房屋租赁合同范本_合同协议_表格模板_实用文档

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1、合同编号:长春公路客运集团金鹿汽车修理有限公司与长春市红日汽车修配厂资产租赁合同租赁协议书出租方（以下简称甲方）：长春公路客运集团金鹿汽车修理有限公司住所：长春市朝阳区开运街630号负责人：承租方（以下简称乙方）：长春市红日汽车修配厂负责人：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、等价有偿、诚实守信的原则，经协商一致,就乙方租赁甲方有关资产（含土地）从事汽车修理事宜达成如下合同条款。1、租赁标的物本租赁合同标的物（以下简称“租赁物”）是甲方位于长春市开运街630号院（场地、房屋、车间）处，425平米。2、租期租赁期限一年，自2015年

2、5月1日至2016年5月1日。期满后如甲方继续出租，则在同等条件下乙方享有优先承租权。3、租金及支付3.1乙方向甲方支付的租金为人民币83000元（大写：捌万卷仟元整）3.2租金上打租，分两次付款，第一次2015年5月8日前,第二次2015年11月5日前，将现金或者支票交到甲方财务。3.3.租赁期内租赁的土地、房屋或修理车间因甲方原因被政府有关部门处罚停业期间，甲方免除乙方在相应期间的租金，免除部分由乙方从应付租金中扣除或由甲方退还。4、税款及费用4.1租赁期内，甲、乙方都必须严格按照国家规定足额纳税,并交纳有关费用。4.2如因甲方未缴纳有关税、费而给乙方正常经营造成

3、影响或损失的（含乙方被政府有关部门强制代甲方缴纳有关税、费）,乙方有权从租金中扣除代缴的数额和相当于损失的金额做赔偿金。4.3租赁期内租赁的土地、房屋或修理车间因甲方原因而被政府部门处罚的，如果政府部门直接对乙方处罚，乙方可以从应付租金中扣除相应数额赔偿或由甲方赔偿。如果因乙方原因而被政府部门处罚的，由乙方负责，因乙方原因而造成甲方被政府处罚的，由乙方向甲方按同等数额赔偿。5、租赁物的设施及外观包装3.1在租期内乙方在征得甲方书面同意后方可有权按照经营范围的统一标准对租赁的土地、房屋或车间进行扩建、改造，费用由乙方负责。5.2乙方经营期间所需的工商、税务、城建、安全等

4、许可、年检手续由乙方自行办理，费用由乙方负责。乙方出资更换设施、设备，须经甲方同意，所有权归乙方所有。3.3在租赁期间，租赁设施、设备的维修与保养由乙方安排,费用由乙方来承担。3.4乙方经甲方书面同意，对租赁的房屋、设备等进行扩建或改造，其中由乙出资添置或更换的设施、设备、所有权归乙方所有。租赁期满或根据本合同的约定解除合同后，对于不可拆除或拆除后严重损害租赁物价值或可能影响租赁物正常使用的设施、设备，由甲方无偿受让；其余设施、设备由乙方自行处置。5.5乙方负责办理租赁物扩建或改造所需的各种政府批准文件，费用由乙方自行承担。6、甲方义务6.1在租期内，如果甲方租赁的房

5、屋等被政府有关部门以城市改造等理由下令拆除，则政府有关部门对甲方的补偿全部归甲方，乙方租金在减去实际发生月租金后退给乙方。6.2甲方不提供冬季供暖，乙方若自己取暖需征得甲方同意。7、乙方义务5.1按时足额交纳租金。7.2乙方不得将租赁物对外转租、转借或转让。7.3乙方应加强对加租赁物的安全检查和管理，在租赁期间投保相应的责任事故保险，如出现安全事故火灾、爆炸等责任事故，给出租人（含工作人员等），承租人（含工作人员等），外来人员的人身财产造成的损失由乙承担责任，并按实际给甲方造成的各项损失额度，向甲方全额赔偿。承租人之间造成的损失的由受害方向侵权人索赔，与出租人无关。7

6、.4乙方依法经营，照章纳税，不得利用租赁的土地、房屋或车间进行违法犯罪活动。7、5乙方负责有日常对租赁物进行维修、保养的义务，使之能够正常安全使用。用电施丁安装维护维修由电表起到终端为止。8、债务承担乙方在租赁期间所产生的一切债权、债务由乙方承担，与甲方无关。9、甲方承诺9.1甲方承诺保证其对租赁物拥有所有权或出租权真实、合法、有效，不得有任何瑕疵，更不能被第三人追索。否则，乙方有权解除协议，甲方已收取的剩余租期的租金全部退回乙方。9.2甲方保证在租赁期内不干涉乙方自主经营。9.3甲方保证未经乙方同意不向任何第三方透露本合同内容（国家执法、执纪部门除外）。10、在租赁

7、期内，租赁的土地、房屋应向有关部门交纳的费用由甲方承担，与乙方无关。11、不可抗拒力11.1由于不可抗力如战争、火灾、地震洪水等自然灾害及其它不可预见、不可避免、不可克服的事件导致不能完全或部分履行本合同义务，受不可抗拒力影响的一方或双方不承担违约责任，但应在不可抗拒力发生后24小时内通知对方，并在其后2H内向对方提供有效证明文件。11.2受不可抗拒力影响的签约一方或双方有义务采取措施,将因不可抗拒力造成的损失降低到最低程度。12、在租赁期内，甲方不得有下列行为，否则，乙方有权解除协议，甲方除应将剩余租期的租金退还乙方，并承担违约责任:12.1擅自将