购物中心审计报告

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1、审计报告购物中心有限责任公司全体股东：我们审计了后附的购物中心有限责任公司（以下简称“贵公司”）财务报表,包括2009年12月31日的资产负债表，2009年度的利润及利润分配表和现金流量表以及财务艮表附注。一、管理层对财务报表的责任按照企业会计准则和《企业会计制度》的规定编制财务报表是贵公司管理层的责任。这种责任包括：（1）设计、实施和维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错报；（2）选择和运用恰当的会计政策；（3）作出合理的会计估计。二、注册会计师的责任我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计准则

2、的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披專的审计证据。选择的审计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。三、审计意见我们

3、认为，贵公司财务报表已经按照企业会计准则和《企业会计制度》的规定编制，在所有重大方面公允反映了贵公司2009年12月31日的财务状况、2009年度的经营成果和现金流量。恒基有限责任会计师事务所中国•长沙二O—O年三月十八日中国注册会计师：中国注册会计师:财务报表附注2009年（金额单位：人民币元）'一、公司的基本情况购物中心有限责任公司于2008年5月6日取得由长沙市工商行政管理局颁发的注册号为430100000040974号的企业法人营业执照。法定代表人：黄如防；公司类型：有限责任公司（法人独资）；注册资本：人民币5000万元整；住所：长沙市开福区金霞新区22号地块芙蓉北路街道办

4、事处506-508房；经营范围：房地产开发；自有房屋出租；设计、制作、发布国内各类广告（涉及行政许可的凭许可证经营）。二、主要会计政策、会计估计的说明（一）会计制度本公司执行企业会计准则和《企业会计制度》及其补充规定。（二）会计年度本公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止。（三）记账本位币本公司以人民币为记账本位币。（四）记账基础和计价原则本公司以权责发生制为记账基础，以历史成本为计价原则。（五）短期投资本公司短期投资在取得时以初始投资成本计价。初始投资成本是指取得投资时实际支付的全部价款（包括税金、手续费等相关费用）扣除其中包含的已宣告但尚未领取的现金股利或已到付息但尚未领

5、取的债券利息。短期投资的现金股利或利息，在实际收到时，冲减短期投资账面价值，但收到的、已记入应收项目的现金股利或利息除外。在处置时，按所收到的处置收入（不包括已记入应收项目的现金股利或利息）与短期投资账面价值的差额确认为当期投资损益。年末短期投资按成本与市价孰低法计价。（六）应收款项本公司对债务人破产或死亡，以其破产财产或遗产清偿后，仍然不能收回的应收款项；或因债务人逾期未履行其清偿责任，且具有明显特征表明无法收回时经公司管理当局批准确认为坏账损失。坏账发生时，计入当期损益。本公司采用直接转销法核算坏账损失。（七）存货本公司存货主要包括开发产品、库存商品、低值易耗品等。存货取得以实

6、际成本计价。存货发出按个别计价法核算。低值易耗品按一次摊销法核算。（八）固定资产本公司的固定资产是指使用期限超过一年的房屋、建筑物、机器设备、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、工具、器具。固定资产按取得时的实际成本入账。固定资产的折旧方法、预计净残值率、折旧年限和年折旧率如下:固定资产类别折旧方法预计净残值率（%）预计使用年限年折旧率（%）电子设备平均年限法5331.67（九）在建工程本公司的在建工程按项目分别核算，以实际发生的全部支出入账，在工程达到预定可使用状态时，按竣工决算金额结转固定资产。工程已经完工且交付使用但尚未办理竣工决算的，按暂估价转入固定资产，待办理竣工决算

7、后，按工程决算金额调整固定资产账面值。与购建在建工程直接相关的借款利息支出、汇兑损益和外币折算差额等借款费用，在工程项目达到预定可使用状态前予以资本化，计入工程成本；在工程项目达到预定可使用状态后，计入当期损益。（十）收入确认原则本公司商品销售，在商品所有权上的主要风险和报酬已转移给买方，本公司不再对该商品实施继续管理权和实际控制权，与交易相关的经济利益很可能流入企业，并且与销售该商品相关的收入和成本能够可靠地计量时，确认营业收入的实现。本公司提供劳务，在同一会计年度