警察公寓1楼竣工评估报告.docx

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1、一、工程概况鹰潭恒大绿洲二期15#、17#楼，位于江西省鹰潭市信江新区滨江大道以西，经一路以东，鹰东连接线以南、纬三路以北，15#楼32层，17#楼28层，均为剪力墙结构。由恒大地产鹰潭有限公司开发、由江西省建筑设计研究总院设计、江西省方正工程监理造价咨询有限公司监理、江西省建工集团公司承建。基础设计为机械成孔灌注桩，15#楼共176个桩基，17#楼共156个桩，,桩端持力层为中风化砂岩层；桩基、承台、承台梁、基础梁等混凝土设计强度为C35。主体工程设计为框支剪力墙结构，剪力墙、梁、板、柱混凝土强度分别有C35、C30、C25

2、。外墙采用MU10烧结多孔砖，其它墙体采用100厚、200厚蒸压加气混凝土砌块；外墙采用外墙砖，屋面为上人保温屋面，防水等级为Ⅱ级。二、评估依据1、工程设计施工图纸、设计变更通知2、建筑施工合同3、《建筑工程施工质量验收统一标准》4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》5、《砌体工程施工质量验收规范》6、《工程建设标准强制性条文》7、《屋面工程质量验收规范》8、住宅工程分户验收9、材料二次检验报告和试件检测报告10、本省、市建筑工程质量验收有关规定三、施工过程本工程于2011年7月开工至2014年5月完工。本工程在施工过程中，对

3、工程各个工序依据设计图纸、施工合同要求，严格按照国家施工规范、建设工程质量管理条例、强制性标准条文、省市建筑工程质量有关规定监控各分项工程。各分项工程、分部工程均由施工单位自检合格，并做好工程质量验评记录，申报现场监理复检，检验合格后才进行下道工序施工。在隐蔽前经各方验收合格后方浇捣混凝土，同时做好隐蔽工程记录。四、主要材料的施工1、严格控制基础工程所用材料，认真执行施工合同中钢材，南钢、萍钢、新钢、三山和安徽长江，水泥为万年青牌水泥，MU10烧结多孔砖和100厚、200厚蒸压加气混凝土砌块，砼采用鹰潭市贝融混凝土有限公司所生

4、产的混凝土。。2、本工程使用的钢筋有：施工阶段质量控制情况，该工程材料根据有关规范见证取样方案现场取样送检，检验结果符合有关标准的规定。本工程所用ⅠⅡ级钢筋φ6.5、φ8、φ10、12、16、18、20、22、25由萍钢生产，现场取样各6次，Ⅲ级钢16、18、20、25由南昌钢铁厂生产，现场取样各取一次，出厂质量证明书齐全，经现场见证取样送检，检测结果均符合有关标准要求。双面搭接焊接头、电渣压力焊接头检验符合要求。3、本工程使用的砌筑用砖：为安源矿矸石砖厂MU10矸石砖，出厂质量检验合格，现场见证取样送检三

5、次，其结果符合要求；混凝土砌块为江西同宇新型建材公司A3.5加气混凝土轻质砌块，现场见证取样送检三次，其结果符合要求。1、本工程使用的河砂均为中（粗）砂，产地株洲，粒径及含泥量在标准范围内。所用碎石：粒径5-40mm，产地萍乡，现场见证取样送检各一次，其结果符合要求。2、混凝土、砂浆严格按实验室设计配合比配制，现场过磅计量，砼施工中，泵送砼采用铲车配料，按设计配合比电子计量，机械拌和，现场技术人员、监理随机抽查，误差均在标准范围内。现场混凝土机械振捣密实，严格控制水灰比和搅拌时间，坍落度抽查合格。按规要求将争取样制作混凝土试块

6、、砂浆试块，送市检测中心检测，试块结果均合格。3、屋面工程、建筑装饰装修工程所用材料均符合有关建筑规范、标准和设计要求，并按程序向监理单位报验合格后，再使用。4、住户分户验收：5、工程按设计图纸要求，施工验收规范组织施工，工程建设标准强制性条文执行到位。五、工程施工质量情况本工程质量目标为市优良工程，是我公司的重点工程。自工程开始，我单位始终坚持精心组织、精心指挥、精心管理的方针，充分发挥工程技术人员的积极作用。由于可行的技术措施的应用，使工程技术质量有所保证，并保证工程的工期，提高了经济效益，有步骤有计划的实现质量目标。在施

7、工过程中我单位始终把工程质量放在各项工作的首位，牢记企业质量方针，保合同重管理，塑造顾客期望的艺术品，聚贤才、用良才构筑建安公司发展的里程碑。重点工序把关，统一协调管理。本工程施工阶段的质量、安全文明施工过程控制如下：1、工程质量的事前控制1）依据设计图纸和有关设计文件及技术规范、规程，对分部工程进行施工各阶段技术交底。2）编制施工组织设计和施工方案措施。3）原材料（水泥、钢筋、砖等）均有出厂合格证、质量保证书，见证取样送市检测中心检测，合格后方可用于本工程。4）施工机械设备配套，满足工程施工需要。5）管理人员、特种作业人员持

8、证上岗。2、工程质量的事中控制1）钢筋工程：柱、梁、板钢筋按设计图纸、规范要求制作安装，按施工规范操作，绑扎质量、规格型号、数量、间距、锚固、搭接长度均符合设计要求。2）模板工程：柱、梁、板模板制作按设计图纸的规格、型号、几何尺寸制作，经检查合格后方可安装。模板安装支架应有足