功能置换带动城市更新——柏林庭院改造的三种模式.pdf

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1、万方数据功能置换带动城市更新——柏林庭院改造的三种模式董怡嘉1蔡永洁2摘要／以柏林内城更新中的庭院改造为切入点，通过案例总结r以商业，文化和新式办公为主题的3种改造模式，从物质空间变化及功能布局更替两方面分析芈私密的庭院转化为城Ifi公共空问的过程，论证功能置换的改造策略任城市更新中所起到的文脉保护与话力提升的双重作用，并强调。延续城市发展脉络”和“在使用中保护”的现念在老建筑再利用中的重要性。关键词／柏林庭院改造功能置换ABSTRACT／Startingfromthetopicofremodelingcourtyardduringtherenewaloftheinnercity

2、inBerlin，thispapersum-marizesthreekindsofremodel吨patternseparatelyoncom-mercialbuilding，culturalbuildingandnewtypeoffice．Inaspectsofthechangeofsubstantialspaceandreplacementoffunctionallayout，itmakesanalysisoftheremodelingcourseturningfromhalf-privatecourtyardtourbanpublicspace，expoundsthatth

3、eremodelingtacticsforfunctionre-placementwillexertadualinfluenceon“contextprotec—tion”and‘'raisingvitality”inurbanrenewal．andempha-sizesthattheideasof“continuingurbancontext’’and‘'pro·tectinginUSe”areofsigniflcanceinreuseoftheoldbuilding．KEYWORDS／Berlin，remodelingofcourtyard，functionalreplace

4、ment作者单位：1易道(上海)环境规划设计有限公司(上海，200021)2同济大学建筑与城市规划学院(上海，200092)收稿日期：2009-03-27柏林在上世纪90年代迎来了两德统一后新的城市发展契机。柏林中心历史城区的更新作为这一轮发展的重点，经历了10年的实践并获得了显著的成效。在林林总总的城市更新项目中，一批庭院建筑的功能置换式改造扮演着推动老城区复兴的重要角色。1柏林庭院改造的历史背景庭院建筑是柏林特有的一种建筑形式，它们通常由临街的前楼(Vorderhaus)，紧挨其后的支翼(Seitenfltigeln)、一个或数个过街楼(Quergebiiude)和后楼(Hi

5、nterhaus)围绕着一个或数个相连的庭院构成。柏林庭院建筑的形成与这座城市发展的历史相关。工业革命早期，人们为争取更多的住宅空间而对当时的普通住宅进行加建，由建筑所围起的内向采光天井就是柏林庭院的雏形。在当时由人口膨胀所带来的城市扩张中，带内院的建筑逐渐成为一种经济的建造模式。1862年，当时掌管柏林城市建设的霍勃瑞希特(J．Hubcht)在他的规划中颁布了庭院式住宅的标准平面式样【1l，从此庭院建筑的形式被固定下来并逐渐普及。到了19世纪后期，各种规模的庭院紧密地排布成一个个街区，秩序井然地构成了柏林高密度的中，c、城区。在19世纪末至20世纪初，柏林的庭院建筑主要分为两类

6、：一类是住宅庭院(Wohnonghof)，另一类被称为混合型庭院(Gebaeudehof)。后者通常把沿街的前楼用作住宅，将后面几进庭院用作工场或办公楼，迎合了当时小作坊式的生产方式。当时的庭院是大部分柏林人工作、生活的必要场所。第二次世界大战对柏林中心区造成了很大的破坏，战后的经济萧条更迫使一大批庭院工场破产倒闭，大部分勉强躲过战火的庭院不得不面对人去楼空的命运，不少混合型庭院建筑在被遗忘的状态中持续衰败。这种状态一直持续到了冷战结束。两德统一后，新一轮的内城更新计划出台，老建筑的再利用作为“谨慎的城市更新”策略的重要组成部分被提上议事日程。于是，各种以批判式更新为目标的庭院改

7、造项目被陆续推出，柏林庭院就此走上新生之路。2柏林庭院功能置换的三种模式庭院对于柏林来说，最重要的意义在于它特殊的空间结构与混合使用模式下所孕育的本地文化，如何在城市更新中同时保护且发挥好这两者的价值，是建筑师与城市设计师们所关注的主要问题。而功能置换的策略为这个问题的解决提供了一种有效的途径，多个成功案例的实施证明了它可以在对原有结构最小化改动的前提下塑造新的庭院生活。以下择取三种典型的改造模式及相应案例来介绍这种策略在实践中的运用及效果。2．i以商业开发为主题的庭院改造商业化