《物权法》第一编习题

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1、《物权法》第一编练习题一、单项选择题1、张某将收藏的一件瓷器出售给赵某，赵某当场付清价金，约定张某10天后交货。李某听说后，表示愿意以双倍的价钱购买。张某当即决定卖给李某，约定5天交货，并收定金若干。赵某听说此事,诱张某7岁的儿子将瓷器从家中取岀给他。在瓷器为赵某所占有的期间，该瓷器的所有权应归谁？（）A、张某B、赵某C、李某D、张某、赵某共有2、甲金业将其一栋厂房转让给乙企业，由此发生的土地使用权转移，具实现方式为（）A、当事人之间进行土地使用权证交付B、当事人之间进行土地使用权证交付，并经公证机关公证C、到土地管理部门备案，并在土地使用权证上作变更记

2、载I）、到土地管理部门川请土地使用权变更登记，并更换土地使用证3、对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为的效力，下列判断正确的是（）A、有效，只是不具备物权效力B、根据意思自治原则应发生效力C、确定无效D、如果不违反法律的禁止性规定，则确定生效，只是不发生物权法上的效果4、甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以Z相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项哪个是正确的？A、奇石属遗失物，乙应返还给甲13、奇石属无主物，乙取得其所有权C、乙因加工行为取得奇石的所有权D、丙可以取得奇石的所有权5、王

3、某在刘某的画展屮看屮一幅画，并提出购买，双方以3万元成交。王某同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。此种交付方式属于（）A、现实交付B、简易交付C、指示交付D、占有改定6、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的内并办理房屋所有权变更手续。对此，下列哪个选项是止确的？（）A、买卖合同有效，房屋所有权未转移B、买卖合同无效，房屋所有权己移转C、买卖合同有效，房屋所有权己转移D、买卖合同无效，房屋所有权未转移7、甲租住乙的房屋，后邻居丙施工时将沙土堆放在甲租住的房屋门前，给甲的生活造成了极人不便。

4、甲要求丙挪走沙土，丙以甲并非房屋所有人为由不予理睬。下列说法正确的是（）A、甲并非房屋的所有权人，应当由房主乙來主张权利B、甲虽并非所有人，但是其基于合法占有，可以提出占有之诉C、甲应当首先要求乙向丙主张权利D、因为房屋并不在乙的控制下，所以乙没有义务向丙主张权利8、甲有4匹马要卖掉，便对乙说：“你先牵回去试用一个月，满意的话你就买下，价款5000元”乙牵冋了4匹马，未付款。假设马在试用期生下了一匹小马，该小马应归谁所有？（）A、甲B、乙C、甲和乙D、甲或乙9、下列物权的保护方法不能以自力救济的方式行使的是（）A、排除妨碍请求权B、确认物权请求权C、返还

5、原物请求权D、消除危险请求权10、某房地产公司对该公司新开发的在建商品房进行预售。3月22将一套房屋预售给张某，并与其签订了商品房预售合同，约定价款132万元以及分期支付价款的具体方式，合同约定在第二年年底交房。同年5月19日，房地产公司又将同一房屋以168万元预售给赵某，赵某当即付清了房款。合同签订后，赵某对商品房预售合同进行了预告登记。第二年年初，房地产公司将房屋交付给赵某，并且办理了过户登记。下面说法哪一个正确？（）A、张某取得所有权，因为他与房地产公司的买卖合同在先B、赵某取得所有权，因为他付清房款，房屋已经交付C、赵某取得所有权，因为赵某对商品

6、房预售合同进行了预告登记D、赵某取得所有权，因为房屋已经过户给赵某二、多项选择题1、财产所有权是一种什么权利？（）A、用益物权B、自物权C、动产物权D、完全物权2、以是否有独立性可将物权分为独立物和从物权，不能单独成立从属于其他权利的物权是从物权，下列属于从物权的是（）A、抵押权B、永仙权C、相邻权D、地役权3、下列情形不违背一物一权原则的有（）A、所有权与他物权并存B、甲乙共有一台笔记本电脑C、在同一物上设立数个担保物权I）、甲以取得的出让土地使用权向乙银行设定抵押权以取得贷款4、下列关于物权的表述，正确的是（）A、在权利效力上，物权具有优先力和追及力

7、B、在权利性质上，物权为支配权C、在权利效力范围上，物权为绝对权D、在权利客体上，物权的客体为特定物、独立物、有体物5、下列权利中，其设立一般不需要登记的有（）A、质权13、留置权C、地役权D、土地承包经营权6、下列哪些是物权请求权的保护方法？（）A、排除妨碍请求权B、消除危险请求权C、赔偿损失请求权D、返还原物请求权7、可以以动产为客体的物权包括（）A、抵押权B、质权C、留置权D、所有权8、小金和小谢是同住一个宿舍的人学生，放暑假后，小金准备出去游玩，但担心自己的笔记本电脑放在宿舍不安全，就委托小谢代为保管。小谢因急需钱用，将笔记本电脑以合理价格卖给不

8、知悄的小刘。小刘能否取得电脑的所有权？A、可以，适用善意収得制度B、可以，基于对