物业管理--物业管理法规练习题

《物业管理--物业管理法规练习题》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、物业管理法律法规第一部分全国性法律.法规一、单选题1、业主基于对住宅、经营性用房等（）特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及其专有部分相对应的外墙共有部分的，不应认定为侵权。八、专有部分B、公有部分C、私有部分D、具他部分2、业主将住宅改变为经营性用房的，应当经（）业主同意A、全体业主B、多数业主C、所有有利害关系的业主D、业主委员会3、以下认识中，错误的判断是（）。A、业主没冇建筑专冇部分的所冇权，就没冇建筑的共冇权和共同管理权。B、经业主委员会同意，业主可以保留停车位而单独转让建筑物专有部分。C、建筑区划内，规划用于

2、停放汽车的乍位、车库，开发商可以出售、附赠或者出租。D、业主对专有部分以外的共有部分亨有权利、承担义务，不得以放弃权利不履行义务。4、业主自己管理自己的房产，法律依据是（）。A、物业管理条例B、物权法C、城市房地产管理法D、住宅法5、多个业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有（）A、专冇权B、转让权C、抵押权I）、共同管理权6、《物权法》第八十条规定：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，没有约定或者约定不明确的，按照（）的比例确定。A、业主专有部分占•建筑物所有业主专有部

3、分总而积。B、业主专冇部分占建筑总面积C、业主专有部分占建筑物共有部分总面积D、业主专有部分占建筑物使用总面积7、《物业管理条例》中对业主正确的定义是（）A、房屋的所冇权人B、房屋的使用人C、房屋的租赁人I）、房屋的拥冇人8、业主确需（）公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业。A、占用B、使用C、改变D、独占9、物业服务合同自签订之日起（）日内，报物业服务项目所在地区县房屋行政主管部门备案。A、10B、20C、15D、3010、业主逾期不交纳物业服务费用的，（）应当替促其限期交纳；逾期仍不交纳的

4、，物业服务企业可以向人民法院起诉。C、居民委员会D、物业服务企业A、业主大会B、业主委员会11、发生安全故障时，物业服务企业在采取（）的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。A、应急措施B、应急预案C、应急预防D、应急救援12、因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（）的同意。八、街道办事处和物业服务企业13、业主委员和物业服务金业C、物业主管部门和业主委员会D、规划主管部门和业主委员会13、《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照

5、（）,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。A.物业管理方案的规定B.物业服务合同约定C.悸理规约的规定D.业主的要求14、物业管理条例规定，已竣工但尚未出售或者尚未交付买受人的物业，物业服务费用由（）交纳。八、物业买受人B、物业服务企业C、建设单位D、业主委员会15、《条例》明确规定，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担（）相关管线和设施设备维修、养护的责任。A.公共部位B.私人住宅内C.物业管理区域内D.社区范围内16、住宅专项维修资金

6、的使用，专项用于（）oA、住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的人小修和更新改造B、住宅共用部位少共用设施设备保修期满后的维修和更新改造C、住宅自用部位与自用设施设备保修期满后的维修和更新改造D、住宅自用部位与自川设施设备保修期满后的人屮修和更新改造17、前期物业服务合同终止，物业服务企业应将物业承接査验的相关资料移交给（）A、当地建设行政主管部门B、业主委员会C、继任物业服务企业D、建设单位18、下列各项中不属于业主委员会职责的是（）A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；B.代表业主与业主人会选聘的物业服务企业签

7、订物业服务合同；C.选聘和解聘物业服务企业D.监督管理规约的实施19、建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同称为（）A.《前期物业服务合同》B.《临吋物业服务合同》C.《物业服务合同》D.《特别物业服务合同》20、物业服务企业需临时占用、挖掘物业管理区域内道路、场地的，应当征得（）的同意。A.业主大会B.业主委员会C.建设单位D.当地建设行政主管部门21、征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,业主所得收益应当主要用于（）A.充抵物业管理费B.补充业主委员会运作经费C.补充专

8、项维修资金D.全体业主分红22、物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时，（）应当承担维修养护义务。A.业主B.使用人C.责任人D.物业管理者23、建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处（）的罚