桃花里商铺销售招商推广方案

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1、桃花里商铺营销/招商推广方案桃花里商铺现状1、3号栋共有6间铺面,因国土问题暂不能出售,因此采取只租不售的形式2、1号栋临社区内铺,单铺面积小,总价较低,可直接出售,出售形式采用内部认购模式,主要客群:湘运集团内部员工及家属、桃花里住宅业主、湘运集团合作服务单位。3、1号、2号栋临街商铺,共10间,商业价值最高,是项目商业的利润核心,因体量较小,运营价值不大,因此采用对外直接出售的方式。总结:商业因土地性质和地段面积的不同,主要分三类:<1>3号栋6间铺面——只租不售;<2>1号栋内铺——内部认购;<3>1、2号栋临街铺——公开销售。因此,接下来的营销/招商推

2、广方案,我们将围绕三种不同情况的商业,分别做针对性的策略阐述,采取不同的、直接有效的租售方式,策略核心一个方针——短、平、快,最实效的完成项目商业的销售招商任务。不同类型、各个击破——不用商业状态——不同租售形式——不同客群范围——不同推广方式第一类商业3号栋6间铺面——只租不售产品概况:铺面编号面积进深开间租金业态建议101217.52开间大26元/㎡/月品牌服装、鞋类等102243.11开间相对小、进深相对深24元/㎡/元餐饮、足浴等103261.78开间相对小、进深相对深24元/㎡/元美容、美发、美体等104263.90开间相对小、进深相对深22元/㎡/

3、元生活超市、药店、果蔬等105212.12开间大23元/㎡/元箱包、精品店等106190.22开间相对小、进深相对深21元/㎡/元网吧、电玩等产品特点:数量较少,单体面积较大,大部分是面宽小进深大招商策略针对不同铺面特点,预设较易入驻和运营的商业业态类型,在益阳市区内走访同业态的商家,实行点对点的招商洽谈;围绕商铺的绝版稀缺、核心商圈、桃花里业主消费力、单位租金低等价值点,制作招商物料(单张)和发送短信配合招商团队工作。招商节奏与媒介7月16日全面开展招商工作,招商时间暂定两个月左右。单张出街,短信投放不间断招商工作,以预期租金方案进行长期洽谈入驻。物料演示—

4、—单张正面:桃花里LOGO桃花里商业街桃花仑商圈,最后的一手铺!大社区的临街现铺,全城招商,火爆进行中!诚招范围:便利店、洗衣店、通讯、家居建材、餐饮、儿童服饰、箱包、洗发店、棋牌室、药店、水果店、面包店等各式业态。反面:最后的一手铺,赚钱机会不等人百年桃花仑商圈,价值不断飙升培育一个成熟的商圈需要多少年?10年?20年?抑或50年?——但桃花仑商圈的繁华从100多年前就开始了,长沙只有一个五一商圈,益阳也只有一个桃花仑商圈!桃花仑自十九世纪末、二十世纪初诞生以来,一直是人烟辐辏、商贾贵匮之地,挪威人选择在这里创业,信义堂等教会机构在这里落成。而今桃花仑更以益

5、阳综合商圈之首的姿态立于城市发展最前沿,沃尔玛超市、步步高超市、国美电器、大剧院以及众多品牌专卖店和餐饮店的入驻,桃花仑商圈人流量猛涨,消费需求井喷,是商业最旺,生意最红火的商业中心,无论是市中心固定常住人口还是整个城市的流动人口都聚集于此。桃花仑商圈具有无可比拟的生意机会,是益阳最完善的休闲、购物、娱乐和餐饮等商业片区。其自然地理环境与商业环境成熟完善,消费市场认可度相当之高,绝佳的风水、与生俱来的尊贵、无与伦比的商业价值、未来价值定会不断飙升!最后一手铺,稳坐生意赚大钱桃花里商业街抢占桃花仑商圈核心区域,该区域传承着城市百年兴盛,如今的繁华更胜往日,周边土

6、地价值一路狂升,寸土寸金;同时区域历史悠久,配套相对成熟完善,固定人口非常高达40多万,拆迁难度相对较大,土地供应量少,商业地产价格持续攀高,目前在该区域很难买到最赚钱的一手铺!桃花里商业街,桃花仑商圈最后的一手铺,横空出世!其无可比拟的稀缺价值,撼动全城,让全城的人为之瞩目;同时也必将掀起全城抢铺狂潮,点燃益阳商铺投资的一把火!益阳的人往这里走,益阳人的钱往这里流……所有投资者都无法漠视;你也许可以等到明天再赚钱,但赚钱的机会不会等你!桃花里商业街,网罗全市人流,人聚、財聚、生意旺,大人气才有大财气,商铺经营者选择这里,稳做生意赚大钱。聚集超强人气,旺铺投资

7、赚大钱一直以来,益阳人气聚集地就集中在桃花仑商圈,全市46万城镇人口约一半都居住于此。沃尔玛、步步高、国美电器等酒店、小学等应运而出,这里形成了成熟而完善的居住圈与商业圈,人流量非常集中,消费需求强劲。桃花里商业街占领桃花仑地区商业前沿,核心地段,交通便利,通达全城,途径7路、16路,20路,23路,26路,28路等多条公交线路,畅通全城及下属县市,滚滚人潮往来穿梭,带来大量消费人流,造就无限商机钱景。桃花仑商业街向整个城市借势,聚集超强人气,人潮就是钱潮!桃花里约3千平米的商业街,方便业主,辐射周边,商业价值彰显无遗。桃花里作为益阳首选的高尚社区,历经几年的

8、精心打造,知名度日益提升,6栋住宅已基

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