南河家园装修协议.doc

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1、南河家园装修协议书甲方：常州市锦轩物业服务有限公司南河家园服务处乙方：南河花园幢单元室业主丙方（装修施工单位）：负责人：为做好南河家园住宅装修的管理工作，保证住宅装修质量，保护业主个体及公共利益，根据国务院《物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《常州市市区住宅物业管理暂行办法》、《常州市市区住宅装饰装修结构安全管理工作规则（试行）》等的有关规定，甲、乙、丙三方经平等协商,一致同意达成如下协议：1、甲方负责对乙、丙方的装修方案及施工图纸进行审查，在《住宅使用说明书》中注明装修过程中的注意事项，请乙、丙方按注意事项进行装修。2、甲方负责对乙、丙方提供的装修过程进行不

2、定时巡查，若发现违章、违反装修规范、安全隐患等事项，甲方将电话或书面形式通知乙、丙方，乙、丙方应就所通知的问题给予及时改正。若重大问题不及时改正，甲方有权采取必要措施进行处理，直至消除隐患。3、甲方有权就乙、丙方装修违章行为向有关部门汇报，并监督整改。4、本住宅为现浇剪力墙结构，不得破坏柱、梁、板、墙等承重结构。若装修时需改动原室内墙体或其他结构，则必须先到常州市房屋安全鉴定所办理相关审批手续，待获得《常州市住宅装饰、装修方案鉴定核准书》并报物业服务处备案后方可施工。5、甲方积极配合乙、丙方按规定办理房屋装修及结构变更、管线调整等相关审批事宜。6、乙方必须按规定交纳一费清3元/

3、每平米，同时乙方负责敦促丙方到甲方领取《装修许可证》后方可施工。丙方应在装修进场一周前到甲方办理装修审批手续，办理审批时需提供装修资质复印件一份（原件备案）、施工图纸一份，并交纳1500元装修行为保证金，方可领取装修许可证。7、乙方应严格要求丙方文明施工，安全施工，并对丙方的装修行为负最终责任；丙方应严格按规范施工，负责保证装修工程质量。8、乙、丙方对装修材料、建筑垃圾等应有序堆放，不许占用公共部位,严禁在室内集中超荷载堆放，搅拌碇必须在自家门内，材料运输中应按户楼道及其他公共设备，如有损坏照价赔偿。不得使用载客电梯运送装修材料、装修垃圾、大型工具等物品。9、乙、丙方装修垃圾必

4、须及时袋装后运到装修垃圾堆放指定地点，严禁从阳台、窗户往外倾倒垃圾杂物，以免影响周围环境，危及他人安全。甲方对违章者将罚款100〜500元，造成危害将依法追究。10、乙、丙方在装修屮不得任意改变房屋结构、外立而、用途。严禁在任何一堵外墙上随意开洞，不得拆动和顺坏共用上下水管道，管道检修孔必须保留以备检修；若检修孔封闭甲方有权暂扣装修押金，直到恢复为止。不准破坏共用烟道，更换位置；不准任意改动屋顶排水、排气口的设置；不得影响毗邻房屋的正常维修。如有违反，乙、丙方应负全部责任。11＞乙、丙方在装饰厨卫间地面时，厨卫间地坪应不高于房间地面，不得破坏原地面的防水层，若有损坏必须重做防水

5、层丙重新做存水试验直至合格。由于装修造成漏水、积水等，乙、丙方负责全部责任。甲方建议乙、丙方在装修时，厨卫间门槛采用硬铺装材料（如花岗岩），以防渗水影响木装修。12、由于本住宅为现浇楼面，预埋多种管线，因此要求丙方在地板及吊顶装修钻孔时，电锤需安装限位，限位分别控制在4厘米及2.5厘米内。在钻孔后应测试插座、照明、有线电视等线路是否正常，若正常，方可继续施工;若不正常，则应检查线管是否被打断，查明原因及时处理。否则因此造成本户及其他住户损失的均由丙方负责。13、乙、丙方若需更改、重排电气线路，必须按规范穿管并按使用的电器功率配线，不得将直接埋入墙内，否则装修后易引起线路故障。1

6、4、对讲机、有线电视、电话原始端口不得私自移位，若该位可能造成图像失真、误报警、不能传输、不能通话、无法报警等现象后问题。以上各种端口不得以任何借口封闭，否则，一旦出现问题，无法检修。15、乙方空调室外机、排气扇等安装在甲方指定位置，空调冷凝水必须可靠地接入预留排水管中，安装提前两天向甲方通报，为不破坏房屋安全及外立面整体效果，不允许安装窗式空调机，外墙打孔必须用专业工具施工；如任意施工，甲方将有权制止，责令恢复原样并赔偿损失。16、大楼共用部位不得占为私用，顶楼住户不得占用顶楼检修平台，不能在平台上搭建任何违章建筑物，屋顶如需安装太阳能热水器必须安装在甲方指定位置，并填入装修

7、审批表内，施工时考虑防雷击、防风及原屋面的防水层等因索，确保安全可靠；因安装不妥造成的后果，全部由乙方负责。17、本卫生间排水管及防水层已施工到位，不得随意在楼面上或排水管上开洞，不能随意改变座便器等洁具的位置。卫生间墙面上“等电位联接装置”装修时不得封堵或移位，洁具及其支架的金属部分宜用导线按规范连接到该装置的端子板上。18、丙方在施工过程中应加强防火、防触电、防坠落等安全措施，对施工现场、装修人员的安全负全责。特殊工种的作业人员应该持有相应有效的操作证，严格按规范进行操作。19、丙方在装