新时代下商业综合体建筑的设计.pdf

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1、建筑设计新时代下商业综合体建筑的设计林晶中南建筑设计院股份有限公司湖北省430060摘要:本文对城市商业综合体建筑进行了概述，着重分析了新商业综合体中一层平面各个功能的出入口很多，商业价值很时代下商业综合体建筑的设计问题，以供相关设计人员参考。高。在现代的商业综合体中，酒店、办公、公寓、会议中心的出入口关键词:新时代；商业综合体；建筑设计往往全部位于背向商业展示面一侧，同样需要良好的外部形象。所以我们再平面设计时会将卸货场设置在地下室，货车通过货运前言坡道直接下到地下卸货场，由地下卸货场运送到各个分散布置的商业综合体建筑的设计是商业地产发展的一个突出成

2、果，该商业货梯进行货物运输，地面上不再设置卸货场，不仅优化了综合种建筑体现了城市发展水平，在商业综合体建筑的设计中，设计理体的外部交通流线，也提升了商业综合体背向商业展示面的建筑念起到了重要的引导作用，因此，为了提高商业综合体建筑的自身外部形象。后勤机电用房也位于商业综合体地下室内结合车库合价值，就必须合理完成建筑设计，使之符合时代的发展。理布置，在每个楼层中几乎没有商业价值的部位设置一些商业管一、城市商业综合体概述理后勤用房，方便整个商业综合体的运营与管理工作的开展。目前，城市商业综合体主要包括单栋综合体建筑和多栋综合三、实例分析——以某城市商业综合

3、体的设计为例体建筑2种类，其主要特点如下：1.实例概况（1）单栋综合体建筑从外形上来看，属于内封闭建筑形态，出某商业综合体位于二环路与某大道交叉口，西临二环路，南临入口处仅与城市交通量较大的城市道路相连，入口较大，具有较强某大道，东北侧为住宅小区，建设用地呈“L”形临二环路长215m，临的识别性，常以此来彰显标志性外观；可以将单栋综合体建筑看成某大道长201m，且在沿二条道路和交叉口留有公共绿地，整个用地是开放性内街空间，即空间形态为线性空间；商场交通常以扶梯为西南侧高，东北侧地形低。主，其是结合坡道、室内景观电梯等元素而进行设计的。2.城市商业综合体

4、设计要点（2）多栋综合体建筑。多栋综合体建筑占地面积比较大，具有2.1空间布局一定规模的城市商业中心和社区中心；设计时常以原有的街道空本项目总用地20205.88m2，总建筑面积为138398m2，高间尺度为依托，对商业、娱乐、休闲、餐饮等功能进行整合，为购物76.35m，共计20层，裙房6层。本项目是集商业酒店办公住宅餐饮者创造自然、亲切的氛围；该综合体会以一个片区街道为主轴，各娱乐为一体的大型商业综合体，在设计环节，参考各自不同的功能种高档专卖店、普通综合性商店、步行街及相关体育设施等。特点，进行合理的布局设置，详情见表1。另外，在建筑中分别设计二

5、、新时代下城市商业综合体建筑的设计了一个商业休闲广场和一条商业步行街，极大地丰富了建筑室外1.商业开发模式指导设计的理念空间，同时使得各类人流各行其道，避免了彼此干扰。设计是一种事先的计划行为，而这一行为的目的就在于能够为之后的行事提供更为有利的条件；因此，对于项目的规划与建筑设计而言，充分遵从于商业开发模式的设计便成为了整个商业开发行为的坚实基础之一。2.在城市中的位置城市综合体由于是集多种功能于一体，这就决定了其需要充分的依赖于城市的交通，而且需要选址在城市交通可以枢纽附近，这样才能更好的提高内部不同功能的使用效率。城市综合体主要2.2功能布局是出

6、现在城市交通枢纽附近，城市综合体对外界的交通依赖较强，建筑平面呈“L”型布局根据一二层特点，将其功能定位为商其外界的交通体系直接影响综合体内部不同功能的使用效率和规场。在“L”型交叉处设置主力百货，在两侧处设置商业店面，最终模。首先，在一个城市是中央商务区内，很容易形成高密度的城市形成以主力百货为交汇中心的商业布局在二环路，某大道及交叉综合体，中央商力区最核心的功能即是商务活动，而且随着现代商口分别设置商场入口，以便于消费者的进入。将商业广场和步行务活动越来越复杂化的特点，衍生出来的品牌商业、酒店、商务公街设计在正对某大道和公共绿化广场的位置，一方面有

7、利于商业寓、餐饮、休闲娱乐等一系列相关业态，这必将会形成富有较强活空间的丰富，另一方面有利于人流的集散，从而最大可能地提升了力的商务生态链，所以在城市中央商务区建设城市综合体是最佳综合体的商业价值。至于三到六层功能，不仅考虑到商场内部互的选择；其次，目前城市发展过程中不断的向外扩张，开发区或是动的需要，而且考虑到了各自独立交通系统的需要，给商业综合体新的城市中心开始发展起来，在这个位置进行城市综合体的建设，的整体运营提供了便利。六层之上还建有三幢塔楼，西端一幢用由于其规模较大，而且商力氛围较浓，这必将会使城市综合体在较于办公，后侧设有酒店，北端一幢用于

8、居住，可从地块西南北三侧短的时间内即可成为区域的商业中心。另外在一些商业街区或是进入，避免了和