养老地产中的设计要点分析.pdf

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1、规划与设计建材与装饰2015年10月养老地产中的设计要点分析肖至（广州市景森工程设计股份有限公司）摘要：随着人口老龄化的加剧，养老问题被提上日程，我国由于老年人口基数庞大和家庭结构变化，加上普遍住房适老化不足，传统的居家养老模式难以满足现代的养老需求，怎样设计好养老地产成为当前的重要问题，本文阐述了养老地产的设计要点，以期为类似的工程及同行提供参考及经验。关键词：养老地产；设计要点；分析中图分类号：TU984文献标识码：A文章编号：1673-0038（2015）44-0098-021引言1%的老年人居住，比

2、照发达国家4~5%的入住比例，全国还需老龄化问题是我国当前社会中面临的一个重大问题，事关人560万~700万张床位。目前，老年居住主要有购买房屋居住、自口红利，关乎国计民生以及社会稳定，需要妥当处理，不然将会行建房居住、租房居住等方式。对社会的和谐稳定和经济的发展产生影响，而当前老龄化问题3养老地产的特点———养老公寓中最突出的问题就是老年人居住得问题，老年住宅与老年社区3.1城市系统的开放性的重要性由此凸显，是解决老年人居住问题的重要方式。老年人大型养老公寓社区的单一居住功能和纯年龄段人群的远置，居住建筑

3、不能仅仅归类于“居住建筑”，无论是家庭养老模式下体现了一种与城市的消极关系，从城市分割出来，是一种粗暴而的单元住房还是机构养老模式下的机构养老建筑，都不同于一机械手段，这是非城市的，逆城市化的。将城市看作系统，其中的般的居住区或集体宿舍。同时，随着我国城镇化的发展，房地产老年人和养老公寓作为个体或者子系统，应该是彼此或者与其市场的竞争日趋激烈，建设规模化、系统化的的老年集聚住宅项他个体、部分进行相互作用和联系，与城市进行能量、物质、信息目势在必行。当前，越来越多的开发商逐渐开始关注老年住宅的等的交流变化和作

4、用，才能很好维持自身和城市的生命力和进开发建设，从系统的角度来看，养老地产是将养老产业与房地产化力。所以城市养老公寓应该是开放性的，可以与社会与城市对业相结合的产物，类似于旅游地产、商业地产。如今在房地产企接的，这样养老公寓和它的使用者们能更多的参与社会活动，与业如雨后春笋数量不断增长，竞争越来越激烈的情况下，养老地城市发生更多的联系和互动，老年人可以从中得到足够多的和产成为新的关注点之一。不同年龄段的人、和亲近的或者陌生的人的交往机会，使他们在2我国养老地产的现状城市中有存在感和参与感，达到自我实现。如今

5、，我的养老地产还处在小而散的探索阶段。原有社会福3.2与城市之间的服务性利机构自负盈亏是社会福利社会化的改革重点，但是由于民政城市养老公寓不仅仅是自给自足、自娱自乐的一栋单体，秉系统财力有限，没有健全有力的投资环境，现阶段养老地产的发承开放性的原则，它应该利用和整合养老的资源和服务，对周边展仍是缓慢而不成规模的。例如，我国养老机构床位大约只能供的城市和社区进行服务，这种服务性可以作为城市开放性的一种具体体现。养老公寓中的养老设施可以为住在公寓中老年人提供服务，还可以为其服务半径中的居家老人提供相应的上门照顾

6、、上门看护、日托照料等服务，它不但会很好的服务城市，成为健全社区养老体系的重要组成部分，更会形成一个老人、子女、看护人员、社区朋友经常进出往来的场所，增强社交活力。同时，它还可以享受到城市的资源，如公共配套和医疗等，其本身的文化、娱乐、社交等功能可以依托城市，被城市资源所服务。所图1老年人居住意向统计表构设计进行必要的改革。因此，将剪力墙结构应用于建筑结构设大学学报（自然科学版），2013（6）.计，合理发挥其抗震性强、刚度大等特点，符合了这一需求。但是[2]水金锋.浅析高层住宅剪力墙结构的设计方法及要点.

7、城市建设理论研在剪力墙结构设计应用过程中必须要实事求是，进过严谨的科究（电子版），2013（12）.学论证和调整，才能够发挥出剪力墙结构设计的作用，提高建筑[3]凌家斌.浅谈高层住宅剪力墙结构大模板施工监理要点.建材与装饰，2014（6）.物的坚固性，提高建筑企业的经济效益。收稿日期：2015-10-7参考文献[1]林宝新，王健.合肥某高层住宅剪力墙结构的抗震性能分析.合肥工业·98·2015年10月建材与装饰规划与设计以，这种服务性在城市和养老公寓之间是相互的。老年社区应格外重视户外道路的路网结构、道路宽

8、度、坡度3.3网络化与多样化等规划设计，以满足入住老年人方便、安全出行。老年社区道路城市性的另一个特点是这种模式可以网络化。每个社区或交通设计时，尽量采取环状尽端式道路插入场地内部的方式，结者街区可以有这样一个养老综合体，可以接纳老人入住又可以合道路设置停车场或者回车场，保证机动车可以顺利到达任意老服务周边社区，形成居住区内的新的配套模式，逐步形成一个服年住宅楼下，保证紧急情况下救护车能靠近出入口。道路分级清务网