章齐

5、全完整)。(23)标明用地位置四至拐点坐标的1：1万标准分幅土地利用现状图或1：500、1：1000标准分幅地籍图(图幅号、比例尺，变更时点、公章齐全完整)。(24)标明补充耕地位置四至拐点坐标和中心点坐标的1:1万标准分幅土地利用现状图。需标注图幅号、比例尺，变更日期，并加盖公章。(25)建设项目用地勘测定界技术报告书和勘测定界图;批次用地所需报件:由17项调减为13项(精简的兵批准批次用地材料用“※”表示)(1)师呈报兵团关于批次用地的请示文件。(2)师国土资源局关于批次用地的审查意见。(3)建设用地呈报说明书、农

6、用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案。(4)建设拟征(占)地土地权属汇总表。(5)※建设项目用地预审意见。(6)※规划部门出具的规划许可证或选址意见书。(7)※建设项目压矿和地灾评估材料(无压覆重要矿产和不在地质灾害易发区的不需提供)。(1)※涉及占用林地的，主管部门的批准意见。(2)涉及占用耕地的，补充耕地进库备案资料；易地补充的，附易地补充合同(协议)。(3)※规划先行局部调整(修改)审批的，按照有关规定附规划局部调整(修改)批准文件。(4)涉及土地补偿、安置的，附师补偿安置说明和师社会保障部门对被征地职工(劳

7、动力)就业培训和社会保障工作方案的审核意见。(5)※师国土资源局建设项目现场踏勘和论证意见。(6)涉及缴纳新增建设用地土地有偿使用费的，新增费准备情况的说明。(7)标明用地位置四至拐点坐标的1：2.5万土地利用总体规划图(图名、比例尺、公章齐全完整)。(8)标明用地位置四至拐点坐标的1：1万标准分幅土地利用现状图或1：500.1：1000标准分幅地籍图(图幅号、比例尺、变更日期、公章齐全完整)。(9)标明补充耕地位置四至拐点坐标和中心点坐标的1：1万标准分幅土地利用现状图(图幅号、比例尺、变更时点、公章齐全完整)。(1

8、0)※勘测定界图、土地分类面积表、界址点坐标成果表及相关电子数据。允许建设区建设用地需提交的资料：1、分局会审表2、分局关于建设用地的审查报告3、师局预审文件4、师局关于建设用地公示（批前公示）5、用地单位请示文件6、用地申请表7、分局初审表8、建设用地呈报说明书、征地方案、供地方案（一书二方案）9、土地权属汇总表10、企业投资项