监理竣工质量评估报告.doc

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1、莘县运输公司住宅楼竣工质量评估报告编制单位：聊城鲁华建设监理咨询有限公司编制人：刘远朝审批人：丁泽华聊城鲁华建设监理咨询有限公司2010年月日9/9目录一.工程概况二.施工过程中的质量情况三.施工中发生的主要质量问题.原因分析和处理结果四.工程质量的综合评估意见9/9一.工程概况1.工程名称：莘县运输公司住宅楼2.工程建设地点：莘县运输公司院内3.静态投资：263.7万元4.开竣工日期：2009年09月10日至年月日5.建设单位：莘县汇科房地产开发有限公司6.监理单位：聊城鲁华建设监理咨询有限公司7.设计单位：山东省佳和建筑设计有限

2、公司8.勘察单位：博琛土工程勘察有限公司9.质检单位：莘县质量监督站10.施工单位：莘县莘亭建设有限公司设计情况：本工程主体四层，砖混结构，总建筑面积3291.91平方米。建筑耐火等级二级，屋面防水等级三级，抗震设防烈为七度，合理使用年限为50年。9/9建筑材料：基础垫层采用C10砼，基础为C30砼，其他未特殊注明的构件均为C20砼。砌体采用Mu10机砖，防潮层以下采用M10水泥砂浆，主体一.二层采用M7.5混合砂浆，三.四.层采用M5混合砂浆。钢筋为HPB235（I级钢筋）.HRB335（II级钢筋），HRB400（III级钢筋）

3、。给排水系统：给排水采用下行上给式供水方式，电源电压为300/220V，TN-S供电系统，混合干线接线方式。采暖系统：采用室内低温热水地板辐射采暖系统安装。电器照明系统：本工程为三类建筑，用电为三级负荷。本工程电源以电力电缆穿钢管埋地引致底层总配电箱，电压380/220V三相四线制。本工程供电系统万恶TN-C-S，电源零线在进户前作重复接地，引出专业接地保护线与电源相零工管辐射与配电箱接地端子，设备外壳及三孔插座接地及连接。本建筑三级防雷，要求接电阻不大于5欧。二.本工程施工过程质量情况1.基础工程：本工程为条形基础，MU10机砖，

4、M10水泥砂浆，砌砖的工程质量达到横平竖直.灰浆饱满.接搓密实。基础砼为C309/9砼，在浇筑过程中，计量.搅拌.振捣都能按照操作规程和施工规范进行，基础分布工程评定中保证资料和管理资料基本齐全，依据标准《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)《地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）等对该工程基础进行检查评定，基础分部工程质量等级被评定为合格、观感“一般”同意该分部工程验收。2.主体工程：主体柱.梁均为现浇钢筋混凝土结构，厨房.卫生间采用

5、密实性抗渗砼，其他部位为C20砼。主体一.二层采用M7.5混合砂浆，三.四.层采用M5混合砂浆。砌体组砌及砌筑方法正确，砂浆饱满度在80%以上，墙体垂直.平整.标高等均在砌体质量验收规范误差允许范围内。柱.梁.楼梯.现浇板等钢筋尺寸正确，绑扎牢固，无缺漏筋现象，间距正确，保护层均符合规范要求。模板截面尺寸，标高轴线正确，无位移现象。在砼浇筑过程中振捣设专人现场监督旁站，且均按照操作规范和施工规范要求严格施工，现场取样制作试件经检验符合要求；砼表面没有蜂窝.麻面.露筋等缺陷现象。钢筋原材料及钢筋焊接试件，水泥取样实验均符合要求，砼试块

6、9/9按照规范和现场施工留置，砼试块全部合格。分本工程评定中保证资料和管理资料基本齐全，依据标准《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）等对该工程主体进行检查评定，主体分布工程质量等级被评为合格、观感“一般”同意该分部工程验收。3.屋面工程：屋面找平层.保温层无裂缝.空鼓现象，厚度，配比符合设计要求，铺贴.搭接.附加层经检查符合标准做法，屋面保温用75mm挤塑聚苯板，材料合格证。依据标准《屋面工程施工质量验收规范》（GB50204-2004）等对该工程屋面进行

7、检查评定，屋面分本工程质量等级被判定为合格、观感“一般”同意该分部工程验收。4.装饰工程：外墙乳胶漆合格证：实验报告齐全，大面墙光滑无阻手感，无脱粉，起碱.返色。内外墙抹灰配合比，材料实验齐全，全部底子灰完成验收后进行照面施工。门窗合格证：实验报告齐全，安装牢固，留缝限值符合要求，开关灵活。地面观感一般，局部存在轻微色差，接缝：高低差基本符合要求，依据标准《装饰工程施工质量验收规范》（GB50201-2001）等对该工程装饰进行检查评定，装饰工程质量等级被判定为合格、观感“一般”同意该分部工程验收。9/95.电器工程：电线.插座.开

8、关等材料合格证：实验报告齐全，线路布置：线径.开关插座位置符合设计，绝缘电阻，接地电阻经测试符合设计及规范要求。依据标准《建筑电气工程质量验收规范》（GB50303-2002）等对该工程分布进行检查评定，分本工程质量等级被判定为合格、