杭州保利东湾平层大宅传播策略提案

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1、保利·东湾平层大宅传播策略提案市场变了，行情变了，消费者变了，房子不好卖了之前靠点子卖房，后来靠面子卖房，前段时间靠银子卖房，以后呢？市场是这样告诉我们的？市场逐步在回升，只要市场和政策有不断利好出现，相信后续还会有一个量价齐升的过程。我们不希望错过这个机会。选择的空间大了，随着市场大环境买房价格上有空间了，信息更加对称了，因此选择的楼盘不仅要有卖点，并且要有独特卖点对于消费者来说消费者越来越懂得房屋与价值之间的关系，也越来越懂得从广告中筛选有价值的信息了数据是这样告诉我们的距离滨江区政府和地铁最近的楼盘户型创新并且实用，环境极佳的优质大盘通过折扣体现性价比的楼盘几乎是

2、片区内唯一有房可售的项目有实际卖点并且高性价比产品会比较受市场青睐项目之前推广回顾我们的广告一直都很有销售力，通过有实际的卖点向消费者传递价值，从而获得消费者的认同CBD后花园86万方世界级湾区大师源墅，自然居境max公寓产品系开创杭州小户型的大时代保利·东湾墅大平层1、如何支撑过万的价格？2、如何在拔升档次的基础上仍然维持以前具有销售力的传播方式？3、如何让消费者在最短的时间内认可产品一切从产品出发中央景观房一线临水房全南宽景房扇形半围合，千米一线江景千亩湿地+巨型树阵五万方中心景观5万方中心景观最大200米阔达楼间距，视线无遮挡全点式高层大宅规划，户户边套,270度

3、观景地上、地下精装修双大堂四房朝南户户面江一个卧室拥有两个观景露台独享电梯厅，实现了高门望族的大宅归家仪式感其他还有很多亮点……精装修入户电梯厅次卧双景观观江阳台千亩湿地奢侈精装修双大堂巨型树阵千米江景奢华大平层户型四房朝南，户户面江适合超宽楼间距5万方中央景观5.3米客厅开间3.15米天花板层高奢而适之真正的品位就是：懂得收，才能放的更好，用四个字来概括：下沙给人的感觉无论从实际或者心理都比较远，配套不成熟，缺乏生活氛围，工作生活不方便，区域目前为杭州价格洼地，而且目前推出的楼盘缺少绝对高端的产品一个这么优秀的产品，是否能支撑我们多卖两千多/平方米？换个角度结论不同本

4、案竞争策略杭州范围内江景大宅本案竞争定位：跳出竞争谈竞争杭州经典江景大宅金色海岸阳光海岸东方润园钱江新城滨江区彩虹豪庭海威国际蓝色钱江观澜时代地块狭长、沿江一线排开，观景面宽，板式楼为主。注重面子，“江、样板区、户型设计”都在讲面子，前期定位或与杭州购房习惯有冲突。叫嚣江景，从给定制规则的人定制江景房—左右钱塘江，除了江还是江拿豪宅的局部卖点做攀比金隅观澜时代—至此左右钱塘江户型特点：面积198方中西餐厅组合，厨房功能更加完善7米多超阔南向客厅保姆房独立，单独卫生间、入户门两房朝南两个观景阳台金色海岸—至尊非凡只有你可以销售价格：26300元/平方米；国际顶级品牌，豪华

5、精装修；国际花园社区大奖；一线江景，板、点结合，板房为主；五星级会所，外墙铝扣板。户型特点：面积范围175－500平方米入户花园全吊顶设计大理石地面270度景观窗双主卧设计独立工人房纯净水系统垃圾处理机防雾浴室镜门窗防尘条双人按摩浴缸智能化热水系统东方润园—居上流之上开盘均价：17800元/平米；霍尼危尔智能家居；英式管家式服务；中国顶级私人会所鸿艺会；全板房设计，CBD一线江景。三梯两户，梯梯入户，设保安、保姆专用电梯，与主人隔离全套房设计四房朝南，短进深，大开间户型特点面积：220~320㎡阳光海岸—198个传奇开盘均价：36000元/平米；全板房一线江景；更豪华国

6、际顶级品牌精装修；SieMatic橱柜和Gaggenau（欧洲宫庭御用电器）金色海岸升级版，滨江豪宅经验。户型特点：面积380—490方之间主卫超阔面江，沐浴成为享受生活的一种方式全套间带卫生间设计，即使保姆房也不例外阳光海岛式厨房：在厨房中间摆置一个独立的料理台或工作台家人和朋友可在料理台上共同准备餐点或闲话家常蓝色钱江—贵为蓝色生而优雅开盘均价：29000元/平米；与香港九龙仓合作打造杭州第二条湖滨名品街；定制式管家服务，为业主提供更为高端的专属私家服务白金五星级酒店，豪华精装修板、点结合，板式为主，一线江景户型特点：面积180—205方之间大开间短进深，主卧大面宽

7、朝南；多套间的设计——绝大多数卧室设有独立卫生间及走入式衣橱，形成独立套房。开盘均价：17000元/平米；板房为主，北向一线江景；喜来登五星级酒店，引进国际知名品牌管理公司；连接架设在闻涛路上方的跨路平台，直达观江平台与观江长廊。海威国际—喜来登全江景新地标户型特点：面积208平米方全南向卧室，采光效果最大独立保姆套间设计客厅超大开间，观赏江景更从容开盘均价：26000元/平米；国大雷迪森酒店合作，引进五星级酒店管理标准；点、板结合，北向一线江景；欧系品牌精装修。彩虹豪庭—真山真水臻品尊位户型特点：面积250平米方左右转角90度大面积观景