基于产业特性下我国房地产宏观调控政策分析

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1、estateindustryshouldbebasedone°9iomicmeans,comprehensiveuseoflegalandn饵esl口IATadminis国livemeans,themaininitiativesistoimproveandpedpytlandsupplypolicy,financialpolicy,taxpolicyandhousing民Cmjitypolicy.Finally^basedontheaboveanalysisJtisrecommendedtostartfromtheinteraction

2、ofsupplyanddemand,withdifferentialregulationofthinking,tostrictlycontrollandsupply>improvethefinancialregulatorypolicies,flexibleuseoftaxleverageincreasehousingsecurityeffortsandotherme部urestoimprovemacroadjustmentandcontrolpolicysystemoftherf1estateindus往y，inadditionrat

3、ionallydefinethegovenunenfsroletoensure也eimplementationandefiectivenessofadjustmentandcontrolpolicies.Keywords:realestateindus町，macroadjustmentandcontrolpolicysuggestions冃录1缴•••…•…-11.1谍题研究的冃的及意义.•………•••....…11.1.1课題研究的目的•••••••••……•••••••••••••••..••…11.12勰硏册憶义•、I12国内外相

4、关研究综述••••••―...212.1国外研究现状"••:•.212.2国内研究现状31.1滤删熾施““““...•4IMI•••MIMIIMIII••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••»H••••••111

5、

6、・・••••••••••13.2课题研究的方法擬相关的理论基砒2.1投入产出分析法的基本原理2.1.1投入产岀表2.1.2投入产出模型•….…2.2房地产市场失灵理论11我国觥产业投入产出分杭3.1房地产业的投入结构・••••113.1.1房地产业的最初投入结构………113.1

7、2房地产业的中间投入结构-........113.2房地产业的使用结构…………-...123.2.1中间使用结构....……•.……..……..……-7.123.2.2最终使用结构….…………..…..-..133.3房地产业的产业关联..……133.3.1房地产业与其他产业的后向关联:.133.3.2房地产业与其他产业的前向关联143.3.3房地产业与其他产业的环向关联……-!.....153.4房地产业的波及效果分析…………153.4.1感应度系数和影响力系数………………..163.4.2生产诱发系数及最终依赖度….……163.5小

8、结3.5.1我国房地产业的产业特性…••…173.5.2对宏观调控政策的思考….4我国房地产宏观调控政策分析及效果评价184.1近年来房地产宏观调控的主要政策4.1.1士地败策……••••••…214.1.2金融政策……••…••…•••・•……弋・・“・224.1.3税收政策••…:234.14住房保障政策………23244.2近年来房地产宏观调控政策的效果评价421房地产宏观调控政策效果的评价标准……244.2.2房地产宏观调控政策的效果评价………••…・.........254.3我国房地产宏观调控收效其微的原因分析•…431房地产

9、市场存在的问题……••…:304.3.2宏观调控政策存在的问题•…•••••・……・••••・•.…315发达国家、地区房地产宏观调控政策分析・・:..335.1萸国房览产宏现谓控政策分析5.1.1综合运用多种手段加强土地调控….•••..5.12健全的房地产金融调控体系・・・・・・・・・・・・・.・・・・..・・・・.,5.1.3灵活运用税收政策…5.1.4有计划实施住房保障政策......••5.2日本房地产宏观调控政策分析、.成功实施〃住宅建设五年计划”••…完善的公共住宅体系•………….•…房地产泡沫期间失败的调控政策33-.3

10、3.......34.....x»«3636375215.2.25.2.3….…41..........41......41......42...43.455.3香港房地产宏观调控政策分析…••・.•…….