无锡电子数码城项目营销策略研究

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1、无锡电子数码城项目营销策略研究摘要：房地产是国民经济发展的重要组成部分，对推动国民经济发展具有重耍的促进作川。在住宅投资受到多帝调控的情况下，商业地产作为房地产的另一个分支迅速发展。随着商业地产的理性化发展和市场竟争的FI趋激烈，商业地产营销策略FI益重要。营销策略的选择成为商业地产项目营悄成败的关键。木文运用SWOT分析法，对无锡电了数码城项目的环境进行了分析，在此基础上对项n的潜在消费群体进行市场细分并选择出介适的冃标市场，最终确定项ri的营销策略，并分別从产品、价格、渠道、促销等几个主要婆素对项口的营销策略进行了详细阐述关键

2、词：无锡电子数码城，商业地产，SWOT分析，目标市场，营销策略Abstract：Therealestateisanimportantcomponentofthenationaleconomydevelopmentandplaysanimportantroleinpromotingthedevelopmentofthenationaleconomy.Intheresidentialinvestmentisrepeatedregulation,commercialrealestate,asanotherbranchofrealesta

3、te,isdevelopingrapidly.Withtherationalizationofcommercialrealestatedevelopmentandmarketcompetitionbecomesincreasinglyfierce,themarketingstrategiesofthecommercialrealestateareincreasinglyimportant.Marketingstrategyselectionbecomesthekeyofsuccessorfailuretocommercialrea

4、lestateprojectmarketing.ThisarticleutilizedtheSWOTanalysismethodanalyzingtheenvironmenttotheElectronicDigitalCityofWuxi,thenfractionizedthemarketofthepotentialconsumergroupsandchosetherighttargetmarket,finallydecidedmarketingstrategiesoftheproject,andseparatelyfromthe

5、product,theprice,theplace,thepromotionandsoonseveralmainelementstotheproject'smarketingstrategyindetailKeywords:theElectronicDigitalCityofWuxi,commercialrealestate,theSWOTanalysis,targetmarket,marketingstrategy目录引言3一、无锡商业地产发展现状分析3（一）商业地产的发展现状3（二）无锡商业地产的发展现状3二、无锡电子数码城项

6、目简介3（一）无锡电了数码城的地段及交通3（二）无锡电子数码城的规模及规划3（三）无锡电子数码城的定位4三、无锡电子数码城项HSWOT分析4（一）优势分析（Strengths）4（二）劣势分析（Weakness）4（三）机会分析（Opportunities）5（四）威胁分析（Thrca（s）6四、无锡电子数码城项目市场细分及目标市场选择7（一）商业地产市场细分7（-）无锡电子数码城项目目标市场的选择7五、无锡电子数码城项目营销策略8（一）无锡电了数码城项目产品策略8（二）无锡电子数码城项冃价格策略8（三）无锡电子数码城项冃营销渠道

7、策略9（四）无锡电子数码城项目促销策略9六、结语10参考文献10引言商业地产作为房地产的一个分支，是一个高收益的产业，但是因为商业地产的投资价值大，周期氏，实物形态是不动产，市场竞争不充分，滚动开发等特点，所以商业地产也是一个髙风险的行业。随着国家加强对住宅的宏观调控，国土资源部大力整顿全国土地市场，我国房地产业的发展不断走向理性和规范，当然也包括商业地产行业。商业地产行业买方市场的形成，客观上使商业地产营销的地位日益彰显，而从某种意义上说，营销策略是关系商业地产项目营销成败的关键。为了保证项目营销顺利开展并在市场上占•有一定的竞

8、争地位，对营销策略进行研究显得尤为重要。一、无锡商业地产发展现状分析商业地产的概念有广义、狭义之分。从广义上讲，商业地产是指各种非牛产性、非居住性物业，包括写字楼、公寓、会议屮心以及商业服务业经营场所等。而狭义的商业地产是专指用于商业服务业经营用途