建筑工程中甲方开展项目管理的策略分析

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1、建筑工程中甲方项目管理的策略分析王盛军（邮编550000）摘要随着建筑市场的不断发展，项目管理的队伍和研究项目管理的团队会更加壮大，口前，关于施工单位项口管理、总包方单位项口管理方面的资料较多，而对甲方项目管理的策略分析，资料较少。本文以甲方钢结构厂房工程为例，以质量控制为重点，阐述计划管理策略、组织机构管理策略、工程技术管理策略、特殊气候施工管理策略、安全职业卫生管理策略、工程质量管理策略和质保体系、物资管理策略、重大突发事件及流行疾病预防措施管理策略等方面，对建筑工程屮甲方项口管理的策略进行分析。关键词：项目管理；钢构厂房；管理策略1

2、•计划的管理策略为确保钢构厂房工程中钢柱系统、屋架系统、吊车梁系统、屋面系统、墙面系统、其他配套系统等各项建设口标顺利实现，监督施工进度计划严格响应合同要求，并根据类似工程经验、资源配置情况进行优化。确定图纸设计、会审及到场计划、土建交安、吊装、封顶、交工等时间节点，并论证其实施的可行性。2.技术及质量管理策略2.1.技术及质量管理措施2.1.1首先组织、监督、审核乙方相关人员编制的有关设计方面、施工组织总设计方面的总体方案；对整个施工现场进行合理规划，并绘制施工总平面布置图；制定大型机械合理进出场方案；施工方法的优化组合；各种方案的制定

3、与审核。2.1.2组织图纸会审，做到所有图纸都耍会审，形成图纸会审记录，做好事事有回复，确保施工过程顺利。2.1.3督促乙方施工前先编制并递交开工报告，经甲方及监理审核后方可施工。审核出现异议，及时协调沟通。2.1.4严格遵循进场材料及物资多方验收制度，任何物料不能错过。2.1.5严格管理施工技术的控制，各分部分项工程、重大施工材料的吊装、关键或重要工序的质量控制等必须编制施工作业指导书、具体施工方案，甲方认真审核乙方编制的施工作业指导书和施工方案，并严格要求乙方编制的指导书、方案内容应详实完整，具有可操作性，对施工起到真止的指导作用。2

4、.1.5对施工过程技术甲方应该控制，要求乙方各级技术、管理人员在施工过程屮都要认真做好技术及管理工作，按照规程规范、验标和图纸要求施工，发现不按要求施工的，及时纠正。2.1.6认真组织工程验收，工程验收包括土建基础交接验收、隐蔽工程验收、分项工程、分部工程和单位工程验收等。2.2文件管理文件管理是基础管理工作，要做到凡事有章可循，凡事有案可查，搞好技术资料管理工作是整个工程的重要环节。是质量保证体系的重要组成部分，技术资料控制程序规范了内部文件资料的出版、收发、更改、作废等耍求，使工作现场依据的文件资料始终是冇效版本。2.3设计变更管理在

5、施工过程屮，若发现设计和施工材料图纸冇差异，或与实际情况不符，或施工条件、材料规格、品种、质量不能完全符合设计耍求以及对改进质量有益的建议等原因，需要进行图纸修改时，应按规定程序办理设计变更手续；设计变更是施工过程中的重要组成部分，甲乙双方应予以重视。3.特殊气候施工管理策略3.1冬季施工措施：为达到保温、防冻、改善施工环境，保证质量、控制工期、安全施工。工程施工不可避免出现抗冻问题，因此必须做好冬季施工措施，确保施工质量。2.2I何季施工措施管理：根据地项目所在区雨季月平均降雨量，根据方差，参照历史数据预测施工中的最大降雨量，修订新的排

6、水方案，以免因洪水影响施工区域甚至造成内涝。道路保证畅通。做好各种防南措施。2.3风季施工措施管理：根据各季节气象资料，分析预测风向、风力等气象条件，并及时关注犬气预报，尽量避开大风天气吊装。霜天吊装的临时物件应固定牢固，防止大风吹落。4安全健康与环境管理策略加强安全管理，杜绝人身伤亡事故，严格要求四不伤害；保护机械及设备,避免出现施工机械设备损坏；杜绝重大交通事故；不出现环境污染事故。5.工程质量管理和质保体系策略5.1质量标准国家及部颁有关的各种有效建筑及钢构的技术规范、规程、设计院提供的设计文件、设备制造厂提供的说明书和技术文件，以

7、及相关要求的各种质量标准。5.2工程质量检查、验收国家及建筑行业关于钢构的现行规程、规范、标准及有关实施细则、审核过的施工图、设计文件及计算书、符合程序的并确认的设计变更、钢构件制造厂等厂家捉供的图纸和技术要求资料、施工合同和技术要求、材料供应合同和技术要求、监理合同等。5.3施工准备阶段的控制管理：建立信息渠道、持续改进质量管理体系；制定岗位资格要求，配备充足的人力资源人员；制定施工技术文件；认真细致组织图纸会审，确保充分理解图纸，提前发现设计存在的问题；编制各种指导书及措施，做好方案的优化管理；制定各种记录表格如：质量检验表格、实验表

8、格、检杳表格等；各种验评表。5.4配备足够的资源甲方督促乙方，编制各种资源需求计划，并根据工程的实际情况及时进行随时调整，为保证工程质量提供合理的人力、物力、财力。5.4甄选合格的、诚信的、冇