保利东湾国际

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1、个案分析---保利东湾国际一、项目区域价值1、相关配套2、自然资源外部配套银行：工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、邮政储蓄、商业银行、招商银行等；教育：江西师范大学、江西教育学院、南昌工程学院、蓝天学院、江西省化学工业学校、江西现代学院、江西外语外贸学院、南昌外国语学校、南昌理工职业学校、南昌大学附属中学、南昌大学附属小学、东湖四季花城幼稚园、餐饮：园中园大酒店、湖景美食城、菜肴故事、最美滋味、柴米油盐邮局：高新邮局、火车票订票点等交通：13、602、802等公交路线、京东大道、高新大道、富大有堤、3家加油站等通讯：移动、联通、网通等高新营业厅

2、；安全：南昌市公安局高新技术开发区分局、高新派出所等；购物：艾溪湖菜场、艾溪湖超市、万科菜场、松柏巷超市其他：邮政、电信局、干洗店、美容美发店、蛋糕店、窗帘布艺店保利东湾国际项目内部配套：5000㎡国际街区、2400㎡国际双语幼儿园、游泳池，家居超市等正荣御园区域图内部配套高新技术开发区中国东南部的长江中下游是一片广袤而富饶的土地，这里有着迷人的古老神韵，更充满着新时代的开放活力。中国历史文化名城、江西省省会南昌便坐落于此。南昌地处中国经济最发达的长江三角洲、珠江三角洲和闽东南三角洲之最佳“结合”点，是中国内陆承东启西、贯通南北的战略要地和重要交通枢纽；京九线

3、和浙赣线在此构成“金十字”铁路交汇；水运顺赣江入长江直达上海港出海可谓黄金航道；昌九高速、九景高速、昌沪高速、赣粤高速、京福高速在此形成“天字型”高速公路网，构筑起辐射周边省际城市的6小时经济圈；现代化昌北国际航空港开辟了直达国内各中心城市乃至世界各地的国际国内航线，南昌正以崭新的姿态和博大胸怀迎接经济全球化浪潮。在市区东部、风景秀丽的艾溪湖风景区，一座崭新的现代科技新城正在迅速崛起，这就是南昌高新技术产业开发区。南昌高新区是江西省唯一的国家级高新区，创建于1991年3月，区域总面积231平方公里。园区北依赣江，内有瑶湖、艾溪湖、青山湖镶嵌其中，“一江相临，三

4、湖相间”，绿化率达35%以上，是市区内大气质量最好和生态环境之最佳区域。高新区位于江西省最大的智力密集区，30余家高等院校和科研院所是强有力的人才、智力依托，区内昌东高校园区各类院校开设了近200个专业学科，每年可培养、输送近6万名专业技术人员。区内各类国家级创新基地和科技园，更成为海内外优秀人才施展才华、实现理想的大舞台。国家级“中国留学人员创业园”吸引了一大批海外留学人员归国创业；国家级“江西赣昌创业服务中心”汇聚了众多科技型中小企业；国家级“南昌大学科技园”和“浙江大学科技园”将产、学、研融为一体，极大地提升了高新区的技术创新能力。而国家火炬计划软件产业

5、基地金庐软件园更是集中了全省90%以上软件企业，其产业聚集之密集，堪称奇迹。区域价值升值潜力大，地段好。南昌的企业人群，居住和工作都属于该区域，对区域的价值有认同目标客户该区域属于企业白领，有经济基础，熟知和认同该区域以周边民营企业及外企员工为主二、项目规划设计1、项目整体规划2、户型3、营销分析4、产品优劣势整体规划保利东湾国际项目位于高新开发区京东大道1866号（富大有堤与京东大道交界处），项目雄踞“一江三湖”（赣江、青山湖、艾溪湖、瑶湖）生态区域核心，直面长达80米滨江城市带景观，毗邻高新区规建的2600亩南昌国际社区，临靠青山湖区6大中心构建的商务圈。

6、项目内部还建设有5000㎡国际街区和2400㎡国际双语幼儿园。占地面积:120000平方米建筑面积:330000平方米物业管理附加信息:别墅3元/平方米·月，高层2元/平方米·月容积率2.05绿化率55%建材装修装修状况：别墅毛坯，高层精装楼层状况由10栋28-33层超高层、44栋联排别墅组成车位信息停车位:公建停车位223个，住宅停车位1608个经济技术指标物业公司南昌保利物业管理有限公司开发商保利（江西）房地产开发有限公司预售许可证[2012]20306售楼地址高新技术开发区富大有堤与京东大道交界处物业地址高新开发区京东大道1866号（富大有堤与京东大道交

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