地王大厦咨询服务招标方案

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1、工程合同管理课程设计成果报告题目:信兴广场监理招标方案院（部）：管理工程学院专业：工程管理班级：工管112姓名：肖桂兰厉建国学号：2011021343；2011021367指导教师：李祥军完成日期：2013年7月5日招标准备工作-2-1招粉人人■2-1・2确定招标范围-2-1.3选择招标组织方式1.4招标方式的确定-2-1・5招标文件的编制-3-1编制人-3-1.5.2编制内容-3-1.5.3编制质量的控制・4・投标人资格要求-4-1投标人要求-4-2本次招标接受联合体投标-4-分标策划・5-1分标依据-5-2标段及其内容-5-招标程序的设计-6-

2、5.评标原则及办法-7-6•方案总结-10-6.1招标方式・10・6.2分标-10-6.3评标-10-附录:地王大厦，由熊谷组（深圳）有限公司投资建设，止式名称为信兴广场。将是深圳第一高层建筑，大厦总高度383.95米，主体建筑高324.8米，占地18734平方米，总建筑面积269700万平方米，总投资87亿。位于深南东路、解放路、宝安南路交汇的三角地带。地王大厦信光广场由商业大楼，商务公寓和购物中心三部分组成。69层商业大楼的建筑体形的设计灵感来源于中世纪西方的教学和中国古代文化中通，透，瘦的神髓，它的宽与高Z比例为1：9,创造了世界超高层建筑最

3、“扁”最“瘦”的记录。33层高的商务公寓最引人注目的设计是空中游泳池，空间跨距约25米、高20米，上下延伸由9层至16层。夹在商业大楼和商务公寓中间的是购物商场，它的平面设计以一个形似钥匙洞的5层高的屮庭为主。地干•大厦作为深圳的地标性建筑，与周围的人文，自然景观相配合，将成为深圳独特的旅游景点。1•招标准备工作1.1招标人招标人应（1）具有项目法人资格（或法人资格）；（2）有与建设项目规模相适应的，熟悉和掌握招标投标法律、法规、规章的专业齐全的技术、经济管理人员；（3）具有编制招标文件、审查投标人资格和组织开标、评标、定标的能力；（4）设有财务机

4、构和具有会计从业资格的人员，能按有关法规进行财务管理和独立的会计核算；（5）资质等级与建设项冃的投资规模相适应，有从事同类建设项目招标的经验。可以自行办理招标事宜，自行组织招标。1.2确定招标范围土建（含装修）、安装（水电、消防、暖通、人防、电梯、建筑智能化及相关设备安装）、室外附展、景观绿化等工程施工阶段进行全过程监理。1.3选择招标组织方式自行招标选择自行招标的原因：（1）选择自行招标，可以在招标前，经过比较和考察，对监理队伍冇更多的了解，同时可以使监理单位对建筑工程有必耍的了解，可以为工程做必要的准备工作。（2）招标活动程序简化，降低了投标人

5、的投标成本。（3）操作灵活。（4）通过采用自行招标，在规范、合理地编制招标文件和加强招标过程中的保密工作上具有较强优势，有效地遏制了招标代理机构操纵招标活动，最大限度的避免了投标人的围标、串标等不良现彖的产生。1.4招标方式的确定公开招标地王大厦采用钢•混凝土组合结构，中间部分为核心墙，核心墙内有钢结构柱，标准层内有钢梁，外框为填充混凝土的箱型钢柱，通过钢梁和斜撑与核心墙连接，楼面铺设压型钢板后浇筑混凝土。整个钢结构主楼由箱型钢柱、H型钢梁及支撑组成，结构较复杂，乂作为国内首个钢结构工程，需要在较广泛的范围内选择中标人，以选择出能力等齐方面都较出众

6、的中标人，在保证工程质量的同时尽可能缩短工期并取得有合理的报价，故此次招标采用公开招标的形式。1•5招标文件的编制1.5.1编制人曲于招标人具备自行组织开标，评标的能力，故招标文件可以自行编写。1.5.2编制内容1•招标文件组成（1）投标邀请（2）投标须知（3）合同条件（4）工程量清单（5）现场办公条件（6）对监理单位的耍求（7）有关技术规定（8）必要的设计文件、图纸和有关资料（9）其他事项2•工期及工程质量（1）工期：由于是对工程的施工阶段进行全过程监理，所以提供监理服务的时间根据施工工期确定（2）工程质量：确保达到工程质量标准3.计价方式工程量

7、清单计价方式工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项口费、其他项口费、规费和税金。优点：为投标提供公平竞争基础；招标有利用质与量的结合；投标企业报价时必须综合考虑招标文件规定完成工程量清单所需的全部费用，不仅要考虑工程本身的实际情况还要求企业将进度、质量工艺及管理技术等方案落实到清单项目报价中，在竞争中真止体现企业的综合实力；有利于风险的合理分担1.5.3编制质量的控制招标文件的编制应注意以卜•几点：首先，投标邀请书与投标人须知作为招投标文件的主要商务、法律部分，主要内容如项目投标邀请，工程的资

8、金来源，工程数量、工期要求等应编写全面。同时由于采用工程量清单计价，应将工程量清单详细列出。其次，在招标文件的组成中应重点