试论建筑工程房屋渗漏施工技术要点

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1、2014年7月建材与装饰施工技术试论建筑工程房屋渗漏施工技术要点聂顺平（黔东南州众诚建筑工程有限责任公司贵州黔东南556000）摘要：随着我国经济水平的不断提高，人们的物质文化生活有了很大提升，社会对于居住房屋的质量和使用舒适性提出了更高的要求。房屋渗漏是建筑工程中常见的质量通病，其不仅对于房屋的使用性能有着重要的影响，同时也关系居住者的生活便捷性、入住情绪以及生活质量，是对于房屋建筑的质量有着重要的影响关键问题。一般来说，引发房屋渗漏的因素较多，在施工过程中，施工技术人员需要加以重视并且及时的进行改进。本文对于建筑施工中防渗漏施工技术的相关问题进行了分析，具有一定借鉴价

2、值。关键词：防渗漏施工；屋面；墙体；缝隙中图分类号：TU761.1+1文献标识码：B文章编号：1673-0038（2014）27-0091-03引言水施工时，采用沥青材料来进行施工。但是，沥青材料本身有一我国城市化进程的不断推进，使得当前社会各行各业都进入定的不足，容易受外界环境的影响，随着外界温度的变化会出现了新的发展阶段，建筑工程施工行业迎来了巨大的发展机遇和材质收缩与扩张的现象，进而影响防水层，使得防水层被破坏，现实挑战。房屋建筑是人们的主要居住环境，是人们生活的重要从而导致防水功能失效，房屋出现渗漏问题。另外，对于房屋结保障。房屋建筑中，渗漏的问题是房屋建筑中的重

3、要问题，并且构的抹灰施工中，如果不能保证密封材料质量，也会造成整体墙对于人们的生活带来了很多不便，造成了居住者的经济损失。房体的防水能力不足，导致渗漏问题。屋渗漏问题会致使房屋内部长时间潮湿，并且发生内部电线损2建筑工程房屋主要渗漏原因分析坏、墙体脱落、装修材料发霉等情况，影响人们的日常生活，并且目前，就房屋建设施工的实际情况看，容易出现渗漏问题的造成很大的居住安全风险。施工技术管理人员要对于施工的全部位主要集中在屋面、厨卫间、外墙以及门窗等部位。表1为房过程进行跟踪，并且采用有效的针对性的措施，保证设计的合理屋建筑渗漏情况调查表。性，施工的规范性与施工材料的合格，进而达

4、到对房屋渗漏问题表1房屋建筑渗漏情况调查表控制的目的。渗漏部位所占比例厨卫19%1影响建筑工程房屋渗漏要素分析外墙27%形成建筑工程房屋渗漏问题的原因较为复杂，从工程设计到檐沟7%建材选择，再到实际施工以及竣工验收，这些环节都可能对房屋落水口7%的整体防渗漏性能造成影响。天沟8%门窗17%1.1建筑工程房屋设计问题空调口4%在房屋建筑的设计上，如果设计中存在漏洞以及缺陷，就会烟囱11%造成后续施工中存在问题，进而导致房屋渗漏问题的发生。在进2.1屋面渗漏的原因分析行房屋设计时，设计者如果不能对于防渗漏工艺进行深入的考由于防水层长时间不修，导致了防水层失去了原来的效果。虑，

5、会导致施工中防渗漏难以有效的落实。在进行设计的过程在建筑工程的施工过程中，如果施工时不合理的操作，防水材料中，还要遵守设计的相关规范，并且结合实际工程所处区域的气密封时不注重衔接处，或者防水材料的质量达不到规定的标准，候、地理等环境进行综合的考虑。另外，对于细节施工环节的设都是导致屋面渗漏非常重要的原因。由于通水口堵塞，下雨之后计上，要保证设计考虑的全面性。屋面上就会积水严重，也可能会导致屋面渗漏。屋面上草类生长1.2建筑工程房屋施工问题植物如果长时间不清理，防水层就会遭到破坏，建筑工程就会渗在房屋建筑施工当中，很多建筑企业的使用队伍对于施工阶水。在建筑工程的设计中忽视建

6、筑的特殊性，施工时仅仅按照通段的管理存在问题，并且施工操作不规范，难以保证施工的质用的标准，排水孔较少或者对房屋坡度设计的不合理也是屋面量，进而造成房屋渗漏问题的发生。例如，在防水施工阶段，施工渗漏的一个重要原因。人员如果技术水平不足，就会导致防水卷材的连接处理不佳，造2.2卫生间、厨房渗漏的原因分析成渗漏问题的发生。施工过程中的种种问题，是导致房屋渗漏的由于底面或墙根处的有许多细小的缝隙，没有对铺设的答道重要因素，任何施工环节的不慎，都会影响整体工程的防渗漏效进行密封，不合理的铺设防水层或破坏了防水层，都是卫生间、果。厨房渗漏的主要原因。卫生间和厨房由于长时间的流水或积

7、水，1.3建筑工程房屋材料问题经过浸泡之后，就会发生卫生间、厨房渗漏。防渗漏施工中，建筑材料的质量如果不能保证达标，就会很2.3外墙渗漏的原因分析容易造成房屋渗漏问题的发生。现阶段，很多施工企业在进行防目前，我国大部分的房建工程，都是以混合砖或空心砖作为·91·施工技术建材与装饰2014年7月工程的填充物，被房建工程使用，受力功能比较弱，运输和装载致性。在对于地板的浇筑过程中，要保证预留连接缝大于20cm，过程中会很容易被破坏。在工程建造的过程中，在安装工程中，并且保证养护工作的及时性。图2为地下室防渗漏施工图。铺设答道、基础