慧谷金色倡议书1

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1、倡议书从入住“慧谷金色家园”以來，就伴随着诸多的问题，门襟，消防管道，公共绿化，保安，卫生，群居，居改非，顶楼违章搭建，电梯维修保养，停车库，。…大家好彖一直在纠结中度过每一天，而这些问题一直伴随着大家，大家都在忍耐和煎熬。大家都很愤怒，但多年的维权屮，冇无数的志愿者进行的各种努力最后“无疾而终”,最终导致各位热心者原木一颗滚烫的心，慢慢心灰意冷，甚至有的维权业主怒其不争，愤然卖房离去，现实中，一个个体的人再热心的行动在强大的开发商和开发商钦定的物业公司面前，变的如此苍白和无奈。“慧谷金色家园”现在存在问题应该不用我们来一一道出，从众多业主的抱怨和愤怒的声音，已经说明了一切。其

2、实我们需要翻出我们购买房屋的合同，回味着当时开发商的承诺以及“北京市物业管理条例”來好好看看，我们有多少的问题是开发商遗留的？冇多少问题是物业公司不负责任引发的？而我们冇多少问题已经具备了运用法律和群众集体的力量来解决的条件。我们可以选择是继续麻木下去，抱怨下去，还是开始为捍卫口己家园的权利而做一些什么。当我们个别人手持长矛冲向物业公司时，我们不正无异于堂诘柯徳式的勇敢，当他冲向庞大的风车时已注定会被无情的风车揍伤。因为那叫不口量力，因为我们是个体,而对方是一个利益集团，利益集团中的每个人都可以依仗虚拟的组织将个人消灭。所以个体在组织屮往往是被牺牲的对象，永远不要站在个体的角度

3、上去试图改变现状，除非你也是代表着一个利益团体（比如全体业主）。反观小区现状，物业所在做的或已经做的无外乎是缓和孑盾而已，试图用暂时的平和掩盖小区背后所隐藏的更大的才盾。伴随着物权法的颁布，我们作为公民所拥冇的权利越來越明确，而当我们需要行使这些权利的时候，我们更应该清醒的认识到我们所应该做的是成立我的组织，用组织的力量来维护每i个个体的利益，让组织的力量来捍卫每一个个体的利益。我们忍耐了多年，也更应该停止无谓的或无效的任何行动，而是应该更理性的将一盘散沙的个体凝聚到一起。是该用我们组织的力量该做些什么的时候了，是该我们成为自己家园主人的时候了。在这个时候，我们一方面呼吁“北京

4、金色慧谷物业管理有限公司”能真正放下姿态，清醒的认识到事物发展的必然规律，理性的对待市场经济卜•竞争的原则，真止为改变小区孑盾逐步激化，小区利益被侵害等现状而做出一些努力了。各位邻居，在行动之前我们必须清楚地知道以下几点：一•“为什么必须要成立业主委员会？”当我们在购买房屋的同时也购买了房屋下而的土地使用权。我们所购买的房屋是能单独占冇和使用的，而所购买的土地使用权却不能与其他邻居（业主）所购买的土地使用权进行划分。每一位业主所购买的土地使用权只能与其他业主所购买的土地使用权一起为全体业主共同享有。因而，只有全体业主共同行使土地使用权才能实现每-•位业主对土地使用权的行使。但是

5、全体业主共同行使土地使用权并不是事事都由全体业主坐下来讨论，这在客观上既无必耍也不可能，所以必须冇一个能代表全体业主的常设机构來代表全体业主行使土地使用权。这一常设机构就是业主委员会。业主委员会代表全体业主行使的土地使用权不仅仅是房屋投影所覆盖的土地使用权，而是整个小区的土地使用权。小区的土地使用权是一块巨大的不动产，若没有业主委员会代表全体业主行使小区的土地使用权，这一巨大的不动产将被白白搁置，这一巨大的不动产所能创造的巨大财富将白白地丢失。冇这一巨大的不动产而不用，岂能没有人垂涎？二.业主委员会给业主带来什么样的利益？业主委员会成立以后，不仅能为小区全体业主节省物业管理费的

6、大笔支出，而且还能为全体业主创造物业管理方面的收入。绝大多数业主关心的只是物业管理费的支出而忽视或不知道物业管理方而的收入。事实上，物业管理方而的收入冇可能远远大于物业管理费的支出。在业主委员会成立Z丽，物业管理费的收取既不明不口亦没有任何协商的余地，业主只能照单付款。以2012年3月21口物业公司张贴在个单元楼内的《慧谷金色家园一期项目2011年度物业服务项目收支情况报告》为例：从其《报告》屮我们看到的是物业管理公司年收入是负数，但是物业管理公司付出了哪些管理成本呢？小区的供电和通讯线路、供水供气供暖管道、电梯、道路、绿地等必要的配套设施都已经具备，而且，这些必要的配套设施是

7、作为公摊面积列入建房成木曲业主在购房款中承担了，无需物业管理公司再掏一分钱。物业管理公司所做的物业管理服务基木上就是保安、保洁服务和公共设备设施的维护保养。在物业管理公司毎年的物业管理费中，保安人员、保洁工人、维修工人的工资乂能用去其收入中的多少呢？业主委员会成立以后，业主委员会将委托会计师事务所为小区的物业管理提供会计服务，每一项物业管理方面的开支都在阳光之下。如果业主委员会管理有方，不仅小区的物业管理方面的开支会减少，而且，业主委员会通过行使小区的土地使用权所创造的收入即能完全满足小区物