香港楼市受投资客热捧 深圳客频频出手香港豪宅.doc

《香港楼市受投资客热捧 深圳客频频出手香港豪宅.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、香港楼市受投资客热捧深圳客频频出手香港豪宅龙年开春以来，房地产市场成交量跌至冰点。而随着内地楼市降温和限购政策的延续，香港楼市愈发受到内地投资者的热捧，其中以高档豪宅最引人注目。有代理称，去年年底，仅仅在深圳福田区就成交了三套过亿元的香港豪宅，全年度香港一手豪宅市场内地买家占比近龙年开春以来，房地产市场成交量跌至冰点。而随着内地楼市降温和限购政策的延续，香港楼市愈发受到内地投资者的热捧，其中以高档豪宅最引人注目。有代理称，去年年底，仅仅在深圳福田区就成交了三套过亿元的香港豪宅，全年度香港一手豪宅市场内地买家占比近五成。

2、业内人士指出，内地投资者赴港置业首要考虑交通、校网等配套优越的高档楼盘而且以长线投资为主。中国内地买家的大手笔“豪掷”，也许正在改变香港及其他亚洲城市的高档住宅市场的格局1内地买家比例去年同比升８．４％“去年年底，光是福田区就成交了三套过亿的香港豪宅。”２月７日，位于东海花园[最新消息价格户型香港楼市受投资客热捧深圳客频频出手香港豪宅龙年开春以来，房地产市场成交量跌至冰点。而随着内地楼市降温和限购政策的延续，香港楼市愈发受到内地投资者的热捧，其中以高档豪宅最引人注目。有代理称，去年年底，仅仅在深圳福田区就成交了三套过亿

3、元的香港豪宅，全年度香港一手豪宅市场内地买家占比近龙年开春以来，房地产市场成交量跌至冰点。而随着内地楼市降温和限购政策的延续，香港楼市愈发受到内地投资者的热捧，其中以高档豪宅最引人注目。有代理称，去年年底，仅仅在深圳福田区就成交了三套过亿元的香港豪宅，全年度香港一手豪宅市场内地买家占比近五成。业内人士指出，内地投资者赴港置业首要考虑交通、校网等配套优越的高档楼盘而且以长线投资为主。中国内地买家的大手笔“豪掷”，也许正在改变香港及其他亚洲城市的高档住宅市场的格局1内地买家比例去年同比升８．４％“去年年底，光是福田区就成交

4、了三套过亿的香港豪宅。”２月７日，位于东海花园[最新消息价格户型香港楼市受投资客热捧深圳客频频出手香港豪宅龙年开春以来，房地产市场成交量跌至冰点。而随着内地楼市降温和限购政策的延续，香港楼市愈发受到内地投资者的热捧，其中以高档豪宅最引人注目。有代理称，去年年底，仅仅在深圳福田区就成交了三套过亿元的香港豪宅，全年度香港一手豪宅市场内地买家占比近龙年开春以来，房地产市场成交量跌至冰点。而随着内地楼市降温和限购政策的延续，香港楼市愈发受到内地投资者的热捧，其中以高档豪宅最引人注目。有代理称，去年年底，仅仅在深圳福田区就成交了

5、三套过亿元的香港豪宅，全年度香港一手豪宅市场内地买家占比近五成。业内人士指出，内地投资者赴港置业首要考虑交通、校网等配套优越的高档楼盘而且以长线投资为主。中国内地买家的大手笔“豪掷”，也许正在改变香港及其他亚洲城市的高档住宅市场的格局1内地买家比例去年同比升８．４％“去年年底，光是福田区就成交了三套过亿的香港豪宅。”２月７日，位于东海花园[最新消息价格户型点评]的美联物业东海尊豪分行的地产中介告诉记者，去年内地客赴港买房的情况堪称火爆，几乎每天都有专门的大巴车接送“香港看房团”。据透露，赴港购房的客户多为深圳人，成交的

6、三套亿元房产也都出自于现居住在福田的深圳豪客。其中，成交金额最高的房产价格高达１．９亿港元，位于港岛贝沙湾楼盘。买家是一位女性客户，而且还是一次性付款。另外两套豪宅则位于九龙区的名铸和珑玺，成交价格分别为１．３亿元和１．５亿元。美联物业提供的研究数据指出，２０１１年香港整体住宅注册金额的内地买家比例为１９．２％(以买家登记名称为普通话拼音定义为内地买家)，较２０１０年的１０．８％急升８．４个百分点，创下有纪录以来新高，而有关买家买楼资金额更高达６００亿元。若将去年内地客购买一手楼注册量按金额划分，约５２％资金是购入５０

7、０万至１０００万元的物业，１０００万至２０００万元的物业则占１９％，逾２０００万元亦有１８％，而５００万元以下则只有１１％。同样做代理生意的中原地产也对上述数据表示支持。“２００７年我们刚开始发展内地客户时不到７％，到２０１１年已经近２０％，内地买家在香港楼市所占比例正逐年攀升。”深圳中原地产驻港办总经理张倩晔２月８日在接受深圳商报记者采访时指出，近年来内地客户赴港买房的热潮开始兴起，豪宅市场尤其受到投资者钟爱。据香港中原地产研究部提供的２月份统计数据显示，２０１１年全年香港一手及二手豪宅市场（１２００万港元以上物业）

8、，内地个人买家成交金额占３７．１％，比２０１０年增长１０．３％，而２００７年这一数字仅是１３．０％。换言之，在短短四年时间里，内地客在香港豪宅市场所占比例由一成上涨到了三成多，涨幅高达三倍。2投资门槛提高高端客户频现与购房金额在香港楼市所占比例逐年攀升相对应的是，内地客看中的楼盘也越来越高端。据张倩晔介绍，最开始出现内地居民赴港购