东财《资产评估》在线作业（4） 参考资料

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1、资产评估1单选题1产成品评估中的成本法是根据清查核实后的产成品的实有数量乘以产品的单位定额成本或社会平均成本在加上合理（）确定产成品的评估值。DA利息B税金C费用D利润2设备的到岸价是指（）。CAFOB+进口关税BFOB+境外运杂费+关税CFOB+境外运杂费+境外保险费DFOB+境外保险费3市盈率是指（）。CA普通股市价与优先股市价的比率B优先股市价与普通股市价的比率C每股股票价格与每股利润的比率D每股股票价格与每股净资产的比率4无形损耗不影响无形资产的()。BA价值B使用价值C交换价值D投资价值5资产评估的主体是指（）。

2、CA评估机构B评估人员C评估机构和评估人员D委托方6成本途径主要适用于（）前提下的资产评估。BA公开市场B继续使用C清算价格D重置成本7采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是（）。DA整个开发期B开发期+销售期C开发期+准备期D开发期一半8建筑密度是指一块土地上（）与全部土地面积的百分比。BA建筑面积B底层建筑面积C总建筑面积D总使用面积净使用面积9递延资产的评估通常是发生在()。CA递延资产转让时B企业财务检查时C企业整体产权变动时D企业纳税时10应收账款的评估值等于（）。DA应收账款账面价值

3、－坏账准备B应收账款账面价值－已确定坏账损失C应收账款账面价值－预计坏账损失D应收账款账面价值－已确定坏账损失－预计坏账损失11从产权的角度，企业评估的范围应该是（）。AA企业的全部资产B企业自身占用的资产C企业产权能力控制的部分D企业的有效资产12根据我国宪法的规定，城镇土地的（）不能让渡。AA所有权B使用权C经营权D收益权处置权13将无形资产分为自创无形资产和外购无形资产，是按无形资产（）分类的。BA有无法律保护B来源渠道C是否独立存在D控制主体14企业收益预测必须以企业（）为基础，并考虑企业已产生或潜在的有利因素和不

4、利因素。AA现实存量资产B未来正常经营C持续经营D整体获利能力15被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过正常使用强度50%，该设备的尚可使用年限应为（）。CA7年B9.5年C4.5年D5年2多选题1无形资产评估的基本类型包括（）。ABA对外投资转让型B续用型C公开市场型D清算型变现型2运用剩余法估价时，最佳开发方式的选择应考虑（）等方面的因素。ABCDA土地用途B容积率C覆盖率D建筑高度建筑式样3收益途径的基本参数包括（）。ACDA收益额B收益风险C折现率D收益期限收益时点4影响地产价格

5、的区域因素包括（）。ABCDA区域位置B交通条件C基础设施条件D环境质量规划限制5采用打分法估测建筑物成新率的关键是（）。AA打分标准是否合理B建筑物使用强度是否正常C建筑物用途是否合理D评估人员的打分水平是否较高成新率评分修正系数确定的是否合理6地产评估的基本步骤包括（）。ABCDA接受委托明确评估基本事项B制定评估作业计划C选择评估方法D现场勘察及搜集评估的数据资料评定估算撰写评估报告7流动资产的特点包括()。ABDA周转速度快B变现能力强C使用期限超过规定一年以上D形态多样化以实物形态为主8按土地开发程度与开发趋势为

6、标准，城市土地可划分为（）。CDA城市中心区B一般市区C已开发的土地D未开发的土地列入市政开发规划的土地9采用市场途径进行资产评估的基本前提包括（）。ABA要有一个活跃的公开市场B要有可比的资产及其交易活动C资产能够给所有者带来预期收益D资产具有交换价值资产具有使用价值10商标按是否受法律保护分为（）。ABA注册商标B非注册商标C集体商标D独占商标普通商标