桃花里商铺销售招商推广方案

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1、桃花里商铺营销/招商推广方案桃花里商铺现状1、3号栋共有6间铺面，因国土问题暂不能出售，因此采取只租不售的形式2、1号栋临社区内铺，单铺面积小，总价较低，可直接出售，出售形式采用内部认购模式，主要客群：湘运集团内部员工及家属、桃花里住宅业主、湘运集团合作服务单位。3、1号、2号栋临街商铺，共10间，商业价值最高，是项目商业的利润核心，因体量较小，运营价值不大，因此采用对外直接出售的方式。总结：商业因土地性质和地段面积的不同，主要分三类：<1>3号栋6间铺面——只租不售；<2>1号栋内铺——内部认购；<3>1、2号栋临街铺——公开销售。因此，接下来的营销/招商推广方案，我们将围绕三种不同情况

2、的商业，分别做针对性的策略阐述，采取不同的、直接有效的租售方式，策略核心一个方针——短、平、快，最实效的完成项目商业的销售招商任务。不同类型、各个击破——不用商业状态——不同租售形式——不同客群范围——不同推广方式第一类商业3号栋6间铺面——只租不售产品概况：铺面编号面积进深开间租金业态建议101217.52开间大26元/㎡/月品牌服装、鞋类等102243.11开间相对小、进深相对深24元/㎡/元餐饮、足浴等103261.78开间相对小、进深相对深24元/㎡/元美容、美发、美体等104263.90开间相对小、进深相对深22元/㎡/元生活超市、药店、果蔬等105212.12开间大23元/㎡/

3、元箱包、精品店等106190.22开间相对小、进深相对深21元/㎡/元网吧、电玩等产品特点：数量较少，单体面积较大，大部分是面宽小进深大招商策略针对不同铺面特点，预设较易入驻和运营的商业业态类型，在益阳市区内走访同业态的商家，实行点对点的招商洽谈；围绕商铺的绝版稀缺、核心商圈、桃花里业主消费力、单位租金低等价值点，制作招商物料（单张）和发送短信配合招商团队工作。招商节奏与媒介7月16日全面开展招商工作，招商时间暂定两个月左右。单张出街，短信投放不间断招商工作，以预期租金方案进行长期洽谈入驻。物料演示——单张正面：桃花里LOGO桃花里商业街桃花仑商圈，最后的一手铺！大社区的临街现铺，全城招商

4、，火爆进行中！诚招范围：便利店、洗衣店、通讯、家居建材、餐饮、儿童服饰、箱包、洗发店、棋牌室、药店、水果店、面包店等各式业态。反面：最后的一手铺，赚钱机会不等人百年桃花仑商圈，价值不断飙升培育一个成熟的商圈需要多少年？10年？20年？抑或50年？——但桃花仑商圈的繁华从100多年前就开始了，长沙只有一个五一商圈，益阳也只有一个桃花仑商圈！桃花仑自十九世纪末、二十世纪初诞生以来，一直是人烟辐辏、商贾贵匮之地，挪威人选择在这里创业，信义堂等教会机构在这里落成。而今桃花仑更以益阳综合商圈之首的姿态立于城市发展最前沿，沃尔玛超市、步步高超市、国美电器、大剧院以及众多品牌专卖店和餐饮店的入驻，桃花仑

5、商圈人流量猛涨，消费需求井喷，是商业最旺，生意最红火的商业中心，无论是市中心固定常住人口还是整个城市的流动人口都聚集于此。桃花仑商圈具有无可比拟的生意机会，是益阳最完善的休闲、购物、娱乐和餐饮等商业片区。其自然地理环境与商业环境成熟完善，消费市场认可度相当之高，绝佳的风水、与生俱来的尊贵、无与伦比的商业价值、未来价值定会不断飙升！最后一手铺，稳坐生意赚大钱桃花里商业街抢占桃花仑商圈核心区域，该区域传承着城市百年兴盛，如今的繁华更胜往日，周边土地价值一路狂升，寸土寸金；同时区域历史悠久，配套相对成熟完善，固定人口非常高达40多万，拆迁难度相对较大，土地供应量少，商业地产价格持续攀高，目前在该

6、区域很难买到最赚钱的一手铺！桃花里商业街，桃花仑商圈最后的一手铺，横空出世！其无可比拟的稀缺价值，撼动全城，让全城的人为之瞩目；同时也必将掀起全城抢铺狂潮，点燃益阳商铺投资的一把火！益阳的人往这里走，益阳人的钱往这里流……所有投资者都无法漠视；你也许可以等到明天再赚钱，但赚钱的机会不会等你！桃花里商业街，网罗全市人流，人聚、財聚、生意旺，大人气才有大财气，商铺经营者选择这里，稳做生意赚大钱。聚集超强人气，旺铺投资赚大钱一直以来，益阳人气聚集地就集中在桃花仑商圈，全市46万城镇人口约一半都居住于此。沃尔玛、步步高、国美电器等酒店、小学等应运而出，这里形成了成熟而完善的居住圈与商业圈，人流量非

7、常集中，消费需求强劲。桃花里商业街占领桃花仑地区商业前沿，核心地段，交通便利，通达全城，途径7路、16路，20路，23路，26路，28路等多条公交线路，畅通全城及下属县市，滚滚人潮往来穿梭，带来大量消费人流，造就无限商机钱景。桃花仑商业街向整个城市借势，聚集超强人气，人潮就是钱潮！桃花里约3千平米的商业街，方便业主，辐射周边，商业价值彰显无遗。桃花里作为益阳首选的高尚社区，历经几年的精心打造，知名度日益提升，6栋住宅已基