金裕产品理念的深度解读

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1、金裕——产品理念的深度解读2金裕产品理念的深度解读问题的提出财经背景分析产品理念的匹配如何销售大单金裕让客户兴奋的操作点3问题的提出1、去年、前年已经买过富贵、财富的客户，还会买金裕吗？——需要更新的理念2、障碍分析——买过了，已经有了——目前有什么样的理财打算？3、引入财富的概念什么是财富——不断地可以有稳健回报，被动收入、增值保值的功能的财富如何积累——积累财富的第一原则是绝对不亏损！4经济背景分析——百姓理财面面观房价调控使房产在近期内不可能成为安全稳健可靠的投资（房产税悬而未决，保障房大规模如市，摊薄房价，美国房税3%，30年你送了国家一套房）房价在未来更长期的

2、走势更加难以预测（老龄化人口对房产需求是下降的，人口下滑的421结构对房子的需求也是下降的，供求逆转使房价在未来更充满不确定，连房子都租不出去……）储蓄（面临通胀CPI的4.4%，使本来已经负利率的储蓄资产无疑雪上加霜，央行只提准备金不提利率，使资产天天在贬值）股市（中国股市没有专家，只有输家和赢家，但中国股市的输赢实在不成比例，只有近3~5%的人是赢家，而且手段、技术、方法无可奉告，你是哪家先弄清楚，不然肯定是输家。）黄金（近来大受追捧，看上去节节高升，但黄金本身没有回报，只有拿升值，万一到你手上不升值还贬值，岂不是弄成想发财输得快的结果？而且成色、变现、保存均非易事

3、，周生生成色问题……）其他，债券、基金、大宗商品、境外投资……其实有钱人也很烦恼，你想想他的钱如何打理5产品理念的匹配前述分析讲得很风险、凶险，很多人在金融产品的挑剔上是不讲道理的要安全——比保险还保险（绝对不亏）要灵活——比储蓄更灵活要收益——比“股市”、比期货还好其实任何金融产品和好的理财规划，只要做到这三者之间均衡就是一个好产品，一个好规划。收益安全流动性画三角，边画，边讲6金融产品的均衡流动与收益的均衡收益与“安全（风险）”的均衡资产流动性是资产经营者的难题黄金、大宗商品、房产、固定资产均是变现成本很高，变现时间较长金融类产品除股票、期货之外，变现成本较低，而变

4、现成本是比较核心点7如何销售大单金裕？任何产品有攻守自如的功能时，就是好产品在理财中不能光讲冒险、进攻战术——总有一天会输光，但又不能太保守，天天在家数钱（存银行也好似近100年来开民风之先的）要将钱转化为财富，使财富产生回报和增值要将钱运作起来，寻找更好的收益机会，资产永远在运作中获得更高的增值（财富是可以流动的）使钱变为资产的成本费用要少，时间要短，资产流动的成本最低，最低费用为零，而周期最短（这三点恰好在一条线上）8如何销售大单金裕？假定你每年存入100万，只用3~5年完成这个计划，这500万资产会产生稳定的回报每隔1年领取****，终身领取每年有可观分红**，终

5、身分红暂时不领，可以累积生息60岁后转化为养老金，每年拿到终身500万资本金永远属于你，且不交遗产税、所得税，最终可达到1：7的资产增值幅度你一定会问：这500万交给你万一我急用，有好的投资怎么办？9如何销售大单金裕？这个产品的最大亮点就在这里，作为理财类产品，他除了有升值、分红、保障、保全资产功能之外，还有更精彩的最佳流动性功能。你可以在完成500万存入计划后，用这份财富进行贷款，不用资产评估，也不需要任何费用，更无需抵押担保（与房产、典当、变现比）变现速度更快1~2天到帐（房产抵押无法比……）贷款利率最低4.25%（比目前CPI还低，几近公积金贷款）不用本息同还，只

6、需还息，到期无法还本，可以续贷）还息没有压力，这几年分红和贷率几乎不相上下，拿到分红即可抵贷息贷款比例最高80%还要帮你算一笔帐（分红、养老、隔年返还，保障均不变）10如何销售大单金裕？500万资产，如果有好的机会，贷出250万。这250万享有最低贷率，意味着这250万帮你创造出更高收益（成本降低了）更关键的流动出来的250万而原本500万的资产的收益均不变（分红、养老、返还、保障），相当于收益提升一倍，而加上贷出250万去寻找到更高收益的话，资产在流动中大幅度升值……还有更为重要的避税功能……11金裕可以PK任何产品今天是先买金裕再买房的时代金裕在没有发生流动性之前就

7、是一座金融房产一样拥有租金，一样可以升值，一样可以流动不一样的是不需要找租客不需要修房子不需要交所得税如果有一天房价真的大跌，由于金裕本身的流动性优势，可以趁机会出击，实现双赢。12金裕使你的资产在安全、稳健中升值，又在良好的流动中捕捉最佳机会。无论谁、无论你已经买过多少资产，今天是你最好的机会。财富需要积累财富需要运作财富必须在安全运作中升值