地下室渗漏原因分析及防治措施.pdf

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1、!Q!鱼生筻呈!塑i璺墓!皇!塑】江亘建堑擅王堇苤地下室渗漏原因分析及防治措施一黄永前■厦门市广厦工程建设有限公司。福建厦门361000摘要：混凝土结构裂缝这一问题非常的普遍，在当下，地下室施工渗漏现象也仍然非常的普遍。随着高层建筑地下室规模不断的扩大，渗漏现象也是层出不穷，渗漏的H{现必然会直接影响到建筑的质量，而且还会埋下安全隐患。本文主要对地下室工程渗漏现象进行调查，分析地下室渗漏原因，从施工方面、渗漏位置以及设计多个角度考虑，提出了相应的防治策略。以供参考。关键词：渗漏防治裂缝1地下室渗漏现象分析

2、11地下室底板渗漏地下室底板渗漏主要发生于后浇带位置，通过调查发现，大部分地下室工程底板渗漏原因当中，后浇带位置发生渗漏，在整个底板渗漏当中，占比80％左右，其次就是电梯井位置、集水井位置的渗漏，这两个部位的渗漏大概占比15％左右，此外，还有底板混凝土渗漏，大概占比5％左右。1．2地下室内外剪力墙渗漏后浇带位置是地下室内外剪力墙发生渗漏的主要位置，在整个地下室内外剪力墙渗漏中，大约占比35％，其次是水平施工缝位置，大约占比55％左右，然后就是内墙水平施工缝以及剪力墙基础渗水，这两种渗漏位置大约占比10％左

3、右。1．3地下室顸板渗漏地下室顶板渗漏中，后浇带位置渗漏大概占比80％以上，其次是预埋管线位置渗漏，尤其是顶板的预留套管渗漏，大概占比12％，最后就是现浇板渗漏，大约占比6％左右。1．4地下室施工缝渗漏地下室施工缝渗漏主要发生于伸缩缝位置以及沉降缝位置，主要表现在顶板、墙板以及底板上，在回填土完工的位置上，基本都会发生渗漏现象。2地下室渗漏因素解析2．1地下室墙顶板、底板渗漏施工因素地下室底板后浇带位置，使用橡胶止水条来预防水渗漏，弊端：操作不便且安装难度较高，橡胶止水条安装完成之后，混凝土入模板之前无法

4、确保不会遭受水泡。设计时并未关注到后浇带的防护以及排水问题，后浇带排水处理不当，容易发生积水问题。底板后浇带两侧模板的设计，通常使用棱形网、钢筋网与钢丝网结合所制作安装而成的，这样虽然操作工艺比较简单，但是并未考虑到水泡之后钢筋网与棱形网腐蚀问题，尤其是厚度不超过800mm底板，由于无法处理腐蚀问题而使得在后浇带部位产生一道隔层，对新老混凝土的结合有很大的影响，也容易发生渗漏现象。材料方面，侧重于防水等级而忽略了防水材料的选择，设计单位按照节约成本原则，选择与施工不相符的防水材料，如果发生渗漏很难找到渗漏

5、位置，并且防水材料的防水层一旦被水穿透，则会失去防水效果。2．2地下室底板渗漏施工因素底板后浇带钢筋网固定性不够高，在对底板进行浇捣混凝土时胀膜，底板下排钢筋与后浇带底板的间隙施工，封堵没有落实到位，进而发生渗漏现象；施工时没有考虑施工步骤，从而引起施工冷缝，在后期的保养工作中不够重视，导致底板出现裂缝现象；电梯井、集水井的设计，使用加强对策之后，混凝土的厚度都比较厚，如果浇捣时发生井内吊模上浮，会加厚井道内混凝土，应力的增加使得裂缝进一步扩大，进而发生渗漏现象。2．3地下室剪力墙渗漏施工因素剪力墙基础吊

6、模位置，因为振捣混凝土不当而发生渗漏现象。水平施工缝位置的面层以及止水钢板的混凝土清洁不到位，完成水平施·】08·工缝之后，剪力墙模板架设之前，应当对止水钢板的浮浆进行清理，否则必然会发生渗漏现象。施工步骤不规范，导致施工冷缝的出现，这也是剪力墙发生渗漏的主要原因之一。2．4地下室顶板渗漏施工因素振捣混凝土之后的养护工作未落实，进而发生收缩裂缝引起渗漏；后浇带位置清理未到位，引起渗漏；设计后浇带时，没有考虑到防水材料的选择以及使用，在设计图纸的审查时也并未提出防水要求，又或者是因为施工成本的原因，不愿意考

7、虑防水材料，进而引起顶板渗漏。3地下室渗漏防治策略3．1设计单位的防治策略将橡胶止水作为防水的材料是不可行的。设计单位应当在后浇带防水材料设计方面时，应当明确表示使用止水钢板来作为防水处理，从当前实际应用而言，止水钢板的止水效果非常的不错，而且容易固定，且方便操作，如果是沉降之后的后浇带位置的止水，也应当使用不锈钢板的止水带，这样便于避免腐蚀问题，同时对钢板的沉降问题进行处理。设计底板后浇带时，要关注后浇带排水以及清洁要求，此外也要提出后浇带渗漏防治策略。建议在设计时，根据l％的坡度，在后浇带的位置设置泛

8、水，对于比较长的后浇带而言，应当根据低于300m设计一个集水井，将泛水的方向与集水井的方向保持一致，此外也要考虑后浇带清理的要求。在处理棱形网、钢丝网容易腐蚀这一问题时，建议将容易腐蚀的这些棱形网以及钢丝网，由不锈钢片材料、铝合金进行替代，还要不断改善后浇带两侧底板混凝土浇捣工艺，避免漏浆，完成底板垫层之后，应当确保后浇带两侧应当具备良好的防止漏浆功能，作为底板的垫块，应当要达到防止腐蚀、锈蚀。漏浆的标准。地下室的集水井设置数