香港地铁上盖商业经典案例_23PPT.ppt

《香港地铁上盖商业经典案例_23PPT.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、香港地铁上盖商业经典案例在北京、香港、深圳、广州·····地铁购物早已成为一种时尚、便捷的消费理念，有着“地下钱龙”之称的地铁商业成为城市经济重要组成部分。地铁商业盈利案例：香港地铁周边物业升值已经达到50%深圳地铁周边物业升值在30%-50%上海地铁周边物业升值超过50%在香港经济飞速发展的今天，地铁商业作出了功不可没的贡献。香港地铁正利用交通创造新的财富神话！香港地铁上盖物业无一例外采取的“只租不售”经营方法，充分体现出地铁上盖物业无法估量的商业价值。香港地铁上盖商业——业态布局朗豪坊位于香港旺角砵兰街，是旺角

2、地铁站上盖商业，建成于2004年，总体量16.7万平方米，成为九龙区著名的地标建筑，朗豪坊属于地铁上盖商业综合体项目，由购物商场、酒店、写字楼组成。●朗豪坊商场—香港潮流地标●朗豪坊写字楼—智慧型甲级商厦，区内绝无仅有●朗豪坊酒店—旺角区唯一的五星级酒店商场——香港潮流地标楼层分布业态布局1/F至3/F时尚品牌汇聚，多个国际品牌均进驻这一层面积较大的商铺4/F美食广场，齐中、西、日、韩、意等各式美食5/F至7/F主打年轻服饰，是旺角是年轻人的世界8/F至12/F潮流特区12/F及13/F娱乐专区商场顶层特别区域—终

3、极吃喝玩乐的地方，内有各式餐厅、酒吧及Cafe，同时是近距离欣赏“数码天幕商场内荟萃近200间国际及本地潮流品牌店铺、特色餐饮食肆和戏院等消费热点——商场亮点设计巨石外墙专程于巴西开采的矿石外墙，令朗豪坊成为旺角的独特标志——商场亮点设计HappyMan雕塑坐落购物中心正门、高三十呎的HappyMan雕塑，成为象征朗豪坊动力和朝气蓬勃标志。——商场亮点设计通天广场●商场四楼，楼高200米，汇聚人气踞点●玻璃外墙设计、尽览旺角景色●商场、酒店、写字楼交汇点——商场亮点设计通天梯●两组总长度达83米的全港最长通天梯●贯

4、穿商场不同的主题区域，方便顾客迅速穿梭、提升商场人气、增添购物乐趣●高角度俯瞰通天广场——商场亮点设计数码天幕●商场顶部设有全港首个数码天幕，是朗豪坊的瞩目据点●数码天幕时刻绽入影像，拼贴出边串幻彩旋涡、动感浮云，制造全港空前景观。——与香港地铁●朗豪坊投资额达100亿元，目前价值已达250亿元，这个位于九龙旺角的地铁上盖商业，在未来具备无穷的发展潜力！●商场+写字楼+酒店的经典设计妙地利用了地铁所带来的海量人流，它将所有地铁人流都汇集到朗豪坊商场办公、酒店中来，峰值能够达到40万人/天。商场—品味生活志“Play

5、more，Sleepless”玩多点，睡少点●香港的APMMall是新鸿基地产于东九龙发展的旗舰商场，位于九龙观塘，是观塘地铁上盖物业，总面积大约6万平方米。●香港首个开创夜行概念的商场，为顾客提供购物消闲、潮流的时尚新体验。现成为国内游客及香港年轻人的消费娱乐热点之一。●APM商场分别连接观塘地铁站、裕民坊与观塘道东行、巧明街的港贸中心以及创纪之城的开源道鳄鱼恤大厦。——业态布局楼层分布详细业态B1吉之岛超级市场1F-3F化妆品、流行服饰汇聚4F-5F美食广场、大型酒楼、影音数码6F电影院——动感设计APM商场内

6、时尚、新颖的设计，灵感来自灯笼，并运用崭新的建筑技术，制造悬浮半空的视觉效果，灯光亦因应不同楼层而转变，带领顾客进入一个超现代的感官世界，使前来购物的顾客流连忘返。——活动推广商场内的推广活动成为APM商场一大特色，APM商场现成为了不少电影公司及唱片公司举行签唱会、首映礼等宣传活动的热门地点。——与香港地铁●APM位于东九龙观唐地铁上盖物业，优秀的选址和交通规划，成为顾客到达商场的重要途径●APM运用优越的地理位置、交通优势，采用鲜明的主题定位，以差异化竞争道路迎合年轻人的品位和需求。—超级SHOPPINGMAL

7、L●太古广场座落于港岛中区心脏地带，是金钟地铁站上盖，面积约51万平方米，是全球最大的市区商业及零售商场之一。●商场内网罗140多个世界知名品牌，荟萃了国际名牌时装、古玩珍藏和高级奢侈精品，成为香港名媛、年轻才俊的聚脚点。—业态布局●品牌产品二楼：Agnèsb.、EscadaSport、D&GDolce&Gabbana等三楼：LV、Dior、Hermes、Gucci等●特色美食世界各地特色美馔，浪漫情调的法式、新派港式、风味泰式、正宗日式、特色美式可谓各具特色。—设计亮点太古商场内设有行人天桥连接金钟廊与统一中心

8、，地下行人通道连接地下铁路金钟站及太古广场第三期，交通十分方便。商场内空间宽敞，环境舒适，购物消闲选择包罗万象，是国内游客购物、消闲、饮食及娱乐的理想好去处。—与香港地铁●太古广场位于金钟地铁站上盖，是香港及九龙(荃湾)两条地铁线的交汇点，并将物业四周串联着放射状的过街人行天桥，将不同功能、用途的物业贯穿起来，形成人流、物流、钱流的共享互通，共同把所处的商圈