浅谈地下室渗漏原因分析及防治措施

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1、浅谈地下室渗漏原因分析及防治措施【摘要】随着城镇建设的快速发展，大型建筑物的建设大量涌现，现建筑除了满足人们居住舒适的条件外，还必须能够抵抗一定别的地震、大风，以及在地下室设人防工程和地下停车场、地下室商场等，对地下室建筑物防水有了更高的要求。由于大多数地下室都处地下水位以下，所以地下室的防水工作就由为重要，在雨季节的雨水、地下承压水以及地表残留水等，都可能通过土壤渗透作用，进入地下室内，引起地下室的发潮、积水，影响了地下室各项的使用功能及地下室建筑室的寿命。因此我们在建设住宅建筑时，要特别注意地下室的防水工作，保证建筑的施丁质量。【关键词】地下

2、室防水技术；建筑施工；施工质量引言在工程建设中，为保证建筑物质量，需耍对建筑的建设的薄弱环节多加考虑。作为一栋大楼的基础，地下室建设的成功与否直接影响着建筑寿命的长短。防止地下承压水以及地表残留水等渗透进的地下室里，保证地下室不渗不漏保持干燥，是确定地下室工程是否合格的基本要求。因此我们必须了解掌握我国建筑技术规范的要求，地下室防水技术的施工要点，把握好施工过程，确保建筑的合格。一、地下室混凝土墙板渗水原因分析1•工程勘察方面在工程勘察时，往往由于因勘察单位经验不足、技术力量不足、或勘察人员责任心不强等所勘察数据与现场岩土、水纹情况不符。出具岩土

3、水纹勘察报告数据不准确，导致设计人员采取设计依据不准，造成设计文件缺陷。2.工程设计方面①设计考虑不够详细设计师一般在进行地下室设计时，都会保证地下室板、墙的厚度，而没有根据地下室所处的岩土层、地下水情况设置施工缝、后浇带、降排水措施或施工缝、后浇带、降排水位置设置不恰半，而由于地下室长期处地下水位以下堵塞地下水的排放，时间长后地下水形成有一定压力的水流而造成混凝土开裂产生可以渗水的裂缝，地下水承压水、地表水通过裂缝渗透进地下室内。②对渗水关键位置要求不够具体。在地下室浇筑时，有很多关键部位值得我们加强注意建设，如地下室底板与混凝土墙交接施工缝处

4、、后浇带处、变形缝等等，设计图纸可能只要求按照混凝土的一般状况施工，薄弱环节得不到加固，这就造成地下室抗渗透性较差。③设计抗渗等级不够。山于设计师没有对实地状况进行考核，造成了对地下室抗震抗渗水等级设计不足，造成地下室渗水情况出现。④设计混凝土选材不符合规范要求、或混凝土配合比及水灰比设计不符合规范要求。由于地下室一般都冇大体积混凝土、大多数混凝土都是连续浇筑，混凝土水泥水化产生热量不能及时排除，而我们施工后也不及时按要求进行混凝养护导致混凝土内部结构山内到外受破坏产生裂缝，导致地下室渗水严重。2.工程施工方面①施工单位的问题施工单位因为対地下室

5、建造过程不够重视，没有针对地下室的结构挑选专门的防水混凝土，没有按设计要求选择合适的外防水材料，也没冇进行质量更为严格的把关，导致地下室防水性能达不到耍求的效果，致使地下室渗水情况出现。②施工材料的问题建筑施工过程中，材料使用不当或者技术操作失误。在高层建筑地下室建设中，高层建筑设计规范是对地下室的板、墙面的混凝土强度及混凝土的抗渗透等级有一定要求。但是在高层建筑过程中，有的建设单位为了节约成本，对地下室所用材料不做硬性要求，而且有些施工人员，为了方便自己走电路线管，随意在地下室做穿墙套管。没有从意识上重视对地下室防水的工作，造成地下室渗水严重。

6、③施工工艺问题地下室的防水施工，是有技术要求的，应合理设置混凝土施工缝，合理安排浇筑顺序，加强混凝养护。当采用外防水时，应按设计及规范要求先后施工，增设水泥砂浆保护层，但是在真正施工过程中，施工人员为了自己方便，常常把地下室防水施工过程简化，省略掉一些步骤，导致地下室防水技术做的不到位，导致渗水情况出现。①施工后的维护问题地下室施工完成后，要进行一段时间的保养，要保证墙体完全坚固后方可进行使用。而・且在我们建立地下室后，要留有一定的排水口，能够及时的将地下室的水源排到室外。二、地下室混凝土墙板渗漏水预防措施1.设计控制为了避免地下室底板及墙面产生

7、裂缝，应根据岩土、地下水情况及建筑物特点选择合适的平面，立面设计，避免设计地下室结构、建筑不适合建筑物所处岩土、地下水的环境，而容易造成使混凝土受破怕产生裂缝渗水。对于地下室的关键渗水点要有特殊处理要求，我们要采取合理的构造措施，要防止地下室的长墙段因沉降不均产生裂缝发生渗水现象，尤其对地下室的伸缩缝，地下室的沉降带以及后浇带位置，要严格按照规范施工。在地下室大体积混凝土面层设计构造预应力钢筋，减少混凝土因收缩不匀产生裂缝。在采取混凝土结构自防水同时应增加外防水，同时根据地下室水情况在地下室设置排水通道，要能够及时将地下室的积水排除出去。对于容易

8、产牛收缩缝的位置重点加固，要保证地下室的建筑质量。对于防水材料，我们可以选用高聚物改性沥青防水卷材，高分子防水卷材，聚乙烯丙烷复合材料等