清水江土地买卖文书档案书写程式探析

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1、清水江土地买卖文书档案书写程式探析［摘要］清至民国时期，土地私冇权确立，土地买卖文书的书写程式形成固定的程式。清水江文书的书写程式形成了独有的特色，成为文书学研究的重要内容，对于更好的了解与使用文书史料具有重要的意义。以清水江土地买卖文书档案为主线，概要介绍清代以來清水江流域土地买卖契约文书的书写格式的特点。［关键词］清水江文书；土地买卖；书写；程式清水江文书是广泛遗存于贵州省东南部清水江流域台江、三穗、剑河、锦屏、黎平、天柱等县的以林契和地契为主体的民间性文书。贵州大学中国文化书院和天柱县档案馆合作整理的天柱文书中，以土地买卖契约为主。土地契约是土地权利关系的法律文书，是土地

2、所有权和使用权的一个重要书证。清代和近代各种土地契约的格式，大体上都是在宋至明中叶一段时期内奠定的。土地买卖在古代封建地主所有制的社会形态下是一直延续的，那么不同的时间形成不同的契约档案，但这些连续性的文书在写作格式上都有一定的范式。清水文书与敦煌文书和徽州文书不同之处在于，其为清水江流域侗族和苗族等少数民族地区的民间文献，土地买卖文书在写作格式上有其自身特点，故笔者拟以天柱县土地转让文书为中心，分析文书写作程序及其写作过程所体现的特点。民间的土地转让，是订立地契，然后到政府部门投税印契，最后进行推收过割的一个过程，而文书的写作又为订立契约的重要形式和步骤。从清朝至民国年间，土

3、地转让文书在书写程式上大同小异，土地买卖契约一般包括业主（亦称契首、立卖人）、岀卖产业缘由、土地的来源、土地坐落、土地面积或土地字号、钱主（买主）、价格，以及买卖双方享冇的权利和需履行的义务等，文书正文之后有凭中人（中保人）和买主的署名或者画押（就清水江文书而言，业主画押的情况较少见），末尾多要写明立契的时间。为了更好的说明问题，不妨试以《乾隆二十年三月初三口潘?成？田契》为例，先出其原文，然后再作解释：立卖田契人潘?成，今因家下帖小时礼艮（银），无从得处，自己商议,将到马路冲田，四不等形下田壹丘，计禾贰拾三边，载粮一升三合七勺四口零七主四立二粟八黍，欲行出卖，无人承就。自L1

4、请中在内，问到房侄潘进林名下壹面承买为业，凭中议定卖价纹银贰拾柴两整。其旧潘进林兄弟子孙永远耕管为业，如有后口房族人等言论，在于卖主上前理落，不干买主之事。一卖一了，父买子休。今幸冇凭，立此卖契存照。代笔潘赞成凭中潘尔科卖主潘德成乾隆二十年三月初三日立契又如民国文书《民?三十二年六月十三日？泰藻？田契》立契卖田字人蒋泰藻。今因家下要钱使用，无从得处。夫妻?议自愿将到土名斋公冲水M壹连三？，计谷肆运，计开四至，上抵路下抵豪，左抵泰彬，右抵祖树田坎，却共载税照派，四至分明，要行出卖。自己请中上门，招到叔父蒋景梁名下承买为业。当日三面议定卖价钱壹佰陆拾元捌如正。即日钱契两交，无欠分文

5、，领不另立，其有酒席画字一概包护在内。如有来丿力不明，账项不清，卖主向前理落，不关买主之事。此系两相意愿，并无压逼等情。自卖之后，任从买主子孙永远耕管，卖主不得异言。恐口无凭，立卖字为据。凭中蒋景FT1自请蒋景台代笔民国卷拾年辛巳岁六月十三日立卖跨度近二百年的时间两份文书包含的基本信息，如开头格式、售卖土地原因、土地价值、买卖双方的义务、笔录者、中人、立契时间等，是很少变化的。一、文书档案的开头田地转让契约一般都是冠以“立卖田契人”或“立卖田契字人”的文字，这种文书书写形式也是旱地与水田、油田、山地等相区别的一个重要部分。这也是文书的一般特点，一日了然可以知道这是以土地中的旱地

6、作为标的物的。通常情况下的格式是不会有很大出入和变化的，书写的不同仅仅是在卖十地者住址、土地位置或人数有所区别。“立卖田契地人地［良］寨汤口王氏三妹，今［因要］钱使用，无所出处“立卖田契字人羊角溪杨门张民晚妈，今因家下要钱用度，无从得处。必立?田契人求富村？炳祥，今因要？使用，？所出？“立？田契人地良寨?清？，今因要?使用，？所出？。”这几份文书中出现的是卖地人的家庭住地，再有“立卖？冲地契人潘光浦，今因家下要钱用度，无从得处，自己夫妻商议……立卖?坪地契人潘通耀，今因要钱用度，无从得处”文书出现的则是土地所在的地“潘冲”和“？坪”。一般而言，在多人卖地的文书都是兄弟几人或者父

7、子或者至亲一起卖共冇地要把所冇人的名字都要写在契约开头，这样也就消除了族内亲人不承认土地买卖的情况，如“立？田契人?建?祥兄第（弟）二人，今因耍?使用，？?得？立?契FH契人潘成宇同侄潘仁明”“立？rri契字人???熙、??明兄弟四人，兹因家下要??用，？所出？”等。二、文书档案内容（―）出卖土地原因天柱县买卖土地文书，大都未写明了出卖的原因，且多数冠以“家下要钱（要银、要洋）使用（应用），无所岀处（得处）”或“家下缺少用度”等类似的套话。如:“立？田契字人?元林,今因家下要??用,?所出？