东财《资产评估》在线作业（10） 参考资料

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1、资产评估1单选题1计算重置成本时，不应计入成本的费用是()。BA购建费用B维修费用C安装费用D调试费用2无形资产评估时折现率往往要()有形资产的折现率。AA高于B低于C等于DA或B3下列无形资产中，不可确指的无形资产是()。BA商标权B商誉C专营权D土地使用权4由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的（）。CA实体性贬值B功能性贬值C经济性贬值D技术性贬值5从资产评估的角度来看，长期投资是指投资期限超过一年的（）。BA对内投资B对外投资C全部投资D对内或对外投资6设备成新率是指()。CA设备

2、综合性陈旧贬值率的倒数B设备有形损耗的倒数C设备有形损耗率与1的差异D设备现实状态与设备重置成本的比率7从长期来看，土地的价格具有（）趋势。AA上涨B下降C不变D波动平稳8对于持续经营假设前提下的各个单项资产的评估，应按（）评估其价值。AA贡献原则B变现原则C预期原则D替代原则9对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（）体现的。BA土地的功能性贬值B建筑物的功能性贬值C土地的经济性贬值D建筑物的经济性贬值10某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，

3、则该资产的评估值为（）。AA806.9万元B932.3万元C98.4万元D837.2万元11资产评估报告书需由（）以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力。AA2名B3名C4名D5名12已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为()。AA4万元B5万元C4万元~5万元D无法确定13设备的到岸价是指（）。CAFOB+进口关税BFOB+境外运杂费+关税CFOB+境外运杂费+境外保险费DFOB+境外保险费14某商标权在未来尚可使用的4

4、年中，预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元，如果销售收入分成率为3%，折现率为15%，所得税率为33%，则该商标权转让价格最接近于（）。AA44万元B45万元C54万元D55万元15对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在（）。BA会计期初B会计期末C评估协议签定日D评估报告提交日2多选题1建筑物评估时需考虑的基本因素包括（）。ABCDA产权状况B基础设施状况C位置与环境D交通状况建筑物本身状况2运用市场法评估机器设备时，需要量化和调整的差异主要包括（）。ABCDA交易情况B品牌、质

5、量C功能D交易时间新旧程度3股票评估与股票的()有关。ACDA内在价格B账面价格C市场价格D清算价格发行价格4长期投资评估的特点包括（）。ACA长期投资评估是对资本的评估B长期投资评估是对投资企业获利能力的评估C长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估D长期投资评估是对投资企业投资品的评估长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估5城镇土地的基准地价是（）。BDA某时点城镇土地单位面积价格B某时期城镇土地单位面积价格C某时点城镇区域性土地平均价格D某时期城镇区域性土地平均价格某时期城镇具体宗地价格6流动资产的构成包括（）。

6、ABCDA存货B货币资金C短期投资D应收及预付款项其他流动资产7运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括（）。ABCDA房租损失准备费B管理费C修缮费D保险费税费8建筑物的重置成本包括（）。ABCDA建筑安装成本B前期工程费用C建设单位管理费D建设期利息开发利润9运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用（）处理。ABA算术平均法B加权平均法C指数法D众数法中位数法10运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括（）。ABCDA土地面积B土地使用年限C容

7、积率D地形地质交易时间