某项目形象推广提案(.ppt

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1、一次身临其境后的相信上海丽仁行房地产经纪有限公司2013.6金地黄江项目形象推广提案氤氲中，收获很多意外对久居都市的我们来说，是场奇遇对大自然来说，是自然而然告诉我说这里未来是这样的……当人类进入到天赋的自然环境中时会怎么做？无意识的破坏？有意识的保护？在本项目中，看到更多的是后者本案，就从这里说起态度，是第一位的态度决定作为金地，对本项目的态度金地，科学筑家品牌的承接摘自项目资料摘自项目资料摘自项目资料摘自项目资料显然，这是对人与自然及生活需求的关系有着深入思考的结果“自然中美好生活基础来自自然本身”不刻意改变环境，适度的人工介入这是一种高度文明形态与“强调人工技术创造”与“社会层级属性”的

2、理念明显不同在这其中，提供的“极致的私有化体验”的配套设施又提升了作为“高度现代文明属性生活平台”的价值本项目核心价值是极度自然关系下的现代文明生活体验第二个问题，卖给谁呢？面向深圳辐射周边高端改善型需求客户注重“资源”与“享受”“资源”是占有后的身份体现，以及资产保有“享受”是生活向上的追求以及自我实现消费者基本看法对资源的高度占有欲望，要就要最好的但是，什么是高度占有？什么是最好的呢？是唯你独尊？或价格最高？若是的话，恐怕世界上没有几个人能达到这个目标回到现实中，有这样的人，有这样的作为他们是王秋杨今典集团总裁第一位征服世界“三极”的女企业家王石万科集团董事长登顶世界七大洲最高峰林波惠普（

3、广州）总经理狂热的高尔夫爱好者，专程前往美国圆石滩球场朝圣翁以煊离开硅谷后，成为著名航海家王梓木华泰保险董事长骑马、滑雪、冲浪、潜水高度爱好者共性是社会精英阶层，高度的财富控制力但相比财富，更加懂得生活与事业的真谛人自身与在社会中的价值究竟有多大？完善自身是一切的基础！这，是一种高度的智慧以这样的智慧看待人与自然的关系不难得到这样的答案：“人是自然的一部分”而“高度占有”与“追求最好”只是物质层面相对的需求事实上，物质性的占有是相对容易的难得的是，占有之外的“智慧”所幸，我们看到了社会的趋势与实例我们的消费者应该是对“资源性占有及高品质生活”有需求，但更懂得其中“智慧”的高端客户他们对物业的高

4、端属性有了解，但不仅限于此，更看重所表达的理念是否复合他对社会及生活的价值观，并能实现基于此的生活体验，他们选择面广，挑剔，不将就。他们对事业及生活的未来更接近一种智慧的表达，其中重要一点“完善自身是一切的基础”包括从身体的健康到精神上的丰富，并能在现实中努力做到。消费者洞察有一种高端，完善自身才能实现第三个问题从竞争看机会棠樾贩卖人文城建观澜贩卖片区及资源和黄观湖园贩卖资源、纯墅项目特性万科·棠樾城建观澜和黄观湖园本案评比区域东莞塘厦，被深圳人所知的别墅区之一宝安观澜，著名别墅豪宅区宝安观澜，著名别墅豪宅区东莞黄江，区域认知度较低劣资源周边水库、湖泊众多，紧邻森林公园、高尔夫球会周边资源匮乏

5、，仅能依靠观澜片区资源景观给予支持拥有两个天然内湖，周边山体植被茂密内拥超大湖泊，三面环山，植被茂盛优配套社区内配套匮乏，仅有会所、幼儿园和少量商业共享区域配套，社区内商业、幼儿园、社康站、居委会共享区域配套，社区内会所及商业设施。共享区域配套同时享有多种私家配套资源优品牌口碑最好的房地产商老国企品牌口碑一般品牌名气大口碑较好仅次于万科，口碑很好平相比较本项目核心优势在于自然环境及资源的独特性及所创造的生活体验上，而对比其他资源属性项目，独特的表达更为重要（成熟市场，怎么说比说什么重要）更重要的是有几个问题要被探讨1、无名区域这是哪里？2、无名资源这有什么好？3、对比偏差东莞的项目其实一般？更

6、重要的是有几个问题要被探讨1、无名区域是否要卖“黄江”，前提是有价值吗？2、无名资源陌生自然无名，但好处是没有坏印象3、对比偏差显然，对比是难免的，但和谁对比其实可以引导的看法是本项目的机会在于，必须基于独特产品价值创造一个独立的，具备颠覆性的市场符号，目的在于最大程度的脱离传统的“区域、资源”的竞争红海概念模式，规避难点，最终形成市场认知“焦点”。原因在于对于区位，并无独特价值可以依托对于资源，具备创造新价值的最佳可能对于对比，最重要的是来自产品体验，而推广是体验的前置小结项目核心价值极度自然关系下的现代文明生活体验消费者洞察有一种高端，完善自身才能实现竞争机会超越战略，颠覆出机会金地出品科

7、学筑家是对自然挑战更是对自然的敬畏核心概念输出输出解读（品牌写真）极度自然关系下的现代文明生活体验是这样的——因为对自然的尊重与敬畏，这里不会对大自然有过度的干预或破坏，这里的房子做到了与树、与湖、与一切自然的环境融入与和谐，就像长在这片土地上一样自然。在这样的前提下，我们也会选择适宜的现代文明生活的载体为人的生活服务，而这也是与自然环境相得益彰的。在这里人们可以体会到不同于城市，不同于那些“炫耀